房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查分析要點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-01-23 18:07本頁(yè)面
【正文】 證擅自施工行為； 18 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包行為； 嚴(yán)重違反國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； 以往是否發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量事故； 其他違反法律 、 法規(guī)行為 。 （ 三 ） 如果是對(duì)外承包企業(yè) ， 項(xiàng)目為國(guó)外工程 ， 需要了解所在國(guó)國(guó)別風(fēng)險(xiǎn) 。 （ 四 ） 反擔(dān)保的調(diào)查 。 19 三 、 對(duì) 信貸證明類(lèi)業(yè)務(wù) 的調(diào)查 （ 一 ） 對(duì)符合授信流程附錄 2A第六條規(guī)定的授信承諾業(yè)務(wù) ， 按特別處理規(guī)定辦理 。 20 （ 二 ） 對(duì)不符合授信流程附錄 2A第六條規(guī)定要求的授信承諾 ， 原則上不予受理 。如確需 ， 申請(qǐng)人應(yīng)出具承諾函 ， 以免除我行在信貸證明項(xiàng)下的貸款責(zé)任 。 但因承諾函為我行與申請(qǐng)人之間的私下協(xié)議 ，可能存在聯(lián)手 “ 欺騙 ” 項(xiàng)目業(yè)主的法律風(fēng)險(xiǎn) 。 因此 ， 必須對(duì)承包商 （ 申請(qǐng)人 ） 、建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)查 ， 對(duì)信貸證明和承諾函格式進(jìn)行規(guī)范 。 同時(shí) ，申請(qǐng)人應(yīng)具備： 21 建設(shè)部頒發(fā)的工程總承包或?qū)I(yè)施工一級(jí)資質(zhì)； 與我行合作多年 ， 信譽(yù)良好 （ 個(gè)別情況下 ，可接受新客戶(hù)申請(qǐng) ） ； 年承攬工程量較大 ， 能給我行帶來(lái)較大綜合回報(bào)； 企業(yè)規(guī)模大 、 實(shí)力雄厚 、 施工經(jīng)驗(yàn)豐富； 財(cái)務(wù)能力良好 ， 融資能力強(qiáng)； 以往履約記錄 、 信用記錄良好 。 按以上原則把握外 ， 比同 流動(dòng)資金貸款類(lèi) 業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)查 。 22 演講完畢，謝謝觀看！
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