明仁行-天億大廈項目行銷策劃報告(市場篇)-資料下載頁
2025-01-23 17:26本頁面
【正文】 盥洗，向右料理；向左衣柜，向右電視 ?… 媒體策略建議 廣告策略 ?報紙稿 媒體：新聞晨報 \新民晚報 \一周 \申江服務 版面： 1\2直版 頻率： 12月 1日至 1月 1，一周四次，持續(xù)一個月各大媒體密集投放 售樓處包裝建議 廣告策略 ?主旨：現(xiàn)代 時尚 簡約 漫畫空間 ?選址：項目一層大堂中心搭建 ?外觀：四方簡約造型，整幅漫畫包體 轉角朝外（具體見平面示意） ?入口：分設男左女右兩個出入口 ?內(nèi)部：簡單功能道具配備 樣板房裝修建議 廣告策略 ?選址：一層大堂繞售樓中心兩側 ?目的：考慮項目工程進度，與售樓中心統(tǒng)一 展示，現(xiàn)場更有說服力 ?形式：宜家模式，多種風格，時尚現(xiàn)代 ?空間：以戶型實際面積為擺設標準 ?建議：展示未來配送精裝修標準及家私品牌 廣告策略 SP活動建議 主題： 預約一個冬天的童話 “男左女右” 大型行為藝術展示 廣告策略 SP活動建議 目的： ?在開盤當日聚集人氣，促成銷售 ?在公共場合造勢培養(yǎng)更多潛在客戶 ?提升本案文化氣息，再現(xiàn)漫畫情節(jié) 廣告策略 SP活動建議 時間： 2023年 1月 3日周末 道具： “男左女右”廣告?zhèn)?200名藝校學生 （男女人數(shù)各 100，著裝類似漫畫男女主角） 廣告策略 SP活動建議 內(nèi)容： 以幾米漫畫《向左走，向右走》故事情節(jié)為藍本， 200人分男女兩組從項目原點出發(fā)，女生向左走，男生向右走，最終相遇在徐家匯公園紅色煙囪旁 …… 廣告策略 SP活動建議 路線： 女生：項目－肇嘉浜路－徐家匯公園 男生：項目－大木橋－徐家匯公園 銷售策略 立面改造 統(tǒng)一視覺形象 建議在項目對外正式公開前，對 4F以上樓體實行整體包樓，以整幅漫畫形式包樓，一方面統(tǒng)一項目整體視覺形象，另一方面也可彌補項目外立面本身存在的陳舊、落后等不足。 銷售策略 精裝修 配送品牌家私 小戶型物業(yè)贈送全套精裝修，配品牌家私，已成為業(yè)內(nèi)默認標配，建議項目對每套戶型進行精裝修包裝并配置簡單家私，如電磁爐、小型滾筒洗衣機等，增加產(chǎn)品附加值。
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