20xx年大廈物業(yè)租賃合同范本-資料下載頁
2025-01-26 01:00本頁面
【正文】 一方愿意接受。
，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
。
，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)租賃合同的解除
物業(yè)租賃合同的解除，是指在租賃期內由法定或約定的事由，致使出租人或承租人單方或雙方協(xié)商一致，消滅租賃合同關系的行為。此處只談單方解除合同。[4]
(一)物業(yè)租賃合同解除的情形
因下列情形出租人可單方解除物業(yè)租賃合同：
(1)承租人將承租的物業(yè)擅自轉租的。
(2)承租人將承租的物業(yè)擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。
(3)承租人將承租的物業(yè)擅自拆改結構或改變用途的。
(4)承租人租用承租物業(yè)進行違法活動的。
(5)承租人故意損壞承租物業(yè)的。
(6)拖欠物業(yè)租金累計達6個月以上的。
(7)物業(yè)租賃合同沒有約定租賃期限或約定不明確的。
(8)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形。
因下列情形承租人可單方解除物業(yè)租賃合同：
(1)因不可歸責于承租人的事由，致租賃物業(yè)部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)物業(yè)租賃合同的目的的。
(2)租賃物業(yè)危及承租人的安全或者健康的。
(3)物業(yè)租賃合同沒有約定租賃期限或者約定不明確的。
(4)法律或租賃合同規(guī)定的其他情形。
(二)物業(yè)租賃合同解除的實施
(1)物業(yè)租賃當事人任何一方有上述可解除租賃合同的情形從而主張解除物業(yè)租賃合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
(2)當對方當事人就物業(yè)租賃合同的解除有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構解除物業(yè)租賃合同。
物業(yè)租賃合同的終止
物業(yè)租賃合同終止，是指物業(yè)出租人與承租人之間有關物業(yè)租賃的權利義務的消滅。物業(yè)租賃合同終止的原因如下：[4]
(1)物業(yè)租賃合同期滿。
(2)物業(yè)遇不可抗力、意外事故、人為因素而損毀。
(3)當事人協(xié)議解約。
(4)一方當事人單方解除物業(yè)租賃合同。
(5)其他情形。
物業(yè)租賃合同應注意的問題
1)承租人首先要明確出租人和出租房屋之間的關系。[5]
2)承租人還要搞清出租房屋的性質。
3)租賃房屋時，出租人和承租人雙方都應注意該房屋是否已經(jīng)設押。
4)在我國，法人與公民之間發(fā)生的房屋租賃關系最為廣泛并有許多特殊性。
5)軍隊系統(tǒng)的用于非軍事設施的房地產(chǎn)，根據(jù)實際情況可以出租。
6)為加強對房屋的管理，承租人應出具有關證明
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