20xx年大廈物業(yè)租賃合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 的法規(guī)而致的延誤。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。
、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金。
(5)電話費(fèi)保證金。
。
第八條 該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費(fèi)用：
(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通。
(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
(以下一并簡稱”。
第十六條 乙方賠償損失
(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的。
(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
第二十條 支付違約金等
本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十三條 通知
，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。
、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：
(1)申請_________仲裁委員會仲裁。
。[4]
(一)物業(yè)租賃合同解除的情形
因下列情形出租人可單方解除物業(yè)租賃合同：
(1)承租人將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租的。
(5)承租人故意損壞承租物業(yè)的。
因下列情形承租人可單方解除物業(yè)租賃合同：
(1)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致租賃物業(yè)部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)物業(yè)租賃合同的目的的。
(二)物業(yè)租賃合同解除的實施
(1)物業(yè)租賃當(dāng)事人任何一方有上述可解除租賃合同的情形從而主張解除物業(yè)租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。物業(yè)租賃合同終止的原因如下：[4]
(1)物業(yè)租賃合同期滿。
(5)其他情形。
4)在我國，法人與公民之間發(fā)生的房屋租賃關(guān)系最為廣泛并有許
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