明仁行-天億大廈項(xiàng)目行銷策劃報(bào)告(市場(chǎng)篇)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 40452023 2023 2023 2 0 0 3 上半年全市小戶型推案量趨勢(shì) 區(qū)域小戶型個(gè)案情況 830014000150000202340006000800010000120231400016000徐匯百第宜山大樓 徐家匯館 巴黎時(shí)韻個(gè)案售價(jià) 個(gè)案分析 案名 位置 主力面積 單價(jià) 主力總價(jià) 公開日期 銷售率 巴黎時(shí)韻 襄陽南路500號(hào) 50－60M2 15000元 /M2 （簡(jiǎn)裝） 75－90萬 100％ 徐匯百第宜山大樓 中山西路宜山路 40M2 8300/M2 （ 1000元裝） 萬 5 80％ 徐家匯館 天鑰橋路180弄 38號(hào) 50－60M2 14000元 /M2 （ 1200元裝） 70－84萬 95％ 伍、項(xiàng)目規(guī)劃建議 ? 小戶型面積建議規(guī)劃在 40平方米以內(nèi) ， 降低總價(jià)擴(kuò)大客源層面，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)； ? 建議在本案裙樓內(nèi)搭建接待中心； ? 建議在 接待中心內(nèi)部搭建樣板房 ； ? 建議采用全裝修， 裝修標(biāo)準(zhǔn) 1000元 /平方米 ； ? 建議裙樓整體招商，針對(duì)本案小面積產(chǎn)品，建議招商餐飲、休閑娛樂，以為本案作完善配套，進(jìn)一步吸引客戶。 叁、定位建議 產(chǎn)品定位建議－－小戶型、低總價(jià) 小戶型必備條件 地段 －－ 小戶型是否處于市中心十分重要，直接影響到以后的出租。 天億大廈項(xiàng)目行銷策劃報(bào)告 市場(chǎng)篇 壹、項(xiàng)目概況 ? 本案位于 徐匯區(qū) 小木橋路斜土路（十字路口東北側(cè)）。 ? 當(dāng)前徐匯內(nèi)環(huán)以內(nèi)的可供開發(fā)的土地已極度稀缺，本案位于內(nèi)環(huán)之內(nèi)，其價(jià)值不言而喻。 2023?.. 軌道交通效應(yīng) 站點(diǎn) 位置 線路 通車時(shí)間 零陵路站 東安路、零陵路 M4線、 M7線 2023 大木橋路站 大木橋路、零陵路 M4線、 M2線 2023 東安路站 東安路、肈家浜路 M7線、 R4線 2023 肈家浜路站 肈家浜路、大木橋路 R4線、 M2線 2023 由上表可見 2023年本案所處地區(qū)有四個(gè)軌道交通站點(diǎn)規(guī)劃，建成之后將極大方便區(qū)域交通出行 肆 、
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