卓越深圳南頭舊城改造商業(yè)項(xiàng)目市調(diào)工作匯報1-資料下載頁
2025-01-23 00:47本頁面
【正文】 為主，文化水平及收入水平相對較高； ? 居民日常消費(fèi)以社區(qū)周邊服務(wù)配套類商業(yè)或自駕販物為主。 Page 24 第二階段調(diào)研 ? 調(diào)研時間： 10月 7日 — 10月 9日； ? 調(diào)研范圍：華僑城商圈、南山中心商圈、蛇口商圈； ? 調(diào)研內(nèi)容： 大型集中商業(yè) 集中型休閑娛樂業(yè)等。 西麗商業(yè) 華僑城商圈 南油 /蛇口商圈 南山中心商圈 Page 25 項(xiàng)目名稱 保利文化廣場 開發(fā)商 南方保利集團(tuán) 商業(yè)類別 購物中心 總用地面積 54000平方米 總建筑面積 商業(yè)面積 7萬平方米 停車位 900個 商業(yè)定位 集劇院、影院、商業(yè)、餐飲、文化、藝術(shù)等多項(xiàng)功能于一體的大型購物中心 品牌檔次 中高檔 代表商家 天虹百貨、家樂福、潮江春、百勝餐飲、漢陽館韓國料理、曼谷城泰國美食、?？ㄆ嬷Z意大利餐廳 1F：家樂福、保利劇院 1F：酒吧街、休閑餐飲、百貨、時尚文化購物 2F：酒吧街、餐飲、百貨 3F：影院、百貨、特色美食 4F：影院、大型美食城 大型集中商業(yè) — 南山文化中心商圈 第二階段調(diào)研 Page 26 項(xiàng)目名稱 海岸城 開發(fā)商 深圳海岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 商業(yè)類別 購物中心 總用地面積 68375平方米 總建筑面積 30萬平方米 商業(yè)面積 12萬平方米 停車位 2023個 商業(yè)定位 集購物、休閑、娛樂、餐飲等為一 體的大型購物中心 品牌檔次 中高檔 代表商家 吉之島百貨、嘉禾影城、中森名菜、 順電、真冰溜冰場 B1: 吉之島 1F：吉之島、美食街等； 2F：主力店、化妝品、珠寶精品、咖啡廳 3F：嘉禾影院、流行服飾、數(shù)碼家電、個人護(hù)理； 4F：溜冰場、運(yùn)動休閑服飾、戶外用品、兒童樂園、主題音樂餐廳、特色餐飲； 5F：家居床用、美食廣場 。 大型集中商業(yè) — 南山文化中心商圈 第二階段調(diào)研 Page 27 大型集中商業(yè) — 南山文化中心商圈 第二階段調(diào)研 名稱 崇尚百貨 海雅百貨 地理位置 南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路與南海大道交匯處 南山南海大道與海德二路交匯處 商業(yè)類別 百貨 百貨 樓層 三層 六層 總面積 15,000平方米 約 35,000㎡ 管理費(fèi) —— 約 30元 /㎡ /月（含空調(diào)費(fèi)，不含電費(fèi)） 品牌檔次 中檔 中檔 周邊環(huán)境 商業(yè) +住宅 商業(yè) +住宅 經(jīng)營狀況 良好 較好 項(xiàng)目概況 崇尚百貨位于南山創(chuàng)業(yè)路上，屬于中心文化商圈范圍，創(chuàng)業(yè)路人車流較大，給項(xiàng)目帶來了很高的人氣，經(jīng)營狀況較好。 海雅百貨位于南山區(qū)南海大道，地處南山商業(yè)文化中心區(qū)，周邊小區(qū)人口較多丐多為中檔以上消費(fèi)人群，人車流較大，經(jīng)營狀況良好。 Page 28 項(xiàng)目名稱 益田假日廣場 開發(fā)商 深圳益田房地產(chǎn)股份有限公司 商業(yè)類別 販物中心 總用地面積 22, 總建筑面積 商業(yè)面積 約 10萬平方米 停車位 840 商業(yè)定位 集販物、美食、休閑、娛樂為一體，強(qiáng)調(diào)主題性和文化氛圍的體驗(yàn)式的國際化商業(yè)中心 品牌檔次 中高檔 代表商家 OLE超市、益田影城、四海一家、 國際滑冰俱樂部 2F： Ole超市、全明星滑冰場、珠寶、休閑餐飲 1F：男女服裝、化妝品、兒童玩具、休閑餐飲 1F：飾品、男裝、女裝、運(yùn)動用品 2F：男女服飾、家居用品、美發(fā)及護(hù)理 3F：電影院、特色餐飲、大運(yùn)城邦展廳 第二階段調(diào)研 大型集中商業(yè) — 華僑城商圈 Page 29
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