【正文】 備注： 屆時，如資金允許，開發(fā)建設單位可依據和政府簽訂的《投資協 議》，以同樣的方式取得毗河沿岸其他地塊的一級開發(fā)權 . 第四步：取得王家河心島二級開發(fā)權 1）帶（系統(tǒng)）方案拍賣：競買人須提供政府認同的《市場調查報告》、 《項目定位報告》、《概念性規(guī)劃設計方案》進行拍賣 . 2）相關政府職能部門對競買人“把好關” . 3）政府和一級開發(fā)建設單位共同認定的一級整理費用折抵土地出讓金 . 二 、 模式二 ： “青羊工業(yè)總部基地”模式 模式主要設計 ■ 政府進行帶方案招商引資的政策，要求符合招商基本條件的企業(yè)提供整個毗河 產業(yè)帶的概念性規(guī)劃方案，通過招標的方式選定合作企業(yè)。 ■青白江區(qū)政府 直接與中選（中標）民營開發(fā)企業(yè)共同出資，組建了混合所有制 的青白江毗河 建設發(fā)展有限公司，按照市場機制自主負責 發(fā)展區(qū)范圍內的土地整理及 發(fā)展區(qū)（產業(yè)帶）的開發(fā)、招商。 ■公司前期注冊資本為 1000萬元。其中青白江國資公司出資 600萬元，占注冊資本 的 60%，為第一大股東，開發(fā)公司占注冊資本的 40%。 ■政府采取 “ 配置土地、包干平衡 ” 辦法，將 “ 拆院并院 ” 整理土地的收益，作為 前期資源和資金投入，由青白江毗河建設發(fā)展有限公司打包運作，負責對整個項目的 開發(fā)建設、產業(yè)發(fā)展、農民安置。區(qū)政府以打捆投入的開發(fā)用地的預期收益為限，為 項目建設進行融資擔保。 ■青白江區(qū)政府除獲得占股分紅收益 . ■統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一投資、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理 . 模式點評 ■政府不需要投入任何資金 . ■ 直截了當，把土地一級開發(fā)和二級開發(fā)都融入到招商引資范疇 . ■青羊工業(yè)總部基地 “ 東區(qū)模式 ” 已成為成功的范例，她提供了一整套全面、科學 且可行的開發(fā)、運營、招商、融資的體系 . ■ 土地整理出來后同樣進入土地市場進行拍賣 . ※ 一級 開發(fā) 建設業(yè)主單位 和政府 在《公司章程》和《招商引資協議》中 約定拍賣底價 . ※ 如 其他開發(fā)企業(yè) 獲得該拍賣地塊的使用權，則超過底價部分收益雙方 股份 約定按比分配 . ※ 如 一級 開發(fā)企業(yè)沒有獲得該拍賣地塊的使用權，則政府可以配置另外一塊未整理的土地給 開發(fā)企業(yè) . ※ 如開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權，則開發(fā)企業(yè)不再要求政府配置其他土地，且不能獲得拍賣溢 價部分收益 . （王家河心島）案名建議 一、案名建議一： 源點國際社區(qū) THE Source International Community ■青白江純正河景別墅的起點 +成都商務別墅（商旅別墅）的起源 +“生態(tài)立區(qū)” 戰(zhàn)略的新名片的根源 . ■島形如逗點，形如其名 . ■平平仄仄仄平，對仗積極為工整，閱讀以來瑯瑯上口，容易識記，易傳播 . ■案名較為新穎大氣，符合目標客戶 的消費心理，新青白江，新希望，新生活 的起點 . ■項目品牌與我司品牌互動，“大鵬展翅河心島，翱翔天際，以此為起源，全新 開創(chuàng)毗河萬里鵬程，一片錦繡！” 二、案名建議二： 長河御墅 The Long Riverside Noble Villa ■與項目核心賣點 —— 三面臨河相吻合 . ■平平仄仄，對仗音律較為工整，較為大器 . ■案名的聯想：御墅 —— 玉樹臨風，長河 —— 歷史的長河，大河東去浪 淘盡，千古風流人物，符合目標客戶群個性的需求特征。 經濟測算（王家河心島） 謝謝觀賞！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:46:3422:46:3422:462/8/2023 10:46:34 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :46:3422:46Feb238Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 22:46:3422:46:3422:46Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :46:3422:46:34February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時 46分 34秒 22:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 10時 46分 :46February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 8日星期三 10時 46分 34秒 22:46:348 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 10時 46分 34秒 下午 10時 46分 22:46: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 8, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:46:3422:46:3422:462/8/2023 10:46:34 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :46:3422:46Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 22:46:3422:46:3422:46Wednesday, February 8, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 :46:3422:46:34February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時 46分 34秒 22:46: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 10時 46分 :46February 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 8日星期三 10時 46分 34秒 22:46:348 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 10時 46分 34秒 下午 10時 46分 22:46: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22:46:3422:46:3422:462/8/2023 10:46:34 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :46:3422:46Feb238Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 22:46:3422:46:3422:46Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :46:3422:46:34February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時 46分 34秒 22:46: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 10時 46分 :46February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 8日星期三 10時 46分 34秒 22:46:348 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 10時 46分 34秒 下午 10時 46分 22:46: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴