周房地產(chǎn)市場簡報(22-28)銘騰-資料下載頁
2025-01-21 23:45本頁面
【正文】 降準(zhǔn)可補充基礎(chǔ)貨幣缺口 ；l1月 PMI跌破 50%，經(jīng)濟下行壓力大，倒逼央行出臺全面降準(zhǔn)結(jié)合定向降準(zhǔn)的組合拳刺激經(jīng)濟，預(yù)計 將釋放出 60007000億元人民幣的流動性；l對于樓市而言，央行降準(zhǔn)，釋放利好，結(jié)合此前的其他政策利好， 提高購房者入市積極性。規(guī)劃萬達(dá)高速開開段明日 12時通車 萬州州從重慶市交委獲悉， 萬達(dá)高速開開段 (重慶開縣至四川開江 )將于明日（ 2月 4日） 中午 12時正式通車 ，意味著萬達(dá) (重慶萬州至四川達(dá)州 )高速將全線貫通，今后，從萬州開車到四川達(dá)州全程只有 150公里，車程僅需 1個半小時。據(jù)市高速集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，萬達(dá)高速開開段于 2023年 8月開工建設(shè)，由市高速集團(tuán)與中交一公局采用 BOT+EPC模式合資建設(shè)，總投資約 33億元，起于開縣縣城觀音巖，與萬開高速連接，途經(jīng)開縣縣城、云帆、鎮(zhèn)安、竹溪、臨江、鐵橋、南雅，止于川渝界猴子巖，與萬達(dá)高速（四川段）交界，沿線共設(shè)有 5個收費站，一個服務(wù)區(qū)。l開開高速通車后，意味著萬達(dá)高速的全線通車，同時 有助于帶動高速沿線地區(qū)旅游經(jīng)濟發(fā)展；l開縣地處長江沿線，開開高速通車后，開縣與渝東北高速公路聯(lián)網(wǎng)，密切了長江黃金水道與陜西、內(nèi)蒙的聯(lián)系， 有利于推動長江經(jīng)濟帶建設(shè)。經(jīng)濟2023年 1月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)為 %據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息， 2023 年 1 月，中國制造業(yè) 采購經(jīng)理指數(shù) ( PMI )為 % ，比上月下降 個百分點。在構(gòu)成制造業(yè) PMI 的 5 個分類指數(shù)中，生產(chǎn)指數(shù) % ，比上月回落 個百分點，高于臨界點；新訂單指數(shù) % ，比上月回落 個百分點；從業(yè)人員指數(shù) % ，比上月下降 個百分點，繼續(xù)位于臨界點以下；原材料庫存指數(shù) %，比上月下降 個百分點，低于臨界點；供應(yīng)商配送時間指數(shù) % ，比上月上升 個百分點，升至臨界點上方。l1月 PMI跌破 50%榮枯線，多月持續(xù)下滑， 顯示當(dāng)前經(jīng)濟動能疲弱，制造業(yè)萎縮；l從五大分類指數(shù)來看，除了供應(yīng)商配送時間指數(shù)回升外，其余指數(shù)環(huán)比均出現(xiàn)回落。樓市 國土部：2023年全國供地 61萬公頃 為近 3年最低2月 2日，據(jù)國土部近日發(fā)布的 《 2023年國土資源主要統(tǒng)計數(shù)據(jù) 》 顯示， 2023年全國國有建設(shè)用地批準(zhǔn)面積為近 3年同期最低水平 ，供地結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。具體來看， 2023年全年共供應(yīng)建設(shè)用地 61萬公頃，同比下降 % 。其中，工礦倉儲用地 ，同比下降 %；房地產(chǎn)用地 ，同比下降 %；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地 ，同比下降 %。截至去年第四季度末，全國 105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為 3522元 /平方米、6552元 /平方米、 5277元 /平方米和 742元 /平方米，同比增速分別為 %、 %、 %和%。l2023年全國供地減少，政府進(jìn)一步提高土地節(jié)約集約利用水平，加強土地管理；l當(dāng)前房地產(chǎn)市場庫存壓力較大，以及 2023年房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整期影響了土地市場，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比大幅減少。王石：萬科約 15%至20%業(yè)務(wù)會轉(zhuǎn)向海外投資據(jù)悉， 萬科 企業(yè)股份有限公司主席王石 1月 30日在倫敦商學(xué)院論壇演講時表示， 萬科約 15% 至20% 的業(yè)務(wù)會轉(zhuǎn)向海外投資，以平衡內(nèi)地風(fēng)險 ，據(jù)其介紹，萬科在海外投資主要業(yè)務(wù)還是住宅地產(chǎn)，也會有一些商業(yè)地產(chǎn)，但是以住宅為主；并且其主要選擇北美市場和英國等歐洲市場投資。另其也指出，萬科是個多元化出身的公司，但是公司只會投資和房地產(chǎn)及城市供應(yīng)配套相關(guān)的領(lǐng)域。不過也有例外，據(jù)其透露，萬科也在關(guān)注機器人產(chǎn)業(yè)，他認(rèn)為隨著老齡化社會的到來，機器人進(jìn)入社區(qū)服務(wù)的速度會比大家想象的要快得多。l國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)利潤率出現(xiàn)下降趨勢， 萬科加大海外投資，分散企業(yè)風(fēng)險；l與萬達(dá)、綠地海外拓展不同， 萬科以住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展為主，充分發(fā)揮企業(yè)已有的優(yōu)勢。萬科 1月銷售額同比下滑 69億拿地創(chuàng)半年新高據(jù)悉， 2月 5日， 萬科 發(fā)布 2023年首份月度銷售情況簡報。 當(dāng)期公司實現(xiàn)銷售金額 ，同比下降 % ， 也低于 2023年 12月份的銷售額 。雖然萬科在銷售金額方面略有下降，但是拿地?zé)崆榉炊邼q，據(jù)公告顯示，自 2023年 12月份銷售簡報披露以來， 萬科在一個月的時間內(nèi)新增加項目 7個，總拿地金額高達(dá) ，創(chuàng)下近半年來的新高。l1月萬科業(yè)績同比下降 16%，一方面萬科在 2023年 1月實現(xiàn)銷售金額 ， 基數(shù)較高 ，另一方面今年 1月市場本身就是淡季；l萬科一個月時間新增 7項目，積極拿地補倉， 不同于其 2023年的拿地謹(jǐn)慎態(tài)度，或可看出 其對 2023年的樓市信心提升。中國農(nóng)業(yè)銀行向恒大提供 200億元綜合授信2月 6日，中國農(nóng)業(yè)銀行與 恒大 在農(nóng)行總部簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議顯示， 農(nóng)行向恒大提供 200億授信， 用于民生住宅開發(fā)、社區(qū)金融、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及其他領(lǐng)域的合作。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將恒大作為全行性重點客戶，在授信、結(jié)算服務(wù)、現(xiàn)金管理、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務(wù)。另據(jù)了解， 2月 3日，恒大與中國郵政儲蓄銀行簽訂總部簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作的領(lǐng)域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務(wù)等。根據(jù)協(xié)議，中國郵儲銀行除將將恒大列為中國郵儲銀行全行性戰(zhàn)略客戶，為其提供特別的綠色服務(wù)通道外，還將向恒大提供 200億元綜合授信。l近期，恒大獲得郵政儲蓄和農(nóng)業(yè)銀行各 200億元綜合授信，凸顯出大型房企在融資方面的優(yōu)勢；l2023年恒大加速多元化布局 ，全年實現(xiàn)不錯的業(yè)績突破，此次獲得授信， 進(jìn)一步鞏固企業(yè)綜合實力。誠信雙贏專業(yè)重慶銘騰匯景市場信息咨詢有限公司謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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