周房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)(22-28)銘騰-資料下載頁(yè)
2025-01-21 23:45本頁(yè)面
【正文】 降準(zhǔn)可補(bǔ)充基礎(chǔ)貨幣缺口 ；l1月 PMI跌破 50%，經(jīng)濟(jì)下行壓力大，倒逼央行出臺(tái)全面降準(zhǔn)結(jié)合定向降準(zhǔn)的組合拳刺激經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì) 將釋放出 60007000億元人民幣的流動(dòng)性；l對(duì)于樓市而言，央行降準(zhǔn)，釋放利好，結(jié)合此前的其他政策利好， 提高購(gòu)房者入市積極性。規(guī)劃萬(wàn)達(dá)高速開(kāi)開(kāi)段明日 12時(shí)通車(chē) 萬(wàn)州州從重慶市交委獲悉， 萬(wàn)達(dá)高速開(kāi)開(kāi)段 (重慶開(kāi)縣至四川開(kāi)江 )將于明日（ 2月 4日） 中午 12時(shí)正式通車(chē) ，意味著萬(wàn)達(dá) (重慶萬(wàn)州至四川達(dá)州 )高速將全線貫通，今后，從萬(wàn)州開(kāi)車(chē)到四川達(dá)州全程只有 150公里，車(chē)程僅需 1個(gè)半小時(shí)。據(jù)市高速集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，萬(wàn)達(dá)高速開(kāi)開(kāi)段于 2023年 8月開(kāi)工建設(shè)，由市高速集團(tuán)與中交一公局采用 BOT+EPC模式合資建設(shè)，總投資約 33億元，起于開(kāi)縣縣城觀音巖，與萬(wàn)開(kāi)高速連接，途經(jīng)開(kāi)縣縣城、云帆、鎮(zhèn)安、竹溪、臨江、鐵橋、南雅，止于川渝界猴子巖，與萬(wàn)達(dá)高速（四川段）交界，沿線共設(shè)有 5個(gè)收費(fèi)站，一個(gè)服務(wù)區(qū)。l開(kāi)開(kāi)高速通車(chē)后，意味著萬(wàn)達(dá)高速的全線通車(chē)，同時(shí) 有助于帶動(dòng)高速沿線地區(qū)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展；l開(kāi)縣地處長(zhǎng)江沿線，開(kāi)開(kāi)高速通車(chē)后，開(kāi)縣與渝東北高速公路聯(lián)網(wǎng)，密切了長(zhǎng)江黃金水道與陜西、內(nèi)蒙的聯(lián)系， 有利于推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)。經(jīng)濟(jì)2023年 1月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)為 %據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站消息， 2023 年 1 月，中國(guó)制造業(yè) 采購(gòu)經(jīng)理指數(shù) ( PMI )為 % ，比上月下降 個(gè)百分點(diǎn)。在構(gòu)成制造業(yè) PMI 的 5 個(gè)分類指數(shù)中，生產(chǎn)指數(shù) % ，比上月回落 個(gè)百分點(diǎn)，高于臨界點(diǎn)；新訂單指數(shù) % ，比上月回落 個(gè)百分點(diǎn)；從業(yè)人員指數(shù) % ，比上月下降 個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)位于臨界點(diǎn)以下；原材料庫(kù)存指數(shù) %，比上月下降 個(gè)百分點(diǎn)，低于臨界點(diǎn)；供應(yīng)商配送時(shí)間指數(shù) % ，比上月上升 個(gè)百分點(diǎn)，升至臨界點(diǎn)上方。l1月 PMI跌破 50%榮枯線，多月持續(xù)下滑， 顯示當(dāng)前經(jīng)濟(jì)動(dòng)能疲弱，制造業(yè)萎縮；l從五大分類指數(shù)來(lái)看，除了供應(yīng)商配送時(shí)間指數(shù)回升外，其余指數(shù)環(huán)比均出現(xiàn)回落。樓市 國(guó)土部：2023年全國(guó)供地 61萬(wàn)公頃 為近 3年最低2月 2日，據(jù)國(guó)土部近日發(fā)布的 《 2023年國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 》 顯示， 2023年全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)面積為近 3年同期最低水平 ，供地結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。具體來(lái)看， 2023年全年共供應(yīng)建設(shè)用地 61萬(wàn)公頃，同比下降 % 。其中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 ，同比下降 %；房地產(chǎn)用地 ，同比下降 %；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地 ，同比下降 %。截至去年第四季度末，全國(guó) 105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為 3522元 /平方米、6552元 /平方米、 5277元 /平方米和 742元 /平方米，同比增速分別為 %、 %、 %和%。l2023年全國(guó)供地減少，政府進(jìn)一步提高土地節(jié)約集約利用水平，加強(qiáng)土地管理；l當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存壓力較大，以及 2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期影響了土地市場(chǎng)，房地產(chǎn)用地供應(yīng)同比大幅減少。王石：萬(wàn)科約 15%至20%業(yè)務(wù)會(huì)轉(zhuǎn)向海外投資據(jù)悉， 萬(wàn)科 企業(yè)股份有限公司主席王石 1月 30日在倫敦商學(xué)院論壇演講時(shí)表示， 萬(wàn)科約 15% 至20% 的業(yè)務(wù)會(huì)轉(zhuǎn)向海外投資，以平衡內(nèi)地風(fēng)險(xiǎn) ，據(jù)其介紹，萬(wàn)科在海外投資主要業(yè)務(wù)還是住宅地產(chǎn)，也會(huì)有一些商業(yè)地產(chǎn)，但是以住宅為主；并且其主要選擇北美市場(chǎng)和英國(guó)等歐洲市場(chǎng)投資。另其也指出，萬(wàn)科是個(gè)多元化出身的公司，但是公司只會(huì)投資和房地產(chǎn)及城市供應(yīng)配套相關(guān)的領(lǐng)域。不過(guò)也有例外，據(jù)其透露，萬(wàn)科也在關(guān)注機(jī)器人產(chǎn)業(yè)，他認(rèn)為隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，機(jī)器人進(jìn)入社區(qū)服務(wù)的速度會(huì)比大家想象的要快得多。l國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率出現(xiàn)下降趨勢(shì)， 萬(wàn)科加大海外投資，分散企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；l與萬(wàn)達(dá)、綠地海外拓展不同， 萬(wàn)科以住宅地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展為主，充分發(fā)揮企業(yè)已有的優(yōu)勢(shì)。萬(wàn)科 1月銷售額同比下滑 69億拿地創(chuàng)半年新高據(jù)悉， 2月 5日， 萬(wàn)科 發(fā)布 2023年首份月度銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。 當(dāng)期公司實(shí)現(xiàn)銷售金額 ，同比下降 % ， 也低于 2023年 12月份的銷售額 。雖然萬(wàn)科在銷售金額方面略有下降，但是拿地?zé)崆榉炊邼q，據(jù)公告顯示，自 2023年 12月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)， 萬(wàn)科在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)新增加項(xiàng)目 7個(gè)，總拿地金額高達(dá) ，創(chuàng)下近半年來(lái)的新高。l1月萬(wàn)科業(yè)績(jī)同比下降 16%，一方面萬(wàn)科在 2023年 1月實(shí)現(xiàn)銷售金額 ， 基數(shù)較高 ，另一方面今年 1月市場(chǎng)本身就是淡季；l萬(wàn)科一個(gè)月時(shí)間新增 7項(xiàng)目，積極拿地補(bǔ)倉(cāng)， 不同于其 2023年的拿地謹(jǐn)慎態(tài)度，或可看出 其對(duì) 2023年的樓市信心提升。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行向恒大提供 200億元綜合授信2月 6日，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行與 恒大 在農(nóng)行總部簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。協(xié)議顯示， 農(nóng)行向恒大提供 200億授信， 用于民生住宅開(kāi)發(fā)、社區(qū)金融、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)及其他領(lǐng)域的合作。根據(jù)協(xié)議，農(nóng)行將恒大作為全行性重點(diǎn)客戶，在授信、結(jié)算服務(wù)、現(xiàn)金管理、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持等方面為恒大提供全方位服務(wù)。另?yè)?jù)了解， 2月 3日，恒大與中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行簽訂總部簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方合作的領(lǐng)域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務(wù)等。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)郵儲(chǔ)銀行除將將恒大列為中國(guó)郵儲(chǔ)銀行全行性戰(zhàn)略客戶，為其提供特別的綠色服務(wù)通道外，還將向恒大提供 200億元綜合授信。l近期，恒大獲得郵政儲(chǔ)蓄和農(nóng)業(yè)銀行各 200億元綜合授信，凸顯出大型房企在融資方面的優(yōu)勢(shì)；l2023年恒大加速多元化布局 ，全年實(shí)現(xiàn)不錯(cuò)的業(yè)績(jī)突破，此次獲得授信， 進(jìn)一步鞏固企業(yè)綜合實(shí)力。誠(chéng)信雙贏專業(yè)重慶銘騰匯景市場(chǎng)信息咨詢有限公司謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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