周房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)(22-28)銘騰-免費(fèi)閱讀
【正文】 雙方合作的領(lǐng)域涵蓋授信、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持、現(xiàn)金管理、票據(jù)業(yè)務(wù)等。萬(wàn)科 1月銷(xiāo)售額同比下滑 69億拿地創(chuàng)半年新高據(jù)悉， 2月 5日， 萬(wàn)科 發(fā)布 2023年首份月度銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)。具體來(lái)看， 2023年全年共供應(yīng)建設(shè)用地 61萬(wàn)公頃，同比下降 % 。l年初以來(lái)，瑞士、丹麥、新加坡等多個(gè)國(guó)家降息，歐洲央行推出 QE，全球貨幣政策再放松，已為降準(zhǔn)提供了有利條件；同時(shí)當(dāng)前我國(guó)外匯占款減少壓力較大， 降準(zhǔn)可補(bǔ)充基礎(chǔ)貨幣缺口 ；l1月 PMI跌破 50%，經(jīng)濟(jì)下行壓力大，倒逼央行出臺(tái)全面降準(zhǔn)結(jié)合定向降準(zhǔn)的組合拳刺激經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì) 將釋放出 60007000億元人民幣的流動(dòng)性；l對(duì)于樓市而言，央行降準(zhǔn)，釋放利好，結(jié)合此前的其他政策利好， 提高購(gòu)房者入市積極性。 云居山業(yè) 態(tài) ： 高層成交 價(jià)格： 7927認(rèn)購(gòu) 率 ： 13%價(jià)格變化： 353一周市場(chǎng)新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況23西區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目近期變化解放碑片區(qū)兩路口及大坪其他區(qū)域其他區(qū)域高九路石橋鋪片區(qū)老沙區(qū)黃家碼頭楊家坪片區(qū)灘子口片區(qū)陳家坪及二郎片區(qū)白市驛、金鳳、含谷片區(qū)西永及陳家橋片區(qū) 歌樂(lè)山片區(qū)一周市場(chǎng)新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況24南區(qū)重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目近期變化南坪片區(qū)南濱路片區(qū)彈子石片區(qū)涂山鎮(zhèn)片區(qū)茶園新城片區(qū)新南湖 片區(qū)李家沱片區(qū)魚(yú)洞片區(qū)龍洲灣片區(qū)其他區(qū)域其他區(qū)域其他區(qū)域巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)態(tài) ： 高層成交價(jià)格 ： 7845認(rèn)購(gòu)率 ： 33%價(jià)格變化 ： 29625一周市場(chǎng)新開(kāi) (加推 )項(xiàng)目情況重點(diǎn)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)（加推）項(xiàng)目匯總情況區(qū)域（時(shí)間） 項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)類(lèi)型推出套數(shù)銷(xiāo)售套數(shù)熱銷(xiāo)戶型㎡面積區(qū)間㎡整體均價(jià)元 /㎡整體折后均價(jià)元 /㎡成交部分均價(jià)元 /㎡起價(jià)元 /㎡最高價(jià)元 /㎡ 優(yōu)惠情況巴南區(qū)2月 7日巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（ 5號(hào)樓部分） 高層 60 20 約 66 8659 78458677（ 7866）8527（ 7720）8721（ 7916）團(tuán)購(gòu)交 2萬(wàn)元享 ；一次性 ，按揭 。p 本周成交主力為沙坪壩區(qū)，其成交總量占全市成交 %。注：數(shù)據(jù)口徑為商品房 14一周市場(chǎng)成交情況 —— 商品房成交情況近八周主城區(qū)房地產(chǎn)成交走勢(shì)量?jī)r(jià)關(guān)系： 住宅市場(chǎng)低迷過(guò)渡，本周商用物業(yè)支撐成交量，高端商務(wù)產(chǎn)品帶動(dòng)市場(chǎng)整體均價(jià)大幅上漲 。廊橋水鄉(xiāng) 2495 金科 泊雅灣 2023 3 金科 p 本周熱銷(xiāo)項(xiàng)目分析 ： （一） 巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 推出 60套高層產(chǎn)品，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率 33%，小步快跑，品牌優(yōu)勢(shì)，輕軌及商業(yè)配套，區(qū)域潛力，產(chǎn)品低總價(jià)， 是熱銷(xiāo)的主要原因。5本周導(dǎo)讀 ——本周大事件2023年 1月，樓市進(jìn)入休整期，供需雙雙回落，整體市場(chǎng)供小于求2023年年初房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入休整期 ，企業(yè)籌備年會(huì)等事宜，放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，項(xiàng)目重在蓄客。當(dāng)前企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有所減緩，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求總體繼續(xù)偏弱，經(jīng)濟(jì)下行壓力大。 6樓市進(jìn)入休整期樓市進(jìn)入休整期本周導(dǎo)讀 —— 本周供求關(guān)系7注：數(shù)據(jù)口徑為商品房近八周主城區(qū)房地產(chǎn)成交走勢(shì)p 本周 成交面積 ， 均價(jià) 7714元 /㎡ ， 量穩(wěn)價(jià)漲 ；新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目 2個(gè)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率 17%；p 本周 新增 供應(yīng) ，環(huán) 比 上漲 %，新增 供應(yīng)量 小幅上漲 ，非 住宅占 比 %；p 本周 成交 面積 ，環(huán) 比 下降 %， 其中 住宅 ，占 比 %（含經(jīng)適 房 ） ；p 本周 成交 價(jià)格 7714元 /㎡，環(huán) 比 上漲 %， 商品住宅建面 均價(jià) 6470元 /㎡（套 內(nèi) 7833元 /㎡ ） 。泊雅灣 46 鷗鵬 天宸 3273 珠江城 1913 5 金科 星都會(huì) 1644 9 恒大帝景 26 江嶼朗廷 2255 金融街 一周市場(chǎng)成交情況 —— 商品房成交情況16注：數(shù)據(jù)口徑為商品房住宅市場(chǎng)： 近郊及二環(huán)物業(yè)主力供銷(xiāo)， 品牌企業(yè)、城市核心項(xiàng)目推盤(pán)放緩，導(dǎo)致住宅市場(chǎng) “ 量跌價(jià)低 ” 。p 本周新增供應(yīng) ， 環(huán)比上漲 %，城市核心區(qū)項(xiàng)目延緩供應(yīng)，西區(qū)二環(huán)項(xiàng)目持續(xù)小幅放量 ；p 本周成交面積 ， 環(huán) 比上漲 %；近郊板塊多個(gè)品牌房企社區(qū)商鋪支撐成交量小幅上漲 ；p 本周成交均價(jià) 14266元 /㎡ ， 環(huán) 比下降 ％，城市核心區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)份額下滑，導(dǎo)致市場(chǎng)均價(jià)走低 。美景一窗盡藏 給家人最好的家 舒適全景高層 三梯六戶配置 5號(hào)樓 套內(nèi)約 7598㎡即將稀缺面市 VIP卡火熱招募中北大資源博雅 闊 房 多一個(gè)房間 更享舒適的闊綽天地 北大 資源博雅 達(dá) 行 金州商圈地鐵 5號(hào)線 心所至 行即達(dá) 給家人最好的家 舒適全景高層 三梯六戶配置 5號(hào)樓 套內(nèi)約 7598㎡即將稀缺面市 VIP卡火熱招募 中 北大 資源博雅 CC MALL 不同的商家 共同的選擇 總價(jià) 72萬(wàn)起 買(mǎi) 36343㎡主力面積財(cái)富旺鋪 眾多品牌商家意向簽約 CC MALL 4大理由成就旺鋪價(jià)值晚報(bào) 3整版 3十分之三版2 北大資源燕南 5北大資源燕南 家在學(xué)校旁 獨(dú)自上學(xué)堂 給家人最好的家 套內(nèi) 7280元 /㎡起 買(mǎi)楊家坪輕軌學(xué)區(qū)房 四街區(qū) 1號(hào)樓 4783㎡臻品房源 VIP卡火熱辦理中 支持公積金 北大 資源燕南 買(mǎi)套學(xué)區(qū)房 讓孩子多睡一小時(shí) 立頓幼兒園 九龍區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)入駐 給家人最好的家 套內(nèi) 7280元 /㎡起 買(mǎi)楊家坪輕軌學(xué)區(qū)房 支持 公積金 北大 資源燕南 買(mǎi)套輕軌房 和上班遲到說(shuō)拜拜 鄰輕軌 2號(hào)線大堰 馬王場(chǎng)雙站點(diǎn) 給家人最好的家 北大資源 15萬(wàn)回家基金 四街區(qū) 1號(hào)樓 套內(nèi)約 4783㎡臻品房源 火熱銷(xiāo)售中 支持 公積金
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