【戴德梁行】x年杭州市萬象城商業(yè)項目市場研究報告-資料下載頁
2025-01-19 02:31本頁面
【正文】 城建議：泛城建議：華潤華潤 .新鴻基項目的主要優(yōu)勢條件就是商業(yè)配套，大型新鴻基項目的主要優(yōu)勢條件就是商業(yè)配套，大型 Shopping Mall萬象城將成為本項萬象城將成為本項目住宅部分主要的生活配套設(shè)施，當然為了滿足未來業(yè)主對于生活質(zhì)量的高標準度要目住宅部分主要的生活配套設(shè)施，當然為了滿足未來業(yè)主對于生活質(zhì)量的高標準度要求，以及體現(xiàn)高檔住宅公寓的定位，專屬的私人會所也應該是本項目的主要配套之一求，以及體現(xiàn)高檔住宅公寓的定位，專屬的私人會所也應該是本項目的主要配套之一，建議：，建議：充分利用萬象城的配套優(yōu)勢，將商業(yè)中心的生活化與社區(qū)住戶的尊貴性結(jié)合起來，、充分利用萬象城的配套優(yōu)勢，將商業(yè)中心的生活化與社區(qū)住戶的尊貴性結(jié)合起來，如設(shè)置百貨超市如設(shè)置百貨超市 社區(qū)會員專用收銀通道、百貨金卡會員服務社區(qū)會員專用收銀通道、百貨金卡會員服務 等，增加項目未來業(yè)主尊等，增加項目未來業(yè)主尊貴身份的歸屬感；貴身份的歸屬感；為體現(xiàn)本項目的品質(zhì)，會所配套應盡量做到高標準、高檔次，同時突出休閑與商務、為體現(xiàn)本項目的品質(zhì)，會所配套應盡量做到高標準、高檔次，同時突出休閑與商務的主題特色，商務性的設(shè)施可利用萬象城、酒店等配套，住宅內(nèi)會所配套可的主題特色，商務性的設(shè)施可利用萬象城、酒店等配套，住宅內(nèi)會所配套可 差異化的差異化的配置配置 一些休閑健身的設(shè)施，如室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)健身房、燈光網(wǎng)球場或籃球場等一些休閑健身的設(shè)施，如室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)健身房、燈光網(wǎng)球場或籃球場等，為今后入住的業(yè)主提供健康生活的專業(yè)服務。，為今后入住的業(yè)主提供健康生活的專業(yè)服務。40項目價格定位項目價格定位41營銷服務增值因素＋營銷服務增值因素＋ 10% = 19740泛城建泛城建 議議 ：本：本 項項 目價格定位區(qū)目價格定位區(qū) 間為間為 18000—20230 元元 /平方米平方米價格定位價格定位 銷售均價(元 /m2)產(chǎn)品因素(裝修 ) 地段因素 品牌因素 配套因素時間因素系數(shù)修正價格 權(quán)重加權(quán)均價綠城 深藍廣場 20230 22% 17946新紫云 水岸帝景 15573 8%倚天 盛世錢塘 11542 15%宋都 新城國際 11000 15%景江城市花園 14766 8%濱江 金色海岸 22600 1 22%贊成 林風 10000 5%濱江 金色家園 11293 5%424000 8000 12023 16000 20230 24000 28000100200300400500600700800 華潤新鴻基 水岸帝景景江城市新城國際 盛世錢塘金色海岸贊成林風金色家園錢江新城競爭案例總價分析錢江新城競爭案例總價分析 434000 8000 12023 16000 20230 24000 28000100200300400500600700800 華潤新鴻基 水岸帝景景江城市新城國際 盛世錢塘金色海岸贊成林風金色家園價格定位比較價格定位比較總價：萬元單價：元 /M244謝謝！謝謝！45靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 01:08:4501:08:4501:083/24/2023 1:08:45 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 2101:08:4501:08Mar2124Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 01:08:4501:08:4501:08Wednesday, March 24, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 三月 21三月 2101:08:4501:08:45March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 24 三月 20231:08:45 上午 01:08:45三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 211:08 上午 三月 2101:08March 24, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 2023/3/24 1:08:4501:08:4524 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 1:08:45 上午 1:08 上午 01:08:45三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 01:08:4501:08:4501:083/24/2023 1:08:45 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 2101:08:4501:08Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 01:08:4501:08:4501:08Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 三月 21三月 2101:08:4501:08:45March 24, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 20231:08:45 上午 01:08:45三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 211:08 上午 三月 2101:08March 24, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/3/24 1:08:4501:08:4524 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 1:08:45 上午 1:08 上午 01:08:45三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 01:08:4501:08:4501:083/24/2023 1:08:45 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2101:08:4501:08Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 01:08:4501:08:4501:08Wednesday, March 24, 20231知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 三月 21三月 2101:08:4501:08:45March 24, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 24 三月 20231:08:45 上午 01:08:45三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 三月 211:08 上午 三月 2101:08March 24, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/3/24 1:08:4501:08:4524 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 1:08:45 上午 1:08 上午 01:08:45三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
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