第五章機器設備評估-資料下載頁
2025-01-18 15:28本頁面
【正文】 。同時，由于該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn) 80萬件。經(jīng)調查，根據(jù)有關規(guī)定，該種設備自投入使用之日起， 10年必須報廢。該類設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 ，評估基準日之前 5年內，該設備的價格指數(shù)每年遞增 4%，行業(yè)內操作工人的平均人工費用為每人每月 1200元（含工資、保險費、福利費等），行業(yè)適用折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)正常納稅。 求該設備于評估基準日的評估值。 1． 設備重置成本： 120（ 1+4%） 3= （ 1分） 2．設備實際可利用率： 100803．功能性貶值 %)331(%)80410 000 1212023( ??????? )%)101( 11( 10 ?????? %%100)10080(1 ???????? ? 5． 評估值 =（ ） (%) = =92（萬元） （ 1分） 或評估值 =（ %） 25=（萬元） 100%=80% （ 1分） （ 3分） ② （ 2分） 4．經(jīng)濟性貶值率 = （ 2分） ① 例：評估對象為某機器廠的一條國產(chǎn) I型機組，該機組于 1996年 5月 20日購置并投入使用，其設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) A產(chǎn)品 10萬件，賬面原值為 150萬 ,評估人員于 2023年 5月 20日 (評估基準日 )對該機組進行評估 ,并取得以下相關經(jīng)濟技術數(shù)據(jù) : （ 1）從 1996年 5月至 2023年 5月 ,設備類價格指數(shù)情況是 :1997年 5月比 1996年 5月上升了 2%,1998年 5月比 1997年 5月上升了 1%,1999年 5月比 1998年 5月下降了 1%,2023年 5月與 1999年 5月價格水平持平 ,2023年 5月比 2023年 5月上升了 2%。 （ 2）經(jīng)評估人員在 I型機組生產(chǎn)廠家詢價 ,I型機組的現(xiàn)行出廠價格為 100萬元 ,運雜費、安裝調試費大約占購置價的 25%,據(jù)廠家介紹 ,更為新型的 H型機組已經(jīng)面世 ,售價較 I型機組有較大提高 。 （ 3）被評估機組從投產(chǎn)到評估基準日 ,由于市場競爭的原因 ,利用率僅為設計能力的 60%,估計評估基準日后的產(chǎn)權變動會使被評估機組的利用率達到設計要求 : （ 4）被評估 I型機組經(jīng)檢測尚可使用 7年 。 （ 5）被評估 I型機組與相同生產(chǎn)能力的 H型機組相比 ,年運營成本超支額大約在 4萬元左右 。 （ 6）假定折現(xiàn)率為 10%。 評估過程： (一 )運用市場重置方式 (詢價法 )評估 I型機組的過程及其結果 =100（ 1＋ 25％）＝ 125（萬元） =5 60％ /(5 60%＋ 7) 100%=30% =125 (130%)=(萬元 ) (二 )運用價格指數(shù)法評估 I型機組的過程及其結果 =150 (1+2%)(1+1%)(11%)(1+2%) =(萬元 ) =5 60％ /(5 60%＋ 7) 100%=30% =4 (133%)(P/A,10%,7) = = = (130%)=(萬元 ) 關于評估最終結果的意見及理由： 最終評估結果應以運用市場重置方式 (詢價法 )的評估結果為準或為主 (此結果的權重超過 51%即算為主 )。因為 ,此方法是利用了市場的判斷 ,更接近于客觀事實 ,而價格指數(shù)法中的價格指數(shù)本身比較寬泛 ,評估精度可能會受到影響 ,故不能以該評估方法和評估結果為主 ,或平分秋色。 機器設備評估案例 第三節(jié) 市場法在機器設備評估中的應用 （ 一 ） 市場法在機器設備評估中的應用 基本原理 應用前提 案例： 二 、 課外練習 ：練習機器設備評估程序及方法 ：自由選擇評估對象 ， 收集評估所需資料 ， 每人完成一份機器設備評估說明 。 （ 主要包括評估對象的描述 、 評估目的 、 評估過程 、評估方法 （ 公式及選用的理由 ） 、 各項參數(shù)的確定及理由 、 評估結果 、 評估結果分析 ）
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