【正文】 。公司參考該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并對(duì)該資產(chǎn)所處區(qū)域的房地產(chǎn)交易的活躍程度、同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他市場(chǎng)信息進(jìn)行分析估計(jì)，認(rèn)定該投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值能持續(xù)可靠的取得，對(duì)其采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量，并提交公司董事會(huì)審議通過(guò)。 公允價(jià)值的披露 武漢控股 武漢控股在附注 8中討論了投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值確定的方式 公允價(jià)值的披露 海欣股份 海欣股份在董事會(huì)報(bào)告中討論了投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量 （ 7）同公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)的內(nèi)部控制制度情況 公司交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)的公允價(jià)值根據(jù)證券交易所年度最后一個(gè)交易日收盤(pán)價(jià)確定；投資性房地產(chǎn)期未公允價(jià)值由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。 公允價(jià)值的披露 海欣股份 海欣股份在附注 的方式 本公司聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所持有的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按其出具的評(píng)估報(bào)告確定投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)期末數(shù)比期初數(shù)增加 86,352, 元，增加比例為 %，增加原因?yàn)椋罕酒趦?nèi)新增投資性房地產(chǎn)，期末投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值較期初基本一致。 加強(qiáng)上市公司公允價(jià)值確定的相關(guān)信息披露 對(duì)采用估計(jì)值技術(shù)確定公允價(jià)值的公司 , 要求披露相關(guān)內(nèi)部控制以及估值的具體參數(shù) ,估值假設(shè)和必要的敏感性分析等 . 1 加強(qiáng)使用套期保值會(huì)計(jì)執(zhí)行的相關(guān)說(shuō)明 ,公司應(yīng)當(dāng)對(duì)是否符合套期保值會(huì)計(jì)處理進(jìn)行判斷 2 加強(qiáng)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值確定的方法和依據(jù)相關(guān)披露 3 目的是提供明確的 證據(jù)表明公允價(jià)值確定 的合理性 年報(bào)顯示的資產(chǎn)減值的相關(guān)信息披露問(wèn)題 不計(jì)提減值的理由不充分 1 對(duì)于減值計(jì)提的方式的說(shuō)明不充分 例 : 美錦能源的應(yīng)收賬款壞賬計(jì)提比例為 1% 2 金融工具風(fēng)險(xiǎn)的準(zhǔn)則披露要求 描述性信息 風(fēng)險(xiǎn)敞口形成原因和風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo) 、政策和過(guò)程以及計(jì)量方法 數(shù)量化信息 風(fēng)險(xiǎn)敞口 說(shuō)明以何方法確定風(fēng)險(xiǎn)敞口 數(shù)量化信息 信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 數(shù)量化信息 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)負(fù)債表日的風(fēng)險(xiǎn)集中信息 金融工具的 風(fēng)險(xiǎn)披露 年報(bào)顯示的金融工具風(fēng)險(xiǎn)披露的常見(jiàn)問(wèn)題 流動(dòng)性 風(fēng)險(xiǎn) 匯率 風(fēng)險(xiǎn) 利率 風(fēng)險(xiǎn) 信用 風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)敞口 和風(fēng)險(xiǎn)集中度 風(fēng)險(xiǎn)管理 政策和目標(biāo) 金融工具的 風(fēng)險(xiǎn)披露 過(guò)于簡(jiǎn)化的描述風(fēng)險(xiǎn)管理 的 政策簡(jiǎn)單地以金融工具的賬面 價(jià)值作 為衡量各類風(fēng)險(xiǎn)的 最 大 敞口的 依據(jù) 以已經(jīng)折現(xiàn)的現(xiàn)金流作為流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)分析的依據(jù)常見(jiàn)于 衍生工具的按剩余到期日作的到期 期限分析 簡(jiǎn)單地以金融工具的賬面價(jià)值作為衡量各類風(fēng)險(xiǎn)的最大敞口的 依據(jù) 如果所述風(fēng)險(xiǎn)與套期保值會(huì) 計(jì)有關(guān) ,缺乏必要的信息披露 幫助 理解企業(yè)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 和運(yùn)用套保達(dá)到抵減風(fēng)險(xiǎn)的 作用 缺乏各類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的敏感 性分析 持續(xù)經(jīng)營(yíng)披露的重要性 ?企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力是影響財(cái)務(wù)報(bào)表使用者合理決策的極為重要的因素 ?及時(shí)并充分地披露持續(xù)經(jīng)營(yíng)存在的重大疑問(wèn)可以避免或減少投資者的重大損失 ?從公司治理層面來(lái)看， 管理層仍然缺乏披露的動(dòng)機(jī) 持續(xù)經(jīng)營(yíng)的披露問(wèn)題 被審計(jì)企業(yè)充分并及時(shí)地披露該情況 審計(jì)師出具無(wú)保留意見(jiàn) 被審計(jì)企業(yè)未進(jìn)行適當(dāng)披露 審計(jì)師根據(jù)嚴(yán)重程度應(yīng)當(dāng)出具非標(biāo)意見(jiàn) ?保留意見(jiàn) ?否定意見(jiàn) 并且審計(jì)師在說(shuō)明段描述對(duì)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生疑慮的重大事項(xiàng)和情況以及企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大不確定性的事實(shí) 持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力 存在重大疑慮 年報(bào)顯示的產(chǎn)生持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力疑慮的主要 事項(xiàng) ?巨額對(duì)外擔(dān)保 ?巨額訴訟 ?上市公司或子公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序 ?無(wú)力償還銀行借款 ?持續(xù)虧損或巨額虧損 ?營(yíng)運(yùn)資金不足 ?被大股東占用資金 持續(xù)經(jīng)營(yíng)的披露 舉例 ST華光 保留意見(jiàn)的事項(xiàng)說(shuō)明段 如“財(cái)務(wù)報(bào)表附注十六持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力”所述，青鳥(niǎo)華光股份公司 2023 年度發(fā)生虧損3, 萬(wàn)元，截止 2023 年12 月 31 日，未分配利潤(rùn)為 81, 萬(wàn)元，大部分子公司處于停產(chǎn)狀態(tài)。這些情況表明青鳥(niǎo)華光股份公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大不確定性。 ST 天龍 保留意見(jiàn)的事項(xiàng)說(shuō)明段 截止 2023 年 12 月 31 日，天龍集團(tuán)公司逾期借款 37, 萬(wàn)元尚未償還，也未獲得上述借款的展期協(xié)議或取得新的借款；固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值 3, 萬(wàn)元處于被法院查封狀態(tài)；累計(jì)經(jīng)營(yíng)性虧損數(shù)額巨大，年末股東權(quán)益為負(fù)數(shù)。這些情況表明，天龍集團(tuán)公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在重大不確定性，可能無(wú)法在正常的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中變現(xiàn)資產(chǎn)、清償債務(wù)。天龍集團(tuán)公司 2023 年度財(cái)務(wù)報(bào)表未充分披露上述情況 。 持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力 存在重大疑慮 被出具 保留審計(jì)意見(jiàn) 其他披露問(wèn)題 ?企業(yè)合并 ? 屬于同一控制下企業(yè)合并的判斷 ? 同一控制下的企業(yè)合并，被合并方在合并前實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)單獨(dú)披露 ?關(guān)聯(lián)方關(guān)系及關(guān)聯(lián)方交易 CSRC CSRC 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 29, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 07:36:1907:36:1907:361/29/2023 7:36:19 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :36:1907:36Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 07:36:1907:36:1907:36Sunday, January 29, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :36:1907:36:19January 29, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 1月 29日星期日 上午 7時(shí) 36分 19秒 07:36: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 36分 :36January 29, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 29日星期日 7時(shí) 36分 19秒 07:36:1929 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 7時(shí) 36分 19秒 上午 7時(shí) 36分 07:36: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 07:36:1907:36:1907:361/29/2023 7:36:19 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :36:1907:36Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 07:36:1907:36:1907:36Sunday, January 29, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:1907:36:19January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 7時(shí) 36分 19秒 07:36: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 1月 上午 7時(shí) 36分 :36January 29, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 29日星期日 7時(shí) 36分 19秒 07:36:1929 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 7時(shí) 36分 19秒 上午 7時(shí) 36分 07:36: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 29, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 07:36:1907:36:1907:361/29/2023 7:36:19 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:1907:36Jan2329Jan23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 07:36:1907:36:1907:36Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:1907:36:19January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 7時(shí) 36分 19秒 07:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 1月 上午 7時(shí) 36分 :36January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 29日星期日 7時(shí) 36分 19秒 07:36:1929 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 7時(shí) 36分 19秒 上午 7時(shí) 36分 07:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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