【正文】 漢正街不滿漢正街的商業(yè)轉(zhuǎn)折點金正茂走在了發(fā)展的路上橋梁 價值BRIDGE VALUE128金正茂商貿(mào)城項目定位報告廣告推廣策略金正茂的崛起，亟望中心的中心—— 漢正街的機遇，蓄勢待發(fā)金正茂的崛起，亟望中心的中心—— 漢正街的機遇，蓄勢待發(fā)效果展示橋梁 價值BRIDGE VALUE129金正茂商貿(mào)城項目定位報告廣告推廣策略金正茂商貿(mào)城盛世登場，漢正街核心地段， 10萬平米服裝綜合大都匯，邀您一起見證商業(yè)變革，未來漢正街首席黃金旺鋪，邀您共同鑄就財富之路。歡迎致電： 0270000000效果展示橋梁 價值BRIDGE VALUE130金正茂商貿(mào)城項目定位報告區(qū)域市場情況 商業(yè)氛圍濃厚、商業(yè)布局分散、管理滯后產(chǎn)品定位 500年漢正街，第三代全臨街旺鋪項目定位（業(yè)主） 品牌服飾大本營項目定位（消費者） 品牌服飾大都匯主題形象語 中心中的中心銷售策略 招商先行、以點帶面、集中爆發(fā)運營策略 商場的運營方式運行服裝批發(fā)市場報告回顧橋梁 價值BRIDGE VALUE131易居（中國）武漢公司項目操作方式附件：易居（中國）簡介橋梁 價值BRIDGE VALUE132易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國發(fā)展定位易居中國是中國目前最大的房地產(chǎn)流通服務(wù)機構(gòu)在房地產(chǎn)流通服務(wù)的多個高增長領(lǐng)域向用戶提供一個擁有完整解決方案的資源平臺A leading fullservice provider of real estate services in China橋梁 價值BRIDGE VALUE133易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國發(fā)展歷程2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 公司成立進入上海營銷代理市場進入上海代理行業(yè)三甲全面進入上海營銷代理市場完成公司改制成為中國房地產(chǎn)營銷企業(yè)第一名組建集團，成立三大區(qū)域總部成為上海代理行業(yè)第一名建立 5大區(qū)域總部，形成易居中國產(chǎn)業(yè)鏈引入國際資本，啟用 ‘ 易居中國 ’ 品牌啟動全國戰(zhàn)略海外成立易居 (中國 )控股公司啟用 ‘ 金豐易居房屋銷售 ’ 品牌“2023 中國房地產(chǎn)策劃代理百強 綜合實力 TOP10第一名 ” ； “ 最佳綜合服務(wù)機構(gòu) ”2023福布斯中國潛力企業(yè) ；紐交所上市美國東部時間 2023年 8月 8日上午 9時 30分，隨著易居中國周忻總裁敲響了紐約證券交易所(NYSE)的開市鐘聲，易居 (中國 )控股有限公司 (紐交所交易代碼： EJ)亮出了 開盤價，成為在美國第一家上市的中國輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股。 橋梁 價值BRIDGE VALUE134易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國行業(yè)殊榮橋梁 價值BRIDGE VALUE135易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國運作版塊構(gòu)架易居中國決策咨詢 營銷代理 房屋經(jīng)紀 廣告設(shè)計易居基金蘭博廣告房產(chǎn)基金作為目前中國最大的房地產(chǎn)流通服務(wù)企業(yè)， “ 易居中國 ” 憑借敏銳的市場遠見、前瞻的自主研發(fā)以及永續(xù)提升的服務(wù)水平，構(gòu)筑起一個以現(xiàn)代信息技術(shù)為依托，以決策咨詢、營銷代理、房屋經(jīng)紀、廣告設(shè)計、基金管理為核心業(yè)務(wù)，全面覆蓋中國各大、中型城市的房地產(chǎn)流通服務(wù)體系，在不斷完善和豐富中國房地產(chǎn)流通領(lǐng)域服務(wù)概念的同時，也通過實踐完成對中國房地產(chǎn)流通服務(wù)行業(yè)的建構(gòu)。橋梁 價值BRIDGE VALUE136易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國戰(zhàn)略布局橋梁 價值BRIDGE VALUE137易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國核心競爭力擁有行業(yè)內(nèi)獨一無二的自主型技術(shù)研發(fā)和專業(yè)培訓(xùn)體系擁有中國唯一一家正規(guī)的涵蓋房地產(chǎn)市場研究、技術(shù)開發(fā)和專業(yè)培訓(xùn)等領(lǐng)域的專業(yè)研究院 易居房產(chǎn)研究院擁有涵蓋中國全境，獨一無二的中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) “CRIC”擁有中國房地產(chǎn)流通服務(wù)行業(yè)最大的客戶資料數(shù)據(jù)庫 “ 易居會 ” 置業(yè)客戶數(shù)據(jù)庫并在行業(yè)內(nèi)率先開發(fā)、研制和應(yīng)用了客戶資源管理 CRM系統(tǒng)擁有國內(nèi) 首創(chuàng) 的房地產(chǎn)代理 銷售案場無線局域網(wǎng)全電腦銷控 管理 SCS系統(tǒng)形成完善的內(nèi)部運營監(jiān)控體系2023年 12月，上海房屋銷售（集團）有限公司得到國際權(quán)威認證機構(gòu) BSI（英國標(biāo)準協(xié)會）和國內(nèi)權(quán)威認證機構(gòu) CQC（中國質(zhì)量認證中心）專家群的共同認證。獲得了兩家公司頒發(fā)的 ISO9001： 2023質(zhì)量管理體系認證證書，并在 2023年、 2023年持續(xù)通過了監(jiān)督審核。易居中國擁有完善健全的內(nèi)部運營監(jiān)控體系，該體系涵蓋了項目運營、財務(wù)管理、企業(yè)法務(wù)、人力資源、物品管理等諸多方面。橋梁 價值BRIDGE VALUE138易居（中國）武漢公司項目操作方式易居（中國）武漢公司簡介橋梁 價值BRIDGE VALUE139易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運作架構(gòu)常務(wù)副總經(jīng)理：施國全副總經(jīng)理：胡廣鵬王攀總經(jīng)理：袁瑋成總經(jīng)理室銷售管理部策劃部中介部商業(yè)部行政人事部財務(wù)部恒大華府 恒大城恒大金碧天下 恒大綠洲新華西 *美林公館天下紅公館融僑錦城 愛家 國際華城水印桃源 08經(jīng)典澳門銀座萬科魅力之城 萬科西半島統(tǒng)建錦繡江南項目事業(yè)一、二部原易居臣信商業(yè)部＋易居投資商業(yè)部項目事業(yè)三、四部中環(huán)國際商業(yè)華潤中央公園東合官湖郡統(tǒng)建同安家園原易居臣信住宅部泰躍 金河?xùn)|湖高新襄樊創(chuàng)業(yè)園橋梁 價值BRIDGE VALUE140易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司代理項目分布圖東合官湖郡華潤中央公園統(tǒng)建錦繡江南統(tǒng)建同安家園橋梁 價值BRIDGE VALUE141易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司臣信門店分布圖橋梁 價值BRIDGE VALUE142易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營商業(yè)項目 ——錦江國際城（財富 88商業(yè)街）地理位置：武昌區(qū)臨江大道 55號占地面積： ㎡總建筑面積： 容積率： 招商面積：約 7000㎡招商情況： 08年 4月 09年 1月 1日，全部招商完畢財富 88商業(yè)街引進商家包括： 家富富僑、金海豹自助餐廳、簡樸寨、碧澗春茶坊、渝魚軒餐廳等橋梁 價值BRIDGE VALUE143易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營商業(yè)項目 ——漢飛濱江商業(yè)項目底層 2023㎡ 招商面積08年 10月 09年 1月 1日 ，全部招商完畢引進商家包括：斯柯達汽車專賣店、北大青鳥、雀友麻將、大金空調(diào)專賣等項目地址：徐東大街與宏盛路交匯處占地面積： 6400㎡總建筑面積： 48230㎡容積率： 商業(yè)面積：約 2023㎡橋梁 價值BRIDGE VALUE144易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營商業(yè)項目 ——中環(huán)濱江麗景商業(yè) 4000㎡ 招商面積09年 1月 1日 09年 4月， 全部銷售完畢銷售對象： 大浪淘沙洗浴會所等地理位置：新生路，近友誼大道占地面積： 7656㎡總建筑面積： 19948㎡容積率： 招商面積：約 4000㎡橋梁 價值BRIDGE VALUE145易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營項目（住宅）項目名稱 項目概況 服務(wù)起止時間 銷售面積 銷售狀況 銷售均價漢飛青年城 進入武漢首個風(fēng)暴營銷項目，創(chuàng)多項樓市第一，是小戶型項目的標(biāo)桿。 ~10 36300㎡ 100%售磬 平層 3800復(fù)式 5200大智公寓 升級版小戶型 ~08 21000㎡ 100%售磬 4200中環(huán)新天地 首創(chuàng) LOFT概念的酒店式公寓小戶型項目，幾無廣告的類風(fēng)暴營銷。 ~ 30081㎡ 100%售磬 平層 4200復(fù)式 5200漢飛濱江國際 徐東板塊首席濱江 MINI豪宅，漢飛青年城的成功升級版。 ~ 38000㎡ 100%售磬 5100漢飛精英青年城 小戶型精裝修 ~ ㎡ 100%售磬 4500嘉景花園 開盤一個月實現(xiàn)完銷 ㎡ 100%售磬 3800武昌城市公園 中南后花園市心名盤，城市緊湊中戶型住宅的代表作。 ~ 118047㎡ 100%售磬 4500錦江國際城 武昌濱江第一盤，開盤當(dāng)天熱銷 183套，保留房源競拍引領(lǐng)高端樓市。 ~ 142699㎡ 100%售磬 8500執(zhí)行完成項目橋梁 價值BRIDGE VALUE146易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營項目（住宅）正在運作項目建設(shè)單位 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 工作周期（ 年 年）恒大地產(chǎn) 恒大華府 47萬平方米 2023至今恒大地產(chǎn) 恒大綠洲 76萬平方米 2023至今恒大地產(chǎn) 金碧天下 90萬平方米 2023至今恒大地產(chǎn) 恒大城 80萬平方米 2023至今萬科地產(chǎn) 萬科魅力之城 40萬平方米 2023至今萬科地產(chǎn) 萬科西半島 26萬平方米 2023至今地產(chǎn)集團 統(tǒng)建同安家園 70萬平方米 2023至今地產(chǎn)集團 統(tǒng)建錦繡江南 30萬平方米 2023至今長源地產(chǎn) 新華西美林公館 32萬平方米 2023至今華潤地產(chǎn) 華潤中央公園 43萬平方米 2023至今橋梁 價值BRIDGE VALUE147易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司運營項目（住宅）正在運作項目建設(shè)單位 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 工作周期（ 年 年）融僑地產(chǎn) 融僑錦城 23萬平方米 2023至今天下置業(yè) 天下國際 2023至今皇家集團 08經(jīng)典 13萬平方米 2023至今銘源投資 中南國際城 10萬平方米 2023至今橋建集團 水印桃源 30萬平方米 2023至今天倫地產(chǎn) 我的寓所 6萬平方米 2023至今杭開集團 萬全城 10萬平方米 2023至今東合置業(yè) 東合官湖郡 15萬平方米 2023至今泰躍地產(chǎn) 泰躍金河 30萬平方米 2023至今陽光 100 陽光一百 70萬平方米 2023至今東湖高新 襄樊產(chǎn)業(yè)園 40萬平方米 2023至今橋梁 價值BRIDGE VALUE148易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司項目運營方法全面通過項目與外圍聯(lián)動 ,在案場配置中直接設(shè)置外圍聯(lián)動組 ,通過門店的區(qū)域分布及配合產(chǎn)生全面撒網(wǎng)的格局 ,以易居置業(yè)會為載體 ,通過完善的客戶服務(wù)模式 ,產(chǎn)生內(nèi)部聯(lián)動 ,客戶資源全面共享 ,突破傳統(tǒng)銷售過程中的單盤打市場的銷售形式強調(diào)全面突破 ,點狀突圍。矩陣式拉網(wǎng)營銷項目案場A組 B組 外圍聯(lián)動組 簽約組……門店 門店橋梁 價值BRIDGE VALUE149易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司項目運營方法易居的客戶模型 ：直銷、團購、企業(yè)客戶、資源客戶、自然來訪客戶、被動來訪客戶、主動來訪客戶渠道 +現(xiàn)場 +外圍 +媒介全方位低成本覆蓋易居客戶模型直銷客戶 團購客戶 企業(yè)客戶 自然來訪 被動來訪 主動來訪渠道 現(xiàn)場 外圍 媒介橋梁 價值BRIDGE VALUE150易居（中國）武漢公司項目操作方式易居中國武漢公司項目運營方法通過對項目的研究，突出項目主通路，通過其他方式的補充完成項目營銷以點帶面 ,突圍式營銷一般性項目的操作方法地段價值放大 產(chǎn)品價值放大外部環(huán)境價值放大 客戶價值放大橋梁 價值BRIDGE VALUE151金正茂商貿(mào)城項目定位報告橋梁 價值BRIDGE VALUEThe end, thanks!橋梁 價值BRIDGE VALUE152金正茂商貿(mào)城項目定位報告靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:11:4400:11:4400:113/24/2023 12:11:44 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 三月 2100:11:4400:11Mar2124Mar211故人江海別，幾度隔山川。 00:11:4400:11:4400:11Wednesday, March 24, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 三月 21三月 2100:11:4400:11:44March 24, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 24 三月 202312:11:44 上午 00:11:44三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 2112:11 上午 三月 2100:11March 24, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/3/24 0:11:4400:11:4424 March 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:11:44 上午