【正文】 當(dāng)按照規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）如乙方逾期支付或補(bǔ)足物業(yè)服務(wù)費(fèi)、保證金或其他應(yīng)繳費(fèi)用的，乙方除應(yīng)如數(shù)支付或補(bǔ)足外，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定中止或停止相關(guān)服務(wù)，甚至采取停止供水供電等措施。由此造成的損失，乙方自行承擔(dān)。（三）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，預(yù)期仍不糾正的，甲方有權(quán)按物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定追究乙方責(zé)任，并有權(quán)按本協(xié)議約定中止或停止相關(guān)服務(wù)。由此造成的損失，乙方自行承擔(dān)。（四）雙方確定，甲方無(wú)需就以下原因所致?lián)p害承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)服務(wù)中斷，因任何原因?qū)е碌奈飿I(yè)價(jià)值貶損；因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而臨時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用；因非甲方責(zé)任造成的供水、供電、空調(diào)、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的中斷、障礙及損失；因乙方不繳納或未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或其他有關(guān)費(fèi)用，以及因乙方責(zé)任致使甲方無(wú)法完成物業(yè)服務(wù)或達(dá)不到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)本物業(yè)業(yè)主同意的工程改造或商鋪調(diào)整導(dǎo)致的損害。第七條 緊急狀況為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生天然氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，其他事宜雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第八條 不可抗力如發(fā)生不可抗力事件致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第九條 爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)法解決的，雙方約定向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條 附則本協(xié)議的效力及于乙方的員工、顧客、訪客等相關(guān)人員，該等人員違反本協(xié)議約定的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。本協(xié)議約定的甲方對(duì)乙方的通知，除本協(xié)議另有約定外，留置于乙方所承租商鋪屬于有效送達(dá)乙方。郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 2012年11月22日郎溪義烏商貿(mào)城裝修守則前言本裝修守則旨在向商戶提供裝修指導(dǎo)及裝修規(guī)定，以協(xié)助商戶順利進(jìn)行室內(nèi)的裝飾裝修。所有商戶均需按照本守則相關(guān)要求進(jìn)行裝修，以維護(hù)市場(chǎng)的整體利益。為了維護(hù)全體商戶在本市場(chǎng)享受到安全、舒適、有序的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱商管公司）將嚴(yán)格遵守并執(zhí)行本守則，以維護(hù)全體商戶的共同利益。一 裝飾裝修程序1．裝修準(zhǔn)備商戶和裝修單位需提交有關(guān)圖則、文件等交商管公司或者相關(guān)主管部門。圖則和文件包括：；；，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；、資質(zhì)證書的復(fù)印件并驗(yàn)看原件；；；。2．審批登記，在3個(gè)工作日內(nèi)審批完畢；，商管公司發(fā)放《臨時(shí)出入證》、《裝修許可證》和相關(guān)資料。3．裝修施工單位，必須持有當(dāng)?shù)氐暮戏ǖ臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，方可進(jìn)入本市場(chǎng)進(jìn)行工作；，并與商管公司充分配合，以免影響日常操作施工；，施工單位必須為所有進(jìn)場(chǎng)施工人員辦理《臨時(shí)出入證》，在進(jìn)入市場(chǎng)范圍時(shí)，施工人員必須佩帶《臨時(shí)出入證》?！杜R時(shí)出入證》須妥善保管，如遺失及時(shí)報(bào)告商管公司申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4．裝飾裝修責(zé)任《裝修守則》，以明確裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)問(wèn)題的解決和責(zé)任劃分；，如有違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為，商戶負(fù)連帶責(zé)任。5．裝修過(guò)程監(jiān)督《裝修許可證》方可進(jìn)場(chǎng)施工；:00—,下午13：30—19:00，未經(jīng)商管公司批準(zhǔn)不得延長(zhǎng)施工時(shí)間，以免影響他人休息，否則商管公司有權(quán)制止違規(guī)行為，并處違約金；，不準(zhǔn)在公共地方亂推亂放，嚴(yán)禁投入下水管道或隨意傾倒；《臨時(shí)出入證》的施工人員，商管公司有權(quán)強(qiáng)行使其離開(kāi)市場(chǎng)范圍；裝修施工人員需在本市場(chǎng)留宿者須報(bào)商管公司批準(zhǔn)登記，經(jīng)批準(zhǔn)后方可留宿；，商管公司將派管理人員不定時(shí)的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行追蹤監(jiān)督，任何人不得拒絕檢查。6．裝修竣工管理，商管公司派有關(guān)人員與商戶一同對(duì)裝修工程進(jìn)行竣工檢查，必要時(shí)商戶及施工單位須請(qǐng)有關(guān)主管職能部門到場(chǎng)一同進(jìn)行；；對(duì)損壞公共設(shè)備設(shè)施、公共部位的除恢復(fù)原狀外并作出相應(yīng)賠償；如已施工完結(jié)的但可以采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的應(yīng)做補(bǔ)救，無(wú)法補(bǔ)救的需拆除恢復(fù)，費(fèi)用由商戶或者施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)；《裝修竣工記錄》中，并由各方簽字確認(rèn)。7．最后提示商管公司再次提示商戶及裝修單位，只有在下列情況下裝修施工工作才能開(kāi)展：，持有商管公司發(fā)出的《裝修許可證》；；，能確保裝修期間的消防安全和人員、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)安全。二 一般規(guī)定商戶、裝修單位以及施工人員必須留意并遵守以下裝修規(guī)定的條款：1．房屋結(jié)構(gòu)，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；、廚房，也不得破壞廚房和衛(wèi)生間本身的防水層，不得擅自增大衛(wèi)生間和廚房的面積或者在衛(wèi)生間頂層打膨脹螺釘?shù)绕茐姆浪男袨?，如確需改動(dòng)衛(wèi)生器具的位置，必須在商管公司的指導(dǎo)和批準(zhǔn)下進(jìn)行，并按規(guī)定做好防水處理；，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的混凝土墻體和共用墻體；、構(gòu)筑物，在外墻上開(kāi)洞、窗、門和其他任何影響房屋外觀統(tǒng)一的附加設(shè)備；（含混凝土）不得超過(guò)3厘米；。2．房屋設(shè)施，以免不能維修或者檢查；所有檢查活門、渠蓋等都不能安裝或者放置物品以影響正常開(kāi)啟，以利于日后的維護(hù)維修；、電表、燃?xì)獗淼热砬暗墓艿?、線路不準(zhǔn)改動(dòng)，三表以后的管道、線路確需改動(dòng)的須按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工，并要便于日后的維修和檢查；水表和燃?xì)獗韲?yán)禁封死而不利于日后的檢查和抄表；，并必須服從商管公司的規(guī)定廷議顏色和樣式；。3．材料，垃圾的清運(yùn)，且只能存放于施工的商戶房間內(nèi)；所有堆放于室外公共部位的材料，商管公司將隨時(shí)予以清理而不做另外告知，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；，自行把垃圾和肥料運(yùn)送到商管公司制定的臨時(shí)收集站，商管公司將統(tǒng)一將垃圾運(yùn)出；市場(chǎng)公共地方不容許擺放任何物品；，在運(yùn)送完后對(duì)有污染的地方要進(jìn)行清理。4．工作時(shí)間規(guī)定可噪音施工時(shí)間為上午8:00—12:00，下午14:30—19:00（商管公司有權(quán)根據(jù)季節(jié)的變化予以更改）。產(chǎn)生噪音、震動(dòng)、強(qiáng)烈異味或者對(duì)其他商戶滋擾的施工行為，凡這類工程需在商管公司制定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。5．后加設(shè)備等、天線、晾衣架或雨陽(yáng)棚（罩）于商鋪外墻和屋頂，其他公共部位也不得展示、安裝、懸掛帶任何廣告性質(zhì)的招牌、橫幅；（網(wǎng)）的，不得將防盜窗（網(wǎng)）突出外墻并需預(yù)留逃生口，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定突出外墻安裝的，商管公司將不再另行改制予以強(qiáng)制拆除，所發(fā)生費(fèi)用由商戶承擔(dān)；，并必須符合美觀、環(huán)保的要求；、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或者增加接駁等工程。6．消防規(guī)定在裝飾裝修期間，商戶或者裝修施工單位必須在施工現(xiàn)場(chǎng)配置手提滅火器，不可擅自在市場(chǎng)內(nèi)任何消防喉取水施工或做其他非消防用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從重處罰。7．裝修施工人員的施工規(guī)定，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放易燃、易爆和其他危險(xiǎn)物品；，且關(guān)好進(jìn)戶門；不得在公共走廊、其他公共部位或者跨入其他房間進(jìn)行裝修施工，所有施工人員不得在非施工單元內(nèi)閑逛和逗留。8．更改還原工程如商戶的裝飾裝修工程影響了市場(chǎng)設(shè)施、公共部位等，即使該工程在商管公司的批準(zhǔn)下已經(jīng)完成，商管公司會(huì)下發(fā)書面通知，商戶或施工單位必須在期限完成此工程及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9．裝修施工單位和施工人員的重點(diǎn)規(guī)定裝修工程人員有義務(wù)遵守以下規(guī)定：，如確需動(dòng)用明火作業(yè)的，須事先辦理動(dòng)火許可證；、公共管線、道路綠化，嚴(yán)禁私接水電線路；，包括施工管理、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防管理等相關(guān)的管理制度；、設(shè)備，如確需臨時(shí)占用的，也必須向商管公司提出申請(qǐng)，使用完后必須對(duì)所占用的公共用地進(jìn)行清理，否則商管公司將另行雇請(qǐng)他人清理，所發(fā)生費(fèi)用從履約保證金中扣除；《臨時(shí)出入證》交還商管公司；，嚴(yán)禁高空拋物、隨地大小便和亂仍餐盒；。三 房屋工程資料1．房屋工程及設(shè)備設(shè)施資料裝修前請(qǐng)參閱開(kāi)發(fā)商或業(yè)主提供的戶型、水電平面圖等相關(guān)資料，如有需要商管公司將樂(lè)意提供查詢。2．戶內(nèi)共用服務(wù)設(shè)施情況對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的共用事業(yè)服務(wù)設(shè)施均不可隨意增加或者更改戶內(nèi)裝置。請(qǐng)注意下面各項(xiàng)：各房間均配置獨(dú)立的電表及進(jìn)戶線接口分線盒，為安全起見(jiàn)，切勿使電力負(fù)荷過(guò)重，所有關(guān)于電器及電力方面的疑問(wèn)可向商管公司咨詢；任何有關(guān)移動(dòng)和更改的工程須報(bào)商管公司批準(zhǔn)后經(jīng)合格的電氣技工進(jìn)行，裝修期間臨時(shí)大負(fù)荷用電增加請(qǐng)向商管公司申請(qǐng)。室內(nèi)總開(kāi)關(guān)不要隨意更改，如需要更換須向商管公司申請(qǐng)關(guān)水，在與商管公司約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，否則造成的損害由責(zé)任人承擔(dān)，室內(nèi)所有布置的進(jìn)水管道需進(jìn)行壓力試驗(yàn)。 郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 2012年11月22日郎溪小商品市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn) 商鋪經(jīng)營(yíng)面積內(nèi)，地面鋪設(shè)地磚或木質(zhì)地板； 商鋪墻面經(jīng)過(guò)粉刷，不漏毛坯墻； 商鋪內(nèi)照明正常使用； 商鋪內(nèi)裝修投入資金不少于5000元； 展示貨架達(dá)到商鋪整體墻面的2/3，經(jīng)營(yíng)面積的2/3。 門頭懸掛統(tǒng)一店招（店招尺寸另行公布）； 經(jīng)營(yíng)業(yè)種符合業(yè)種裝修標(biāo)準(zhǔn)； 郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 2012年11月22日業(yè)戶查詢 如您需要查詢房屋租賃和日常物業(yè)服務(wù)管理等任何事宜，請(qǐng)與以下部門聯(lián)系： 房屋租賃 電話：05637559666 日常物業(yè)服務(wù)管理事宜 物業(yè)管理處: 05637559666 電話：05637559666 傳真：05637559666 地址：郎溪吉原路與郎川大道交匯處 日常辦公時(shí)間及聯(lián)絡(luò)電話周一至周六：上午8：30至下午17：30公眾假日：同上電話號(hào)碼：05637559666如有緊急事故，您可聯(lián)絡(luò)我們的管理人員要求協(xié)助，安保中心每天二十四小時(shí)當(dāng)值服務(wù)。郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 2012年11月22日簽字確認(rèn)區(qū)附則：本經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)則自甲方蓋章、乙方簽字（自然人）或蓋章（法人）之日起生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。本經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)則在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)法解決的，雙方約定向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本人以對(duì)本手冊(cè)中所提到的《招商政策及實(shí)施細(xì)則》、《商戶（業(yè)戶）手冊(cè)》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《裝修守則》、《裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》、等內(nèi)容已看過(guò)、已了解，并同意。甲方：（蓋章） 乙方：電話： 05637559666 電話：通訊地址：郎溪義烏商貿(mào)城（郎溪小商品市場(chǎng)） 身份證： 郎溪豐匯小商品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 通訊地址：40 / 40