xxxx年昌邑市恒鼎新都匯推廣策劃書-資料下載頁
2025-01-14 11:32本頁面
【正文】 象包裝配合、現(xiàn)實銷售條件對銷售階段的影響和對項目推廣的總體安排。鑒于本項目實際的營銷條件配備特點、實際工程拆遷情況、發(fā)展商資金回籠、國家宏觀政策及天氣季節(jié)等因素，對本項目制定以下營銷時段安排。2023年開盤前時間節(jié)點u 1月u 昌邑市企業(yè)聯(lián)誼會u 聯(lián)系年后布展展點u 2月u 2月 24日（元宵節(jié)）：元宵節(jié)親子活動u 3月u 開始在之前聯(lián)系好的展點布展u 3月 8日（婦女節(jié)）：商家好禮大派送u 3月 24日：主力商家簽約儀式u 4月u 4月 10日：品牌發(fā)布會u 4月 20日：體驗式營銷 樣板房開放其他：周末親子活動、銀行 VIP理財活動、中產(chǎn)家庭財富沙龍 …… 等，作為常規(guī)性活動，全年每周或每月多次舉行。開盤u 2023年 5月開盤u 開盤時間暫定為 2023年 5月 1日開盤，時逢 ，可聚集人氣。u 可考慮吉祥日期 5月 18日其次，是住宅篇。LOFT公寓的命名u LOFT公寓的命名，最好能與商業(yè)相關(guān)，但同時又能與商業(yè)明顯地分別出來。u 支撐：取名 “ 恒鼎尚品公寓 ” 能夠讓本地居民更容易清晰本項目所處的地段，并聯(lián)想到 “ 恒鼎新都匯 ” 建立的知名度和商業(yè)價值， “ 尚品 ” 具有書香之氣，同時與 “上品 ” 同音，給人高端，尊貴印象。 “ 公寓 ” 將住宅與商為部分區(qū)分開來，使項目性質(zhì)更易凸現(xiàn)。u “ 恒鼎 ” 與 “ 尚品公寓 ” 可單獨使用，形成品牌形象后，也易于介紹與稱呼。推薦命名：恒鼎尚品公寓包裝定位 — 市場定位語u 大型綜合性商業(yè) LOFT公寓傳播核心 — 廣告語u 備選u 財富鋪路，俯瞰全城。u 居家新時尚，身份高象征。推薦廣告語：尊貴身份，坐擁繁華。推廣策略u 借 勢u 前期市場極具地位的商業(yè)部分的推出，勢必會建立良好的市場形象，住宅的順勢而發(fā)，既起到了延續(xù)前期品牌，確立自己地位的借勢效果，又對整個項目形象的豐滿起到了一個補充作用。借勢攻擊 第一攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 目標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：突出住宅優(yōu)勢 打造綜合性商業(yè)樓王 突出住宅優(yōu)勢 核心點：大商業(yè)綜合住宅 核心點：建立住宅市場地位 核心點：全方位攻擊戰(zhàn)術(shù) 生活無限便利方式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 有個性的現(xiàn)場 * 新聞造勢 * 新聞造勢 * 有個性的廣告 * 政府造勢 * 活動造勢 * 活動演繹 借勢攻擊節(jié)奏借勢攻擊 第一攻擊波 第二攻擊波 第三攻擊波 目標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：延續(xù)前期品牌 目 標(biāo)：突出住宅優(yōu)勢 打造綜合性商業(yè)樓王 突出住宅優(yōu)勢 核心點：大商業(yè)綜合住宅 核心點：建立住宅市場地位 核心點：全方位攻擊戰(zhàn)術(shù) 生活無限便利方式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 前期商業(yè)品牌借勢 方 式： * 有個性的現(xiàn)場 * 新聞造勢 * 新聞造勢 * 有個性的廣告 * 政府造勢 * 活動造勢 * 活動演繹 借勢攻擊節(jié)奏最后，說說商業(yè)與住宅的互動。用商鋪先向最優(yōu)勢城市資源借勢；然后創(chuàng)造自己的勢，供住宅挪用！u 商鋪業(yè)主可能就是住宅的業(yè)主。u 住宅業(yè)主一樣可以是商鋪業(yè)主。u 也可以互為投資，兩兩得利。推廣上，兩者的互動表現(xiàn)在銜接！u 商鋪的銷售后期，可以通過 “買鋪抽房 ”、 “‘鋪 +房 ’優(yōu)惠法則 ”等促銷活動，把市場對商業(yè)部分的關(guān)注順利切換到住宅上。可節(jié)省不少廣告費！u 住宅的銷售期內(nèi)，可以實行 “買房抽鋪 ”、 “買二（房）送一（鋪） ”等措施，既可促進(jìn)住宅的熱銷，又能解決商業(yè)尾鋪的銷售問題。演講完畢，謝謝觀
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