【正文】 板等展示招商及銷售成績(jī)，從潛意識(shí)里堅(jiān)定和促進(jìn)投資者做出購買決定。電視廣告攻擊u 電視廣告是最直觀、最直接的媒體，覆蓋昌邑市各鎮(zhèn)。廣告表現(xiàn)u 品牌形象宣傳、重大事件公告u 從文化、休閑、購物、娛樂等多方面創(chuàng)意表現(xiàn)使恒鼎新都匯形象逐漸具象以密集的電視及戶外廣告投放，在恒鼎新都匯開業(yè)前進(jìn)行造勢(shì)。招商推廣核心訴求方向：u 利用歐陸風(fēng)情步行街的概念，展開針對(duì)性極強(qiáng)的商業(yè)機(jī)會(huì)和商圈繁榮遠(yuǎn)景的熱點(diǎn)炒作。本地生意人，特別各類商家u 作為一個(gè)經(jīng)商者，他們對(duì)于投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估更加謹(jǐn)慎。u 可考慮吉祥日期 5月 18日其次，是住宅篇。推廣策略u(píng) 借 勢(shì)u 前期市場(chǎng)極具地位的商業(yè)部分的推出，勢(shì)必會(huì)建立良好的市場(chǎng)形象，住宅的順勢(shì)而發(fā)，既起到了延續(xù)前期品牌，確立自己地位的借勢(shì)效果，又對(duì)整個(gè)項(xiàng)目形象的豐滿起到了一個(gè)補(bǔ)充作用?？晒?jié)省不少廣告費(fèi)！u 住宅的銷售期內(nèi)，可以實(shí)行 “買房抽鋪 ”、 “買二（房）送一（鋪） ”等措施，既可促進(jìn)住宅的熱銷，又能解決商業(yè)尾鋪的銷售問題。u 居家新時(shí)尚，身份高象征。2023年開盤前時(shí)間節(jié)點(diǎn)u 1月u 昌邑市企業(yè)聯(lián)誼會(huì)u 聯(lián)系年后布展展點(diǎn)u 2月u 2月 24日（元宵節(jié)）：元宵節(jié)親子活動(dòng)u 3月u 開始在之前聯(lián)系好的展點(diǎn)布展u 3月 8日（婦女節(jié)）：商家好禮大派送u 3月 24日：主力商家簽約儀式u 4月u 4月 10日：品牌發(fā)布會(huì)u 4月 20日：體驗(yàn)式營(yíng)銷 樣板房開放其他：周末親子活動(dòng)、銀行 VIP理財(cái)活動(dòng)、中產(chǎn)家庭財(cái)富沙龍 …… 等，作為常規(guī)性活動(dòng)，全年每周或每月多次舉行。5階段廣告策略階段廣告策略u(píng) 結(jié)合商家入駐、促銷信息的發(fā)布u 提醒人們?cè)俅侮P(guān)注恒鼎新都匯針對(duì)客戶群媒介策u 昌邑市本地有產(chǎn)者：u 戶外廣告牌、場(chǎng)景包裝、特別是有個(gè)性的圍墻u 考慮到他們對(duì)信息的被動(dòng)，而親戚朋友熟人之間的傳播在他們中間的重要性，在促銷期間可借老客戶來帶動(dòng)，實(shí)行優(yōu)惠措施如：老客戶帶新客戶者，有優(yōu)惠政策或可享免半年管理服務(wù)費(fèi)等。以表現(xiàn)恒鼎新都匯的文化、休閑、娛樂、購物、時(shí)尚生活為主，感性訴求。報(bào)紙媒介攻擊u 經(jīng)過對(duì)昌邑市的讀者調(diào)查分析，主要報(bào)紙媒體的廣告效果不理想，但作為報(bào)紙媒體投放的補(bǔ)充，且考慮對(duì)周邊區(qū)域的輻射作用 ——u 可以適量投放濰坊日?qǐng)?bào)、濰坊晚報(bào)、齊魯都市報(bào)。（參考：城市論壇、中產(chǎn)家庭財(cái)富管理沙龍、銀行 VIP理財(cái)活動(dòng)等方案）活動(dòng)行銷u 想退就退，想換就換！一言九鼎，恒信天下u 持續(xù)應(yīng)用之前實(shí)行的 “ 想退就退 ” 策略，一定時(shí)間內(nèi)，簽合同期前，凡購鋪不滿意的客戶，想退就退（退定金） ，想換就換，退換自由！u 其他階段性促銷活動(dòng)及優(yōu)惠政策三、直效行銷u 昌邑市及各鎮(zhèn)夾報(bào)、 DM直郵覆蓋u 本地咨訊刊物（今日昌邑、晨鴻信息等）u 機(jī)關(guān)單位 DM直郵u 針對(duì)有一定規(guī)模及名氣的酒巴、餐飲、娛樂、服裝等商戶的直郵：精美招商手冊(cè)、精美宣傳單張并直接面對(duì)上述客戶的招商懇談會(huì)等。【事實(shí)勝于雄辯】我們吆喝什么？可以有一千種說法，但只有一個(gè)目的 :成交??！新聞性分主題：u 商業(yè) “巨無霸 ”落戶昌邑市u 從量變到質(zhì)變 昌邑市商業(yè)大洗牌！u 恒鼎新都匯，開創(chuàng)昌邑市 “大商業(yè) ”時(shí)代！u 用發(fā)展的眼光來賺錢！u 恒鼎新都匯，引發(fā)昌邑市 “創(chuàng)富風(fēng)暴 ”u 買恒鼎新都匯，賺現(xiàn)在，贏未來！大 “ 錢 ” 景分主題 :u 大市場(chǎng)呼喚大商業(yè) !u 大商家?guī)笊倘?!u 大商圈聚集大人潮 !u 大品牌帶來大收益 !u 大賣場(chǎng)成就大贏家 !u 大規(guī)模就是大 “ 錢 ” 景 !賣點(diǎn)性分主題u 讓你的錢以 N次方級(jí)高速增長(zhǎng)u 100億財(cái)富等著你來賺u 昌邑 60萬人向你敞開錢袋u 吃喝玩樂購集中 “ 贏 ”u 創(chuàng)新就是創(chuàng)收，超前就是賺錢！u 讓昌邑市的 “ 錢 ” 途替你打造商業(yè) “ 錢 ” 城利益性分主題u 愛心鋪 —— 是孩子充裕的教育基金u 養(yǎng)老鋪 —— 是自己豐厚的養(yǎng)老保險(xiǎn)u 創(chuàng)收鋪 —— 是家庭第二條收入渠道u 無憂鋪 —— 是日常生活的消費(fèi)保障便利性分主題u 你不工作，每月都有 “ 工資 ” 領(lǐng)u 你不找錢，錢來找你u 四兩拔千金，賺錢不費(fèi)力u 一次投入，一生坐享厚利u 創(chuàng)富航母，讓財(cái)富隨時(shí)間增長(zhǎng)旺盛性分主題u 創(chuàng)富，到最有錢景的地方去 1u 創(chuàng)富，到居民最多的地方去！u 創(chuàng)富，到大商家最中意的地方去！挖渠道第六篇： 。20萬平米昌邑首席歐陸風(fēng)情步行街融入當(dāng)?shù)?、教育群眾u 相對(duì)于昌邑來說， “ 首席歐陸風(fēng)情步行街 ” 到底是個(gè)什么樣的概念，很多市民還是無法理解與想象。內(nèi)部： 近期，因?yàn)橥怃N團(tuán)隊(duì)的問題，可能會(huì)有一些負(fù)面效應(yīng)。SWOT分析S：優(yōu)勢(shì)地段： 地處昌邑市人流最多，商業(yè)最發(fā)達(dá)的黃金地段；規(guī)劃： 集休閑、購物、美食、娛樂于一體的綜合商業(yè)步行街，規(guī)格高，業(yè)態(tài)豐富、理念先進(jìn)；規(guī)模： 20萬多平米的超大規(guī)模建筑體積，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)；服務(wù)： 有著超前的服務(wù)意識(shí)；工地： 工地已漸成型，民眾信心增強(qiáng)；榮譽(yù)： 項(xiàng)目榮獲多種殊榮。對(duì)這么大的市場(chǎng)無動(dòng)于衷 簡(jiǎn)直就是跟人民幣過不去！u 昌邑市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展速度開始加快u 新一輪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)即將全面爆發(fā)u 老城區(qū)改造持續(xù)向前推動(dòng)城市 “ 錢 ” 景u 商業(yè)圈已逐步形成，恒鼎新都匯位于核心地段；u 昌邑市大商圈鑄就大 “ 錢 ” 景。u 新舊更替新陳代謝的啟示錄！? 針對(duì)我們自己，更主要的是說服市場(chǎng)。u 目前，已有商業(yè)項(xiàng)目在此方面進(jìn)行了結(jié)合。u 商業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)連鎖企業(yè)將更多地涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。市場(chǎng)展望u 城市綜合體，大型購物中心，作為城市化標(biāo)志性的建筑物，一直是一個(gè)城市文明的象征與承載體。u 這也意味著，所謂以房產(chǎn)稅等稅收調(diào)控手段取代限購為主的行政性調(diào)控手段的想法，不會(huì)在 2023年實(shí)現(xiàn)。u 體驗(yàn)式消費(fèi)的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注。 商業(yè)地產(chǎn)要想贏得市場(chǎng)與客戶，需要在商業(yè)購物環(huán)境的設(shè)計(jì)