【正文】 * 活動演繹 借勢攻擊節(jié)奏最后，說說商業(yè)與住宅的互動。LOFT公寓的命名u LOFT公寓的命名，最好能與商業(yè)相關(guān)，但同時又能與商業(yè)明顯地分別出來。專家級的商業(yè)投資論壇、品牌商家的品牌效應(yīng)是對他們的有效攻擊，活動期間，可邀請他們作為現(xiàn)場嘉賓，一起參與。u 恒鼎新都匯帶來的商業(yè)機會u 昌邑市的商業(yè)發(fā)展u 昌邑市的商業(yè)現(xiàn)狀u 成熟購買力和消費力增長（市政規(guī)劃、發(fā)展遠景）u 恒鼎新都匯的商業(yè)功能及利益u 發(fā)展商的實力背景和經(jīng)營理念4針對銷售媒介策略銷售推廣目的確立市場推廣形象強勢拉動恒鼎新都匯商鋪銷售銷售推廣階段劃分：蓄客期 持續(xù)期強銷期蓄客期廣告表現(xiàn)u 事件活動公告 + 開盤后市場關(guān)注概念u 用關(guān)于投資環(huán)境、項目優(yōu)勢、發(fā)展商形象等多個方面建立項目 “ 極具投資潛力 ” 的價值印象本階段媒介投放注重 “ 深 ”u 即在目標消費者所在重點區(qū)域盡可能詳細地項目存在的各種投資價值，確立恒鼎新都匯影響的縱深度。同時，配合各種媒介進行軟性包裝宣傳，以期對恒鼎新都匯開業(yè)和試營產(chǎn)生轟動效應(yīng)。同時可考慮在濰坊電視臺投放部分廣告。? 售樓處包裝做一些類似 “富爸爸語錄 ”的投資、勵志元素—— 從思想上來提升并符合當(dāng)前創(chuàng)業(yè)模式定位。我們應(yīng)該做什么？u 強化品牌形象，擴展知名度，提升品牌美譽度。同時，我們還必須創(chuàng)造優(yōu)勢，讓項目價值的不斷提升。行業(yè)： 房地產(chǎn)行業(yè)有暖冬跡象。業(yè)態(tài) “ 錢 ” 景昌邑最美的風(fēng)景，除了天水路， 還有 “ 錢 ” 景！投資市場分析u 消費不斷被提升u 居民集中，人流暢旺u 投資創(chuàng)富的市場環(huán)境已經(jīng)具備目前活躍的商業(yè)模式投資型零售商鋪國內(nèi)跨地域連鎖超市 傳統(tǒng)商業(yè)模式地方國營大型商場 專賣店或會員店國外大型倉儲式機構(gòu)專業(yè)批發(fā)市場綜合性購物娛樂中心這年頭，生意不好做，炒股象賭博，儲蓄是替銀行賺錢 … ，傳統(tǒng)的投資模式不能滿足市場的需要。u “ 恒鼎新都匯 ” 項目包括商業(yè)及住宅兩個部分，針對項目的本身特點，我們對商業(yè)部分側(cè)重。u 截止到 2023年 12月 29日，營銷中心共成交 101客戶（其中 2套未付清全部定金，外銷團隊成交 14套），總銷售面積為 ㎡，總銷金額為 46365420元，均價為 11142元 /㎡，已收定金 7503000元。u 兼具開發(fā)和運營能力的企業(yè)將重點拓展商業(yè)管理服務(wù)輸出。此外，在其他交通便利的內(nèi)陸城市和經(jīng)濟較發(fā)達的三線城市，商業(yè)地產(chǎn)進入逐步成長階段，而在一些經(jīng)濟欠發(fā)達的地級市、縣級市，商業(yè)地產(chǎn)尚處于初級階段。2/23/2023謹呈：恒鼎置業(yè)城市中心，財富核心恒鼎新都匯 2023年推廣策劃方案目標在 2023年實現(xiàn)銷售大豐收！u以非凡的業(yè)績，成就恒鼎新都匯的商業(yè)價值！目錄u 前言u 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢u 以往的銷售業(yè)績回顧u 宣傳策劃方案前言Part1前言調(diào)控不放松u剛剛結(jié)束的 “十八大 ”，釋放了 “調(diào)控不放松 ”的信號，基本明確 2023年的樓市大方向。 u 綜合考量各方面因素，未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將呈現(xiàn)六大趨勢。體驗式消費的商業(yè)模式將受到更多關(guān)注u 調(diào)查表明，大城市商業(yè)場所的客流有 65%以上是為了娛樂旅游和休閑， 比如 ,在茶座、冷飲店、酒吧、快餐店的消費，在網(wǎng)吧、影院、游樂園甚至主題公園的消費，參與抽獎、表演、雜耍、街頭畫像、蹦極的消費等， 僅三成多的人是為購物而來，而體驗與消費客流量的比例仍在不斷提高。目錄u 前言u 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢u 以往的銷售業(yè)績回顧u 宣傳策劃方案宣傳策劃方案Part4首先，是商業(yè)篇。1策略思路策略思路挖客戶挖價值挖定位挖訴求挖渠道全程控制挖商機挖商機第一篇：【建立在深層思考上的財富發(fā)現(xiàn)之旅】。昌邑市呼喚 新的創(chuàng)富模式挖客戶第二篇： 。股票： 股票市場持續(xù)表現(xiàn)低迷，風(fēng)險加大，投資者將轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。u 建議運用整合營銷策略，強化項目的廣告宣傳力度，形成較強的廣告宣傳合力，加快銷售進度，提高銷售效率。u 體現(xiàn)未來商業(yè)盛況，展示未來財富寶地。富爸爸語錄富爸爸說： 創(chuàng)富， 要到最有錢景的地方去， 到毋須耕耘的地方去。u 電視媒體投放建議：可以長時間投放，每天投放的次數(shù)在十次以內(nèi)，讓客戶不斷加深對項目的形象。 本階段媒介投放注重 “ 廣 ” 度 ，即在目標消費者所在區(qū)域最大范圍地傳達廣告信息，從 “ 橫向 ” 提升和恒鼎新都匯知名度。務(wù)必使昌邑市民盡可能多的了解 “ 歐陸風(fēng)情街” 及 “ 商業(yè)綜合體 ” 概念以及恒鼎新都匯的升值潛力。外地投資者：u 電視、報紙是對他們最直接的傳播媒介，而在營銷過程中，具體的一些營銷手法，也是他們作出決定的因。u 支撐：取名 “ 恒鼎尚品公寓 ” 能夠讓本地居民更容易清晰本項目所處的地段，并聯(lián)想到 “ 恒鼎新都匯 ” 建立的知名度和商業(yè)價值， “ 尚品 ” 具有書香之氣，同時與 “上品 ” 同音，給人高端，尊貴印象。用商鋪先向最優(yōu)勢城市資源借勢；然后創(chuàng)造自己的勢，供住宅挪用！u 商鋪業(yè)主可能就是住宅的業(yè)主。u 也可以互為投資，兩兩得利。u “ 恒鼎 ” 與 “ 尚品公寓 ” 可單獨使用，形成品牌形象后，也易于介紹與稱呼。6階段攻擊蓄勢鋪墊期u 目標：樹形象，引關(guān)注u 主題：創(chuàng)富巨無霸落戶昌邑市u 手段： “ 買鋪抽寶馬 ” 活動u 電視新聞u 戶外媒體 u 文本資料發(fā)展商品牌營造u 形象樹立期u 公益活動（基金鋪、