【正文】 率高的同時針對性強(qiáng)，且成本低，貫穿整個樓盤形象導(dǎo)入期、形象導(dǎo)入與蓄客期和銷售期； –短信傳播： 利用短信對目標(biāo)客戶群及周邊社區(qū)業(yè)主進(jìn)行產(chǎn)品信息發(fā)布，持續(xù)整個銷售期； –報紙廣告： 城市滲透力強(qiáng)，分眾抵達(dá)目標(biāo)客戶度強(qiáng)，持續(xù)整個形象導(dǎo)入期及銷售期； 網(wǎng)絡(luò) +短信 +報紙，輔以戶外（樓體） 122 整體推廣賣點(diǎn)提煉 ?創(chuàng)新小戶型設(shè)計， 功能齊全，高附加值、高性價比 ?齊全的 office辦公設(shè)施 有線電視接口，電話及信息接口等完善 ?星級物業(yè)管理 ?體驗家的感覺和自在的生活 迎合時尚年輕一族的獨(dú)立、自由自在需求 ?完美的投資性價比 小戶型住宅總價低，首付低，每月供低 ?地段及交通優(yōu)勢 八里湖新城的前景優(yōu)勢 城市新核地段是本項目最大的優(yōu)勢已成為貴我雙方共識，打居住與投資牌也是理所當(dāng)然 123 邸 —小屋 大世界 ——“樂活族”生活白皮書 動漫情感劇 ?以極富情調(diào)、韻味的情感訴求描述自在、雅致、閑適的生活方式，從探詢生活本質(zhì)意義方面引發(fā)客戶群體的內(nèi)心共鳴； ?推廣定向年輕化、時尚化、情趣化； ?充滿情趣，獨(dú)樹一幟，別具特色，九江市場上較為少見的的平面風(fēng)格程度對接目標(biāo)客戶精神需求。 124 球賽 ——我的青春我做主 晚上看球賽， 是我喜歡的巴塞羅那隊。 90分鐘的比賽， 90分鐘的放縱， 梅西的每一次精彩盤帶， 都讓我手舞足蹈、拍手稱快； 不用擔(dān)心別人異樣的目光， 也不會引起任何不必要的騷動； 看完比賽，喝杯可樂， 坐在窗邊呼吸凌晨的空氣， 動與靜之間，我的青春我做主。 125 上班 ——直來直往 早上起床，已經(jīng) 8點(diǎn)整，遲到是必然的事情， 于是匆匆刷牙洗臉，直奔公司。 向左，是長江大道、九龍街、十里大道； 向右，是長城路； 向前，是杭州路； 向后，是中環(huán)路。 直來直往，五分鐘就到公司， 8點(diǎn) 15分了，部門主任竟然不在辦公室， 大呼慶幸。 半個小時后主任姍姍來遲， 惺忪的眼里閃爍著些許興奮， 這時我才記起，主任也是球迷。 126 八小時之外 ——我的百分之五十的城市生活 八小時之外購物、 八小時之外休閑、 八小時之外美食、 八小時之外歡樂、 八小時之外使用城市， 住在隔壁的美女如是說， 百分之百的城市生活被她演繹的精彩紛呈。 可能我只能算是百分之五十的城市生活， 購物美食我都不太感興趣， 附近的酒吧倒是經(jīng)常去逛逛， 邀上幾個朋友，在酒吧里邊喝邊聊，這就叫愜意。 127 周末 ——空中花園的妙用 很久沒碰吉他了， 趁著周末可以過過癮， 空中花園絕對是個好地方。 彈吉他講的是個情緒， 但畢竟是在城市里， 難得找個鳥語花香的地方， 幸虧這里有個花園， 讓我不必背著吉他到處跑。 之后才發(fā)現(xiàn)在空中花園里彈吉他是個失誤， 在這里看著樓下鬧市區(qū)往來如織的人和車， 看著波瀾壯闊的八里湖， 順便發(fā)發(fā)呆， 竟然也是個不錯的消遣途徑， 早知道就買個望遠(yuǎn)鏡了 , —— 明天去買。 128 追尋 —— 人潮里有我的愛情，就如喧囂的城市里有我的空間 望遠(yuǎn)鏡買回來了，就放在自家的露臺上。 小時候很向往張衡數(shù)星星的勇氣， 現(xiàn)在終于如愿以嘗， 當(dāng)然，看星星之余也要看看路上的行人。 因為我相信，人潮里有我的愛情， 就如喧囂的城市里有我的空間。 夜晚的上街熱鬧依然， 有時候看著行色匆匆的行人， 也會想想他們背后的故事。 那個女孩已經(jīng)是第 N次出現(xiàn)在我的鏡框里了， 在街邊的站臺上等車， 比起身邊的路人，她多了幾份恬靜，多了幾份矜持， 她的背后有什么樣的故事？ 然后， 我一個人策劃著我與她之間一個美好的愛情故事， 也許就邂逅在附近的咖啡廳里，或在超市里，或在八里湖畔，或在龍開河邊，或在公園里，或在某次聚會 ?? 很多次就這樣在我的大凸窗上擁夢而睡。 129 愛情 ——我的小屋不會孤單 我有了女朋友， 和街邊的那個女孩很像。 我會帶她去那個咖啡廳里喝咖啡， 會帶她在空中花園里數(shù)星星， 會指著街對面的那個站臺講那個女孩的故事， 會擁著她在露臺上入睡 …… 130 邸 —— My God—— 原來可以如此賺錢 好不容易申請到了長假， 終于可以陪女友到廣州看亞運(yùn)會， 去海南看海， 去張家界看阿凡達(dá)里的哈利路亞山 ?? 我要出游的消息不脛而走， 朋友們紛至沓來， 都希望借公寓一用。 而私下里他們竟然將我公寓的租金炒到了 100元 /天，令我咋舌不已。 隔壁的美女今天打來一個電話， 說自己因為工作調(diào)動要離開九江一段時間， 她的公寓已經(jīng)租給了某公司的一白領(lǐng)職員， 希望我能幫她代收一下房租， 當(dāng)問及租金時， 她又讓我嚇了一跳 My God—— 40㎡的小屋竟可以租到 1000元 /月。 131 立面風(fēng)格參考 132 ?時尚是小戶型永恒的主題。 ?以傳統(tǒng)風(fēng)度與文化精粹為魂，以簡約現(xiàn)代為空間手法，創(chuàng)意經(jīng)典優(yōu)雅主義的時尚建筑觀。 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 133 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 134 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 135 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 136 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 137 建筑風(fēng)格建議 ——時尚現(xiàn)代感極強(qiáng)的地標(biāo)性建筑 138 包裝策略 139 感染客戶的利器 ?客戶對于項目的印象、信心，大部分來自于項目包裝。 ?利用包裝表現(xiàn)項目戶型優(yōu)勢。 ?項目外圍廣場作展示項目氛圍和氣質(zhì)的展示區(qū)。 ?包裝對現(xiàn)場具有強(qiáng)烈的感染力 ,有力推動客戶下定。 ?售樓處包裝 ?看樓通道 ?樣板房包裝 ?廣場展示區(qū) ?工地包裝 140 體驗式售樓處 ?簡約、現(xiàn)代、個性的入口 ?概念體驗 +價值體驗（咖啡吧） 141 體驗式售樓處 廊柱 展架：項目賣點(diǎn)展示、公示等 熒光展板 天花板 142 體驗式售樓處 外圍廣場 ?展示項目品質(zhì)，提高項目檔次； ?開盤等活動的臨時場所； ?方便臨時停車。 143 樣板房 ——演繹小戶型空間文化 個性樣板展示充分體現(xiàn)小戶型的空間文化，合理的空間利用，將裝修演繹成為智慧與空間的結(jié)合，在這里人們可以感受到創(chuàng)意的力量，將樣板房成為泛銷售區(qū)。 144 樣板房 ——小資家居風(fēng)格 ?打破傳統(tǒng)意義上的“廳房概念”： ?創(chuàng)造完整流動的室內(nèi)空間，體現(xiàn)小戶型的隨性與時尚。 ?室內(nèi)隔斷墻可演化成各種形式 ——大面透明玻璃、金屬構(gòu)架 …… 二人世界型、現(xiàn)代型； 單身貴族型，簡潔明快； 145 風(fēng)格：體現(xiàn)開朗、陽光的生活情調(diào) 樣板房 ——“活力橙調(diào)”樣板生活展示 立體感染： 背景音樂 保潔員 講解員 燈光效果 溫馨小家型、豪華型 146 樣板房 ——精裝材料體現(xiàn)第一品質(zhì) 147 建議交樓樣板房標(biāo)準(zhǔn) ——簡裝 ——成本 400元 /㎡ 領(lǐng)個包就可入住自己的新天地 148 空間導(dǎo)示包裝 樓體和圍墻就是最好的戶外廣告墻，有沖擊力的包裝宣傳吸引眼球。 149 空間導(dǎo)示包裝 獨(dú)特的夜間燈光成為樓盤片區(qū)的一景，可作為吸引人流的輔助手段。 150 ?阻隔視線，避免工地雜亂施工場地形成不良影響。 ?樓體懸掛條幅、噴繪，釋放信息。 ?圍板宣傳項目形象及銷售信息。 樓體包裝及圍擋 高品質(zhì)形象設(shè)計 體現(xiàn)項目特性及大氣感覺 保持樓體簡潔 展示工程進(jìn)度，增強(qiáng)信心 空間導(dǎo)示包裝 151 共享空間集個性化雕塑 簡約、趣味的共享空間 運(yùn)動和健康 個性化主題雕塑 152 導(dǎo)視、看樓通道包裝空間導(dǎo)示包裝與園林局部亮點(diǎn)價值體現(xiàn) 減少視覺障礙，讓客戶在看樓途中能感受到項目的品質(zhì)，感受發(fā)展商的細(xì)致入微。 完善的導(dǎo)示系統(tǒng)，指示樣板房、售樓處 153 平面表現(xiàn)參考 154 城市的精神 快樂的領(lǐng)地 155 156 157 158 159 160 161 162 163 城市的精神 快樂的領(lǐng)地 164 165 166 167 168 169 讓我們攜手使它光芒四射！ THE END T H A N K S 170 中國房地產(chǎn)營銷策劃品牌企業(yè) 20強(qiáng) 本報告是嚴(yán)格保密的 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , January 30, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 16:15:3416:15:3416:151/30/2023 4:15:34 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :15:3416:15Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 16:15:3416:15:3416:15Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :15:3416:15:34January 30, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 30日星期一 下午 4時 15分 34秒 16:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 1月 下午 4時 15分 :15January 30, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 1月 30日星期一 4時 15分 34秒 16:15:3430 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 4時 15分 34秒 下午 4時 15分 16:15: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , January 30, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 16:15:3416:15:3416:151/30/2023 4:15:34 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :15:3416:15Jan2330Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 16:15:3416:15:3416:15Monday, January 30, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :15:3416:15:34January 30, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 4時 15分 34秒 16:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 1月 下午 4時 15分 :15January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 30日星期一 4時 15分 34秒 16:15:3430 January 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 4時 15分 34秒 下午 4時 15分 16:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 16:15:3416:15:3416:151/30/2023 4:15:34 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:3416:15Jan2330Jan23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:15:3416:15:3416:15Monday, January 30, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :15:3416:15:34January 30, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 30日星期一 下午 4時 15分 34秒 16:15: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 下午 4時 15分 :15January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 30日星期一 4時 15分 34秒 16:15:3430 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 4時 15分 34秒 下午 4時 15分 16:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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