xxxx年天津港灣中心尾盤推廣策劃案-資料下載頁
2025-03-09 15:15本頁面
【正文】 間周期：總計 15天 ?主題任務(wù)：項目收尾階段，舉行小規(guī)模儀式，精確鎖定重點渠道完成推廣的延續(xù)。 ?主要內(nèi)容： 舉行項目竣工或封盤儀式（只選其一）； “贏家”刊實現(xiàn)首刊發(fā)放并收取反饋意見； ?實現(xiàn)方式：以ＤＭ和銷售材料為主，配合小規(guī)模公關(guān)活動。 ?廣告力度：以ＤＭ和“贏家”刊，廣告力度減至最小 ?階段目標(biāo)：重點滲透，租售工作展開，做好角色轉(zhuǎn)換，由銷售者轉(zhuǎn)向服務(wù)者 ?廣告策略 :以封盤宣告 SOMO品牌的成功 第三階段 60 渠道建議 61 機場 —— 高端人士最集中的場所，可采用機票封套的方式宣導(dǎo)項目精神 北京機場大巴 —— 北京機場往返天津的大巴。天津機場相對來講航線少，客流量較低，如果配合機場大巴發(fā)放 DM（最好是“贏家”刊）則會起到較佳的廣告效果 商會 —— 目前天津有多個商會除天津商業(yè)聯(lián)合會外，浙江商會、韓國人、日本人商會都應(yīng)是項目鎖定的渠道主體 寫字樓直投 —— 這種方式直接效率較高，基本能做到一定的覆蓋。 其他高檔消費場所 —— 高檔咖啡廳、茶館、餐廳、娛樂消費場所 渠道建議 [一 ]DM投放 62 渠道建議 [二 ]數(shù)據(jù)庫投放 數(shù)據(jù)類型 數(shù)量 說明 1高檔商場 VIP會員 天津友誼商廈 （ VIP卡） 4860條 、北京高級商場的貴賓卡會員； ：高消費能力的人群，習(xí)慣信用卡消費，生活條件比較優(yōu)越，月消費金額達到 10000元以上的目標(biāo)人群； ：姓名、地址、郵編、卡號、消費金額等； 北京燕莎友誼商廈 鉆石卡 總數(shù) 27500條中篩選 2023條 2投資型業(yè)主 天津 5200條 、北京已經(jīng)購買擁有 35套以上高檔別墅、公寓項目的投資業(yè)主； ：高消費能力，偏好地產(chǎn)投資領(lǐng)域的目標(biāo)人群； ：姓名、地址、郵編、電話等； 北京 總數(shù) 32800條中篩選 2023條 理 天津 總數(shù) 57000條中篩選 4000條 、副總經(jīng)理等； ：擁有自己的公司，事業(yè)有所建樹，消費實力極強，在購買項目樓盤首先考慮是交通便利，距離公司不會太遠，投資與居住均適宜等； ：姓名、職務(wù)、公司名稱、地址、電話、郵編、公司資產(chǎn)等； 北京：京城 /長安 /華彬 /中國會/GOLF等頂級俱樂部會員 總數(shù) 8500條中篩選 2023條 63 車主 天津 總數(shù) 27900條中篩選 3000條 40萬以上的私家車，包括寶馬、奔馳、凌志、奧迪、沃爾沃、本田等； ：具有很好的社會地位和工作，善于接受新事物能力，較強的消費實力，所以對于這部分有車族而言，勢必將吸引他們投資的興趣： ：姓名、地址、電話、郵編、車型、價格等； 北京 總數(shù) 85000條中篩選 2023條 會員 天津 中行 /花旗（部分）匯豐部分 3000條 、北京市知名銀行的金卡會員； ，習(xí)慣信用卡消費，生活條件比較優(yōu)越，月消費金額達到 5000元以上的目標(biāo)人群；包含字段：姓名、地址、郵編、卡號、消費金額等； 北京 外匯投資 VIP 花旗 /匯豐 /渣打 /ING四大行 2023條 6山西能源行業(yè) 太原、大同礦業(yè)老總 2023條 、鋼鐵、鋁鎳等能源行業(yè)老總數(shù)據(jù)，投資與消費能力極強！ 渠道建議 [二 ]數(shù)據(jù)庫投放 64 執(zhí)行是策略的生命。 最后，祝我們獵到更多的獵物。 The End 65 演講完畢，謝謝觀看！
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