新資產(chǎn)管理評估與成本途徑管理知識(shí)分析法-資料下載頁
2025-01-08 21:09本頁面
【正文】 /1/26 50 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?實(shí)體性貶值估測 ?使用年限法 使用年限法是利用被評估資產(chǎn)的實(shí)際已使用年限與其總使用年限的比值來判斷其實(shí)體貶值率（程度），進(jìn)而估測資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的方法。 已使用年限＝名義已使用年限 資產(chǎn)利用率 實(shí)際已使用年限總使用年限 預(yù)計(jì)殘值重置成本資產(chǎn)的實(shí)體性貶值 ???2023/1/26 51 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?實(shí)體性貶值估測 ?修復(fù)費(fèi)用法 修復(fù)費(fèi)用法是根據(jù)修復(fù)資產(chǎn)的已損實(shí)體所需要支付的金額來判斷資產(chǎn)的有形損耗額。 實(shí)體性貶值＝修復(fù)費(fèi)用 2023/1/26 52 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?功能性貶值估測 ?超額運(yùn)營成本造成功能性貶值估測 功能性貶值額＝ ∑ （被評估資產(chǎn)年凈超額運(yùn)營成本 折現(xiàn)系數(shù)） 2023/1/26 53 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?功能性貶值估測 ?超額投資成本造成功能性貶值估測 功能性貶值額＝復(fù)原重置成本－更新重置成本 2023/1/26 54 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?經(jīng)濟(jì)性貶值估測 ?貶值率估測法 ]1[ x）原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力預(yù)計(jì)可利用生產(chǎn)能力（經(jīng)濟(jì)貶值率 ??經(jīng)濟(jì)性貶值額 =重置成本 經(jīng)濟(jì)性貶值率 2023/1/26 55 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑中基本參數(shù)的估測 ?經(jīng)濟(jì)性貶值估測 ?收益損失額折現(xiàn)法 經(jīng)濟(jì)性貶值額＝資產(chǎn)年收益損失額 (1－所得稅率 ) (P/A，ｒ，ｎ ) 2023/1/26 56 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑舉例 海王公司有一臺(tái)機(jī)床購建于 1997年，賬面價(jià)值 20萬元， 2023年對該機(jī)床進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)過調(diào)查、分析后，獲得下列資料： （ 1） 1997年至 2023年十年間，該類機(jī)床每年環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)均為 10%； （ 2）與同類的替代機(jī)床相比，該機(jī)床的月人工成本超支 1000元； （ 3）海王公司的正常投資報(bào)酬率為 10%，所得稅率為 25%； （ 4）該機(jī)床在評估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的 60%，經(jīng)技術(shù)檢測，該機(jī)床尚可使用 5年，在未來 5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 根據(jù)上述條件，計(jì)算該機(jī)床的評估值。 2023/1/26 57 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 成本途徑 ?成本途徑舉例（答案） 重置成本 =20 （ 1+10%） 10=（萬元 ） 評估值 = %－ =（萬元） %%6010 5 ????成新率 （萬元））（）（功能性貶值 ]10%1 11[%10 25% 5 ??????2023/1/26 58 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 評估途徑與方法的選擇 ?各評估途徑之間關(guān)系 ?聯(lián)系 ?條件具備，三種途徑都可以采用，評估結(jié)果趨同 ?三種途徑構(gòu)成資產(chǎn)評估方法體系 2023/1/26 59 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 評估途徑與方法的選擇 ?各評估途徑之間關(guān)系 ?區(qū)別 ?評估思路不同 ?理論依據(jù)不同 2023/1/26 60 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 評估途徑與方法的選擇 ?選擇評估途徑和方法應(yīng)考慮的因素 （ 1）資產(chǎn)評估特定目的 （ 4）資產(chǎn)評估價(jià)值類型 （ 5）能否搜集評估資料 （ 3）評估對象自身狀況 （ 2）評估時(shí)的市場條件 2023/1/26 61 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 本章結(jié)束 2023/1/26 62 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院 演講完畢，謝謝觀看！
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