民發(fā)實(shí)業(yè)無錫錫東地塊項(xiàng)目定位報(bào)告(市場部分)-資料下載頁
2025-01-08 06:28本頁面
【正文】 ，滿足區(qū)域內(nèi)居住人群日常生活消費(fèi)的多樣性社區(qū) v 訪談案例 1汪先生v 職務(wù)：某機(jī)械廠廠長 年齡： 48歲v 家庭地址：羊尖 年收入水平： 200萬元訪談記錄：汪先生是朋友們公認(rèn)的孝子，他對父母很孝敬，隨著年齡增長，家庭對于汪先生越發(fā)的重要，希望能夠在周邊地區(qū)購置一套別墅與父母子女同住，享受天倫之樂。汪先生同時(shí)表示自己與區(qū)域內(nèi)其他私營業(yè)主關(guān)系良好，經(jīng)常一同出游或喝茶交流信息，如果可能，也會選擇與他們在同一社區(qū)購置房產(chǎn)，居住在一起，互相照應(yīng)。： 與父母子女共同居?。?別墅，能夠與老人孩子共同生活：小區(qū)的物業(yè)服務(wù)要好，物業(yè)人員素質(zhì)要高，對老人家要尊敬：小區(qū)要配有緊急呼救系統(tǒng)，防盜系統(tǒng)等：會所不會所無所謂，但小區(qū)里至少要有老年人的健身設(shè)施和棋牌室：希望小區(qū)附近有公園，老人家可以每天去散散步附件：客戶訪談v 訪談案例 2朱先生v 職務(wù)：五金生意 年齡： 39歲v 家庭地址：安鎮(zhèn) 年收入水平： 100萬元訪談記錄：朱先生是個(gè)喜歡嘗試新鮮事物，興趣廣泛的成功人士，自己的門就在錫山區(qū)，之前的房子實(shí)在太小，顯得有些擁擠，所以想就近買一套舒適豪宅 ,方便辦公，最好周邊的商業(yè)配套齊全 。： 之前買的房子太小了，有意向換一套大房子： 意向面積是 150㎡以上，至少不能比現(xiàn)在的小，空間大住著也舒適03. 智能化：配套智能化產(chǎn)品，安全舒適04. 價(jià)格：價(jià)格不是問題，主要看房子的品質(zhì)及升值空間，后期的規(guī)劃好不好 。小區(qū)配套要全面，一定要有會所：綠化覆蓋要多而且要做得精致： 希望能夠是洋房產(chǎn)品，改善現(xiàn)有居住環(huán)境：風(fēng)格是什么無所謂，主要看上去舒服美觀就行：小區(qū)周邊不需要太繁華，但必要的配套還是必須的，有較成熟的商業(yè)圈v 訪談案例 3李先生v 職務(wù)：某建材商 年齡： 45歲v 家庭地址：查橋 年收入水平： 50100萬元訪談記錄：李先生 45歲，事業(yè)有成，他有一對十分可愛的兒女，李先生很疼愛他們，事事都考慮的很周全，想為女兒買周邊的房子，一旦自己老了之后女兒可以很方便回家看望自己，而未來樓市發(fā)展很快，高品質(zhì)房源很普及，因此現(xiàn)在買較為合適。01購房目的： 目前已經(jīng)有一套 130㎡的房子， 打算為子女再購 2套：現(xiàn)在為他們打算好了，他們以后的壓力要小一點(diǎn)： 三房戶型， 120㎡左右即可04. 建筑風(fēng)格：希望現(xiàn)代時(shí)尚一點(diǎn)：小區(qū)要有高級會所，方便他一些朋友過來聚會：物業(yè)要好點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)貴點(diǎn)倒沒有關(guān)系：交通要好，出行會比較方便：用石材感覺檔次高端v 訪談案例 4陳先生v 客戶背景：某物流公司經(jīng)理 職位：經(jīng)理 年齡： 29歲v 家庭地址：新區(qū) 年收入水平： 20萬元 談記錄：目前公司在新區(qū)，自己年紀(jì)不小了，想為自己買一套婚房，但婚房最好在工作區(qū)域的附近，企業(yè)有搬遷到高鐵附近的可能性，方便上班，但自己的經(jīng)濟(jì)能力有限，想買一套 90平米左右的二房，滿足未來夫妻和孩子的居住需求，一定要交通便利。： 自己準(zhǔn)備買房結(jié)婚：會考慮工作區(qū)域附近的項(xiàng)目：價(jià)格不能太高，要在承受范圍之內(nèi)04. 面積： 在 90㎡左右：不能太高：希望綠化比較多，不要太繁華：小區(qū)內(nèi)部會所要有一些健身設(shè)施，工作之余可以鍛煉身體v 訪談案例 5—— 龔先生v 客戶背景：設(shè)備裝備 年齡： 41歲v 家庭地址：東亭鎮(zhèn) 年收入： 50100萬元訪談記錄：目前在新區(qū)工作，家住東亭鎮(zhèn)上， 在新區(qū)已經(jīng)投資過房產(chǎn)，取得了不錯(cuò)的收益，對于房地產(chǎn)投資的長期投資十分看好 ，但同時(shí)他認(rèn)為此地還需要一定的區(qū)域購房消費(fèi)引導(dǎo) :未來交通比較好，升值潛力大，認(rèn)為區(qū)域需要一些有品質(zhì)檔次高的項(xiàng)目來提升區(qū)域形象 :追求舒適的空間兼顧投資需求 :對社區(qū)物業(yè)要求較高，停車問題是關(guān)鍵 :價(jià)格不是主要問題，關(guān)鍵看項(xiàng)目自身的品質(zhì)、檔次，要物有所值 :可以考慮介紹朋友過來買 :會所一定要有，對學(xué)校、交通也有一定的要求 :居住氛圍和質(zhì)量很重要，檔次要求比較高 :三房四房，舒適度要高，具體的面積控制的要好 :喜歡和朋友住在一起，比較注重享受城市生活
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