溫州商城全案推廣策略-資料下載頁(yè)
2025-01-07 21:40本頁(yè)面
【正文】 登本項(xiàng)目廣告 ? 一，將項(xiàng)目信息全省范圍傳播一次 ? 二，利用自有媒體 —— 廣場(chǎng)報(bào)刊亭進(jìn)行張貼，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度 ? 建議： 《 遼沈晚報(bào) 》 ? 形式：整版軟文 ? 內(nèi)容：以記者的視角對(duì)項(xiàng)目的背景、開(kāi)發(fā)前景、政府關(guān)注程度和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行全面報(bào)道 ? 6月 4日，星期四 ? 頻率：一版 ? 備份報(bào)樣 5001000份，日后可在售樓處用于日常派發(fā) 三、戶外媒體 ? 廣場(chǎng)報(bào)刊亭海報(bào)內(nèi)容不斷更新 目的：連續(xù)刊登，系列廣告的發(fā)布 1. 策略 3. 排期 ? 將報(bào)刊亭海報(bào)作為系列廣告載體 ? 一，用于及時(shí)信息的發(fā)布 ? 二，形象廣告?zhèn)鞑? ? 符合本階段銷售與推廣策略，重點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)價(jià)值賣點(diǎn)的推廣 ? 內(nèi)容：“算帳”、“分析”、“洗腦”、“銷售信息發(fā)布”為主 ? 主題： 《 中馳溫州商城的創(chuàng)富模式 》《 怎樣“小本創(chuàng)富，做大生意”？ 》 ? 5月開(kāi)始，每月更新一次 ? 本階段發(fā)布兩次 第三階段開(kāi)盤(pán)期 ? 戰(zhàn)術(shù)目標(biāo)：前期積累客戶本階段最終實(shí)現(xiàn)成交，并吸引新客戶快速成交 ? 階段策略： ? 開(kāi)始側(cè)重推廣開(kāi)業(yè)后的消費(fèi)體驗(yàn)，進(jìn)而突出環(huán)境優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大終端消費(fèi)市場(chǎng) ? 活動(dòng)營(yíng)銷，為開(kāi)盤(pán)制造聲勢(shì)；商業(yè)管理公司進(jìn)入角色，建立市場(chǎng)信心 ? 戶外媒體全部更新畫(huà)面，營(yíng)造開(kāi)盤(pán)階段的紅火氣勢(shì) 銷售動(dòng)作：開(kāi)盤(pán)日開(kāi)始陸續(xù)簽定買賣合同 目標(biāo)：開(kāi)盤(pán)周成交率達(dá)到總推出量的 70% 重要事件： 簽合同；商業(yè)管理公司進(jìn)駐辦公；開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 買鋪賺爆棚，購(gòu)物樂(lè)翻天 一、戶外廣告更新 1. 火車站樓頂廣告牌 2. 305國(guó)道沿線掛旗 3. 商業(yè)城廣場(chǎng)閱報(bào)亭 ——系列廣告載體 目的：吸引大眾消費(fèi)者關(guān)注，促進(jìn)新客戶成交 數(shù)量：兩塊 內(nèi)容： LOGO+“買鋪賺爆棚，購(gòu)物樂(lè)翻天” +地址 +銷售電話 LOGO+“遼西新地標(biāo)，消費(fèi)新體驗(yàn)” +地址 +銷售電話 時(shí)間： 7月初更換完畢 數(shù)量： 4組循環(huán)， *2M 內(nèi)容： ，購(gòu)物樂(lè)翻天 ，多家大型品牌主力店強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐 、新風(fēng)、地?zé)幔瑓^(qū)域獨(dú)家現(xiàn)代化商城 12月盛大開(kāi)業(yè) [4組均加 —— 項(xiàng)目 LOGO+地址 +電話 ] 時(shí)間： 7月初更換完畢 形式：彩色噴繪海報(bào) 主題：本階段 《 遼西人的革命性購(gòu)物中心 》 內(nèi)容：內(nèi)部裝修效果圖及交房標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布；商業(yè)管理公司開(kāi)業(yè)活動(dòng)細(xì)則；項(xiàng)目即時(shí)銷售信息 時(shí)間： 8月中旬發(fā)布 二、開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 目的：制造巨大聲勢(shì)，引起沖動(dòng)購(gòu)買，進(jìn)一步吸引新客戶 主題：“中馳 溫州商城榮耀開(kāi)盤(pán)典禮” 參與人員：開(kāi)發(fā)商代表、已成交業(yè)主、意向客戶、現(xiàn)場(chǎng)主持人及到場(chǎng)群眾 時(shí)間： 09年 7月中旬，下午 13點(diǎn)開(kāi)始 — 16點(diǎn)整結(jié)束 內(nèi)容： 開(kāi)盤(pán)剪彩儀式 盛大文藝表演活動(dòng)（現(xiàn)代歌舞、舞獅、戲曲、小品、二人轉(zhuǎn)） 首批次業(yè)主正式簽約開(kāi)始（前 100位），頒發(fā)精美禮品。 地點(diǎn)：商業(yè)城廣場(chǎng)，搭建臨時(shí)舞臺(tái) 詳見(jiàn)活動(dòng)細(xì)案 三、公關(guān)活動(dòng) 目的：制造巨大聲勢(shì)，引起沖動(dòng)購(gòu)買，提高銷售利潤(rùn) ? 鋪王拍賣活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)后舉行，事先預(yù)熱，當(dāng)場(chǎng)成交 ? 品牌商家簽約儀式： 8月底 —— 9月中旬舉行，為開(kāi)業(yè)預(yù)熱市場(chǎng) ? 商業(yè)管理公司后期經(jīng)營(yíng)條例出臺(tái)：講座形式，向業(yè)主傳達(dá)專業(yè)信息，同時(shí)堅(jiān)定購(gòu)買信心，促進(jìn)大眾的口碑傳播。 8月中旬舉行。 ? 老帶新優(yōu)惠活動(dòng)：開(kāi)盤(pán)前認(rèn)購(gòu)成交的老客戶，發(fā)展新客戶給予雙方獎(jiǎng)勵(lì)與購(gòu)買優(yōu)惠 —— 售樓處執(zhí)行。 END THANKS！ 文思房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 2023年 3月
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