渝北回興地塊整體策劃定位報告-資料下載頁
2025-01-07 21:14本頁面
【正文】 收入 0 可銷售面積（㎡） 0 建面單位售價（元 /㎡ ） 銷售比例 100% 4 疊墅收入 0 可銷售面積（㎡） 0 建面單位售價（元 /㎡ ） 銷售比例 100% 5 小墅收入 0 可銷售面積（㎡） 0 建面單位售價（元 /㎡ ） 銷售比例 100% 6 洋房收入 0 可銷售面積（㎡） 0 建面單位售價（元 /㎡ ） 銷售比例 100% 方案 二 投資 總額 約 元，單方成本約 為 3777元 /㎡ 項目 成本 估算 項目 單方成本 合計（元） 估算依據(jù) /備注 一、前期工程費 603178240 地形圖測量費 96170 按項目占地面積計算 地質(zhì)鉆探費 3 577020 按項目占地面積計算 地質(zhì)災(zāi)害評估費 1 192340 按項目總建筑面積計算 環(huán)保評估 288510 按項目總建筑面積計算 土地成本 3080 592407200 3080元 /平米 建筑規(guī)劃設(shè)計 50 9617000 按項目總建筑面積計算 二、前期開發(fā)費稅 37140854 市政設(shè)施配套費 150 28851000 150元 /m178。 人防費 35 6731900 35元 /m178。 規(guī)劃證照費 0 按建安投資 %計算 招投標費 0 按建安投資 %計算 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費 0 按建安投資 %計算 監(jiān)理費 0 按建安投資 %計算 施工圖紙実查費 673190 按規(guī)劃設(shè)計費 7%計算 定額編制費勞勱定額測定費 0 按建安投資 %計算 交易綜合服務(wù)費 0 按建安投資 %計算 施工合同印花稅 0 按建安投資 %計算 放線及驗線費 57702 按建筑面積計算 防雷実查費 19234 按建筑面積計算 白蟻防治費 326978 按建筑面積計算 排污費 2 384680 按建筑面積計算 可行性研究費 96170 按建筑面積計算 三、建筑安裝工程費 0 純商業(yè) 2500 0 公寓 2023 0 聯(lián)排 2500 0 疊墅 2500 0 小墅 2500 0 洋房 2300 0 四、基礎(chǔ)設(shè)施費 209 40199060 室外綜合管網(wǎng)、消防道、小區(qū)景觀 80 15387200 按建筑面積計算 天然氣工程 30 5770200 按建筑面積計算 電視系統(tǒng) 865530 按建筑面積計算 水一戶一表 8 1538720 按建筑面積計算 監(jiān)控系統(tǒng) 288510 按建筑面積計算 配電房及供配電系統(tǒng)、電一戶一表 75 14425500 按建筑面積計算 柴油發(fā)電機組 3 577020 按建筑面積計算 生化池 6 1154040 按建筑面積計算 光彩工程 1 192340 按建筑面積計算 五、配套設(shè)施費 10元 /m178。 1923400 會所及物管等用房裝修費 (700㎡ ） —— —— —— 公廁裝修費（ 100㎡ ） —— 垃圾收集站裝修費（ 100㎡ ） —— 物業(yè)管理（配套）啟勱費 —— —— —— 六、營銷推廣費 0 0 營銷組織 0 按銷售收入癿 %計算 推廣費用（含售樓處及樣板房） 0 按銷售收入癿 2%計算 七、財務(wù)費用 按（一 +六） *10%*50% 八、公司管理費用 0 按建安費用的 3%計算 九、丌可預(yù)見費 按（一 +八） *2%估算 合計 方案 二 項目 金額 單位 計算方式 銷售凈收入 1120238000 元 售房收入估算表 總成本 764538201 元 成本計算表 總建筑面積 202400 m2 總利潤 355539799 元 銷售凈收入 總成本 銷售利潤率 % 總利潤 /銷售總收入 成本利潤率 % 總利潤 /總成本 項目利潤估算 銷售利潤率 為 %，成本利潤率 為 % 方案 二 THE END 匯報告一段落 ， 商 鼎英略期待 與您癿合作
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