文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目經(jīng)濟測算講義-資料下載頁
2025-01-07 04:25本頁面
【正文】 % % % % %20% 10% 0 10% 20%本報告是嚴(yán)格保密的。 地價對稅后利潤率的影響%%%%%%%%%%地價變化幅度利潤率變化值稅后利潤率變化（住宅用地價格變化） 稅后利潤率變化（商業(yè)用地價格變化）稅后利潤率變化（住宅用地價格變化）% % % % %稅后利潤率變化（商業(yè)用地價格變化）% % % % %20% 10% 0 10% 20%土地價格變化對項目整體稅后利潤率的影響 ? 商業(yè)用地面積比例相對較大，所以當(dāng)商業(yè)用地單價變化的時候，整體稅后利潤的變化更為明顯。 ?商業(yè)用地價格上漲 10%，稅后利潤率下降 %左右；上漲 20%，稅后利潤率下降約 %。 ?商業(yè)用地價格下降 10%，稅后利潤率上漲 %左右；下降 20%，稅后利潤率上漲 %。 ?住宅用地價格上漲 10%，稅后利潤率下降 %左右；上漲 20%，稅后利潤率下降約 %。 ?住宅用地價格下降 10%，稅后利潤率提高 %左右；下降 20%，稅后利潤率提高 %。 本報告是嚴(yán)格保密的。 物業(yè)售價敏感性分析 33 本報告是嚴(yán)格保密的。 物業(yè)銷售價格敏感性 變化率 地價水平 （萬元 /畝） 稅前利潤率 稅后利潤率 土地增值稅 （億元） 基準(zhǔn)價 0 寫字樓 15000元 /平米 住宅 15000元 /平米 % % 住宅銷售價格變化，寫字樓價格保持不變 （地價水平欄僅標(biāo)注變化了的住宅價格） 20% 12023 % % 10% 13500 % % +10% 16500 % % +20% 18000 % % 寫字樓價格變化，住宅銷售價格保持不變 （地價水平欄僅標(biāo)注變化了的寫字樓價格） 20% 12023 % % 10% 13500 % % +10% 16500 % % +20% 18000 % % 本報告是嚴(yán)格保密的。 住宅售價對項目利潤率的影響%%%%%售價變化幅度稅前利潤率變化 稅后利潤率變化稅前利潤率變化 % % % % %稅后利潤率變化 % % % % %20% 10% 0 10% 20%不同物業(yè)銷售價格變化對項目整體盈利性的影響 ?住宅售價上漲 10％，項目稅前利潤率上升%，稅后利潤率上升 %；上漲 20％，項目稅前利潤率上升 %，稅后利潤率上升 % ?住宅售價下降 10％，項目稅前利潤率下降%，稅后利潤率下降 %；下降 20％，項目稅前利潤率下降 %，稅后利潤率上升 % ?寫字樓物業(yè)售價上漲 10％，項目稅前利潤率上升 %，稅后利潤率上升 %；上漲 20％，項目稅前利潤率上升 %，稅后利潤率上升 % ?寫字樓物業(yè)售價下降 10％，項目稅前利潤率下降 %，稅后利潤率下降 %；下降 20％，項目稅前利潤率下降 %，稅后利潤率上升 % 辦公物業(yè)售價對項目利潤率的影響%%%%%售價變化幅度稅前利潤率變化 稅后利潤率變化稅前利潤率變化 % % % % %稅后利潤率變化 % % % % %20% 10% 0 10% 20%本報告是嚴(yán)格保密的。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 2:39:44 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 2:39:44 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 2:39:44 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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