地產策劃北京首鋼海爾文化創(chuàng)意產業(yè)園項目及相關市場資料-資料下載頁
2025-04-29 05:51本頁面
【正文】 1234751255433590968597604803382748522 860776%77%73%65%66%65%67%69%70%020224000600080001000012022140002022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 202250%55%60%65%70%75%80%客房供給（間） 客房需求（間） 市場住宿率%2022年 2022年北京市酒店競爭市場供給和需求發(fā)展趨勢總結及預測 數據來源：浩華管理顧問有限公司 ?奧運會后，北京酒店市場的供給增長速度將放緩，房晚需求的增長速度預計保持穩(wěn)定，主要因素包括：中國經濟的進一步對外開放、基礎設施持續(xù)改善、以及外國游客到訪數量的可望增加 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 設計辦公 綜合服務 展示體驗 居住配套 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 項目周邊規(guī)劃了幾個大型住宅區(qū)，但目前還處于規(guī)劃前期階段，短期內無可見供應 項目名稱 位置 建筑面積（萬平方米） 土地用途 蘋果園交通樞紐商務區(qū) 蘋果園地區(qū) 58 居住 八寶山綜合居住區(qū) 東鄰玉泉路 189 居住 古城綜合居住區(qū) 老古城地區(qū) 居住、商業(yè) 金融 劉娘府綜合居住區(qū) 劉娘府地區(qū) 70 居住 八大處綜合居住區(qū) 八大處地區(qū) 72（經濟適用房） 居住 ?根據石景山區(qū)的住宅規(guī)劃，在區(qū)內將建幾個大規(guī)模的住宅區(qū)及住宅改造區(qū)，但目前還處于規(guī)劃前期階段，并未有樓盤短期內上市； ?根據北京市土地儲備中心 2022年第一批土地供給計劃，石景山區(qū)內無住宅用地供應。 古城 居住區(qū) 八寶山 居住區(qū) 蘋果園 居住區(qū) 劉娘府 居住區(qū) 八大處 居住區(qū) 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 項目周邊現有的新建住宅區(qū)市場實現狀況良好，均價在 11000－18000之間，大多為地緣性二次置業(yè)及換房客，消化速度多在100套 /月以上 華富麗苑 天鴻美域 遠洋山水 萬科紫臺 珠江峰景 萬科中糧 假日風景 長安新城 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 遠洋山水均價為 13222元 /平方米，月銷售速度 200套，目前售價達到 16800元 /平方米 位置 西 5環(huán)之間，石景山區(qū)玉泉南路 63號 占地面積 總 204公頃，其中建設用地 建筑面積 200萬平米 容積率 3 均價 13222元 /平方米 銷售速度 200套 /月 客戶來源 地源性客戶，部隊大院、國際廣播電臺等。多為自住，一期小戶型投資較多， 1~2居青年客戶，2～ 3居以中年為主 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 萬科紫臺均價為 16424元 /平方米，銷售速度為 30套 /月，目前售價達到 18000元 /平方米 位置 西四環(huán)岳各莊北橋向西約 800米 建筑面積 13萬平米 規(guī)模 530戶 容積率 均價 16424元 /平方米 銷售速度 30套 /月 客戶來源 以來自金融街區(qū)域的客戶為主，少量來自中關村區(qū)域和田村區(qū)域 ；同時出現一定量的區(qū)域換房升遷客戶，如：世紀城和紫金長安 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 珠江峰景均價為 14500元 /平方米，客戶當中二次置業(yè)較多 位置 豐臺區(qū)青塔西路 58號 占地面積 建筑面積 32萬平米 容積率 均價 14500元 /平方米 規(guī)模 2022套 客戶來源 地源性客戶，西部各機關、部委，航空部，軍區(qū)醫(yī)院，中關村 IT行業(yè)等；二次置業(yè)較多，中年居多 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 天鴻美域均價為 12022元 /平方米，置業(yè)者多為地緣性客戶 位置 豐臺區(qū)盧溝橋小屯村，玉泉路南側 3500米 占地面積 建筑面積 70萬平米 容積率 均價 12022元 /平方米 規(guī)模 共 2022多戶 客戶來源 地源性，機關、部委等，中年為主，航天部二院 的二次置業(yè)多 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 萬科假日風景均價為 13474元 /平方米，銷售速度為 120套 /月，目前售價 13900元 /平米 位置 豐臺區(qū)小屯村 占地面積 建筑面積 40萬平米 容積率 均價 13474元 /平方米 銷售速度 120套 /月 規(guī)模 一期共 1255套 客戶來源 地源性客戶，二次置業(yè)較多
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