地產(chǎn)策劃北京首鋼海爾文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目及相關(guān)市場(chǎng)資料-資料下載頁
2025-04-29 05:51本頁面
【正文】 1234751255433590968597604803382748522 860776%77%73%65%66%65%67%69%70%020224000600080001000012022140002022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 202250%55%60%65%70%75%80%客房供給（間） 客房需求（間） 市場(chǎng)住宿率%2022年 2022年北京市酒店競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)供給和需求發(fā)展趨勢(shì)總結(jié)及預(yù)測(cè) 數(shù)據(jù)來源：浩華管理顧問有限公司 ?奧運(yùn)會(huì)后，北京酒店市場(chǎng)的供給增長(zhǎng)速度將放緩，房晚需求的增長(zhǎng)速度預(yù)計(jì)保持穩(wěn)定，主要因素包括：中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步對(duì)外開放、基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)改善、以及外國(guó)游客到訪數(shù)量的可望增加 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)辦公 綜合服務(wù) 展示體驗(yàn) 居住配套 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目周邊規(guī)劃了幾個(gè)大型住宅區(qū)，但目前還處于規(guī)劃前期階段，短期內(nèi)無可見供應(yīng) 項(xiàng)目名稱 位置 建筑面積（萬平方米） 土地用途 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) 蘋果園地區(qū) 58 居住 八寶山綜合居住區(qū) 東鄰玉泉路 189 居住 古城綜合居住區(qū) 老古城地區(qū) 居住、商業(yè) 金融 劉娘府綜合居住區(qū) 劉娘府地區(qū) 70 居住 八大處綜合居住區(qū) 八大處地區(qū) 72（經(jīng)濟(jì)適用房） 居住 ?根據(jù)石景山區(qū)的住宅規(guī)劃，在區(qū)內(nèi)將建幾個(gè)大規(guī)模的住宅區(qū)及住宅改造區(qū)，但目前還處于規(guī)劃前期階段，并未有樓盤短期內(nèi)上市； ?根據(jù)北京市土地儲(chǔ)備中心 2022年第一批土地供給計(jì)劃，石景山區(qū)內(nèi)無住宅用地供應(yīng)。 古城 居住區(qū) 八寶山 居住區(qū) 蘋果園 居住區(qū) 劉娘府 居住區(qū) 八大處 居住區(qū) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目周邊現(xiàn)有的新建住宅區(qū)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)狀況良好，均價(jià)在 11000－18000之間，大多為地緣性二次置業(yè)及換房客，消化速度多在100套 /月以上 華富麗苑 天鴻美域 遠(yuǎn)洋山水 萬科紫臺(tái) 珠江峰景 萬科中糧 假日風(fēng)景 長(zhǎng)安新城 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 遠(yuǎn)洋山水均價(jià)為 13222元 /平方米，月銷售速度 200套，目前售價(jià)達(dá)到 16800元 /平方米 位置 西 5環(huán)之間，石景山區(qū)玉泉南路 63號(hào) 占地面積 總 204公頃，其中建設(shè)用地 建筑面積 200萬平米 容積率 3 均價(jià) 13222元 /平方米 銷售速度 200套 /月 客戶來源 地源性客戶，部隊(duì)大院、國(guó)際廣播電臺(tái)等。多為自住，一期小戶型投資較多， 1~2居青年客戶，2～ 3居以中年為主 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 萬科紫臺(tái)均價(jià)為 16424元 /平方米，銷售速度為 30套 /月，目前售價(jià)達(dá)到 18000元 /平方米 位置 西四環(huán)岳各莊北橋向西約 800米 建筑面積 13萬平米 規(guī)模 530戶 容積率 均價(jià) 16424元 /平方米 銷售速度 30套 /月 客戶來源 以來自金融街區(qū)域的客戶為主，少量來自中關(guān)村區(qū)域和田村區(qū)域 ；同時(shí)出現(xiàn)一定量的區(qū)域換房升遷客戶，如：世紀(jì)城和紫金長(zhǎng)安 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 珠江峰景均價(jià)為 14500元 /平方米，客戶當(dāng)中二次置業(yè)較多 位置 豐臺(tái)區(qū)青塔西路 58號(hào) 占地面積 建筑面積 32萬平米 容積率 均價(jià) 14500元 /平方米 規(guī)模 2022套 客戶來源 地源性客戶，西部各機(jī)關(guān)、部委，航空部，軍區(qū)醫(yī)院，中關(guān)村 IT行業(yè)等；二次置業(yè)較多，中年居多 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天鴻美域均價(jià)為 12022元 /平方米，置業(yè)者多為地緣性客戶 位置 豐臺(tái)區(qū)盧溝橋小屯村，玉泉路南側(cè) 3500米 占地面積 建筑面積 70萬平米 容積率 均價(jià) 12022元 /平方米 規(guī)模 共 2022多戶 客戶來源 地源性，機(jī)關(guān)、部委等，中年為主，航天部二院 的二次置業(yè)多 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 萬科假日風(fēng)景均價(jià)為 13474元 /平方米，銷售速度為 120套 /月，目前售價(jià) 13900元 /平米 位置 豐臺(tái)區(qū)小屯村 占地面積 建筑面積 40萬平米 容積率 均價(jià) 13474元 /平方米 銷售速度 120套 /月 規(guī)模 一期共 1255套 客戶來源 地源性客戶，二次置業(yè)較多
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