地產(chǎn)策劃北京首鋼海爾文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目及相關(guān)市場資料(編輯修改稿)
2025-05-26 05:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 山區(qū)規(guī)劃的幾大商務(wù)中心 名稱 京西會展商務(wù)區(qū) 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) TSM時代購物花園商務(wù)區(qū) 銀河商務(wù)區(qū) 京燕商務(wù)區(qū) 位置 石景山古城地區(qū) 石景山蘋果園地區(qū) 八角地區(qū) 石景山魯谷地區(qū) 八角地區(qū) 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西南三環(huán)－四環(huán)區(qū)域及西四、五環(huán)區(qū)域的部分寫字樓市場租金多在 － 3元/平方米 〃 天，售價 13000－ 20220元 /平方米，市場實現(xiàn)良好 商務(wù)辦公樓 概況 產(chǎn)品形式 租金 /售價水平 國潤商務(wù)大廈 乙級寫字樓，位于豐臺區(qū)西四環(huán)南路，占地面積，總建筑面積 47019平方米，容積率為 高檔商務(wù)公寓和獨棟寫字樓 － 元 /平米 /日 順馳藍調(diào)國際 商住公寓，位于豐臺區(qū)西二環(huán)菜戶營橋西北角蓮花河?xùn)|岸，占地面積 12萬 平米，總建筑面積 22萬平方米，容積率為 2 商住公寓 20220元 /平方米 華睦國際 甲級寫字樓，位于宣武區(qū)馬連道 11號，總建筑面積 74000平方米，容積率為 獨棟寫字樓（ AB座） 13000元 /平方米， 元 /平米 /日 澤洋大廈 位于石景山區(qū)阜石路 166號，占地面積 14000平米，總建筑面積 43000平方米，容積率為 獨棟寫字樓 /天 /平方米 西山贏府國際商務(wù)中心 位于海淀區(qū)四季青杏石口路 99號，占地面積 公頃 ，總建筑面積 84853平方米，容積率為 6幢 4層高的獨體建筑圍合而成 19800元 /平方米 嘉豪國際中心 甲級寫字樓，位于海淀區(qū)車道溝橋西南角，占地面積 16820平米，總建筑面積 84335平方米，容積率為 4 獨棟寫字樓 /平米 /日 朗琴國際 位于宣武區(qū)廣安門手帕口橋南街甲一號，占地面積 19000平米，總建筑面積 65000平方米，容積率為 獨棟寫字樓 21000元 /平方米 道樂蒙恩商務(wù)街 位于海淀區(qū)蓮花池西路，占地面積 13000平米，總建筑面積 44700平方米，容積率為 商務(wù)街 13500元 /平方米 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計辦公 居住配套 綜合服務(wù) 展示體驗 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京市的大型商圈距離本項目都較遠，本項目不隸屬商業(yè)氛圍成熟區(qū) ?北京市的大型成熟商圈：王府井 ， 西單 ， 燕莎 ， 崇文門商圈 ， 中關(guān)村商圈都距離本項目較遠 ?本項目也遠不在公主墳商圈輻射范圍內(nèi) 燕莎商圈 王府井商圈 崇文門商圈 西單商圈 中關(guān)村商圈 公主墳商圈 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 石景山區(qū)打造北京 CRD，目前已規(guī)劃多處大型集中商業(yè)區(qū)，總建筑面積約 200萬平方米 項目名稱 位置 建筑面積（萬平方米） 土地用途 TSM時代購物花園商務(wù)區(qū) 八角地區(qū) 商業(yè) 北京國際雕塑園地下文化娛樂中心 雕塑公園 文化娛樂 銀河商務(wù)區(qū) 魯谷地區(qū) 商業(yè)金融、 文化娛樂 京燕商務(wù)區(qū) 八角地區(qū) 23 商業(yè) 京西商務(wù)中心 老古城地區(qū) 商業(yè)金融 蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū) 蘋果園地區(qū) 商業(yè)金融 金鼎商貿(mào)區(qū) 石景山區(qū)楊莊 22 商業(yè) 石景山區(qū)加大建設(shè)北京 CRD的力度，規(guī)劃了各具特色的商業(yè)區(qū)，總建筑面積達到 200萬平方米 。 這些項目交通條件優(yōu)越，大多圍繞著地鐵站及主要干道建設(shè)，建成后規(guī)模效益顯著。 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目周邊無大型商業(yè)，商業(yè)均為住宅小區(qū)底商，銷售價格在 2300032022元 /平方米之間 萬科紫臺 售價： 23000元 /平方米，在售 珠江峰景 售價： 32022元 /平方米，在售 長安新城 售價： 26000元 /平方米，已售完 遠洋山水 售價： 30000元 /平方米，在售 萬科中糧假日風(fēng)景 尚未開盤，春節(jié)后開盤，預(yù)計售價 30000元 /平方米 華富麗苑 天鴻美域 遠洋山水 萬科紫臺 珠江峰景 萬科中糧 假日風(fēng)景 長安新城 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計辦公 展示體驗 居住配套 綜合服務(wù) 本報告是嚴格保密的。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京酒店業(yè)（含度假村）市場總體特征 圖 北京市星級酒店構(gòu)成 6% 43% 34% 12% 5% 1 星級 2 星級 3 星級 4 星級 5 星級 北京市星級酒店分布 32 18
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