地產策劃北京首鋼海爾文化創(chuàng)意產業(yè)園項目及相關市場資料-文庫吧資料
2025-05-05 05:51本頁面
【正文】 商業(yè) 京西商務中心 老古城地區(qū) 商業(yè)金融 蘋果園交通樞紐商務區(qū) 蘋果園地區(qū) 商業(yè)金融 金鼎商貿區(qū) 石景山區(qū)楊莊 22 商業(yè) 石景山區(qū)加大建設北京 CRD的力度，規(guī)劃了各具特色的商業(yè)區(qū)，總建筑面積達到 200萬平方米 。 中管網房地產頻道 設計辦公 居住配套 綜合服務 展示體驗 本報告是嚴格保密的。 石景山區(qū)規(guī)劃的幾大商務中心 名稱 京西會展商務區(qū) 蘋果園交通樞紐商務區(qū) TSM時代購物花園商務區(qū) 銀河商務區(qū) 京燕商務區(qū) 位置 石景山古城地區(qū) 石景山蘋果園地區(qū) 八角地區(qū) 石景山魯谷地區(qū) 八角地區(qū) 本報告是嚴格保密的。 萬達廣場是集購物 、 娛樂 、 休閑 、運動 、 文化 、 酒店 、 餐飲為一體的大型城市商業(yè)綜合體 ， 占地近 7萬平方米 ， 總建筑面積近 30萬平米 ， 其中寫字樓建筑面積約 10萬平方米 。 ?項目周邊大多數企業(yè)辦公需求是在自建或租賃的廠區(qū)內解決的 。 中管網房地產頻道 設計辦公 居住配套 綜合服務 展示體驗 ? 總部辦公功能 ? 創(chuàng)意辦公功能 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 非中心售價為 16500元 /平米，客戶以外企居多，國內企業(yè)也多有國際業(yè)務 基本指標 總占地約 39公頃，總建筑規(guī)模近 45萬平方米， 30萬平米寫字樓；容積率為 產品形式 獨棟辦公樓 地理位置 朝陽區(qū)定福莊集團區(qū)域內 配套設施 10萬平方米會展中心、 、 11000平米酒店及酒店式公寓 單位面積 單棟面積最小的是 2300平方米，最大的是 3400平方米。 中管網房地產頻道 BDA國際企業(yè)大道 售價為 7000元 /平方米，月均銷售 基本指標 總占地 12萬平方米，總建筑面積約 11萬平方米，容積率為 產品形式 獨棟辦公樓 地理位置 亦莊北京經濟開發(fā)區(qū) 配套設施 配套有 3700平米會所（康體、娛樂、就餐） 單位面積 一期單棟 10003000平米，二期單體面積 400012022平方米，標準層面積為 500— 800平方米 客戶狀況 以國內企業(yè)為主，高科、研發(fā)類企業(yè)占了 60％，其他的包括服裝企業(yè)（白領、 kappa等，中民燃氣、NABARRO 售價 7000元 /平方米 項目特色 定位于“國際企業(yè)內腦型總部基地”。 中管網房地產頻道 總部基地已建成三期，目前三期整售價格為 13000萬元 /平米，零租租金水平在 /平米 /天 基本指標 總建筑面積： 140萬平米；容積率： ；綠地率： 50% 產品形式 獨棟辦公樓 規(guī)模 1200至 6000平米的總部樓 500余座 地理位置 西南四環(huán)路邊，緊鄰豐葆路、世界公園 配套設施 六星級酒店 、公寓 、大型停車場、健身中心、國際醫(yī)療診所、全科醫(yī)師、信貸、銀行、郵政、 超市、餐飲、娛樂等 政策環(huán)境 中關村科技園區(qū)優(yōu)惠政策 客戶狀況 中國誠通控股公司、中國質量認證中心 、中華通信系統有限公司 ，中成進出口股份有限公司 ，國航天時代電子公司 ，三星公司 ，中船重工中南裝備有限責任公司 等 價格（元 /平米 /天） 13000萬元 /平米 (三期，整售 ) /平米 /天 (租 ) 租售情況 目前三期在售，將建四期。 中管網房地產頻道 中關村軟件園內寫字樓只租不售，租金水平為 /平米 /天，入駐企業(yè)多為高新技術行業(yè) 基本指標 總建筑面積： 60萬平米；容積率： ；綠地率：60% 產品形式 獨棟辦公樓為主 地理位置 北京市海淀區(qū)東北旺 配套設施 軟件廣場（展覽、展示、會議、酒店、餐飲娛樂、康體健身教育培訓）； 14334平方米康體中心；高速網絡；保證永不斷電。 CBD 亦莊 金融街 中關村 科技園 豐臺總 部基地 本報告是嚴格保密的。 中管網房地產頻道 北京總部基地發(fā)展逐步走向成熟，聚集效應開始顯現 企業(yè)總部在空間上聚集是總部經濟發(fā)展的顯著特征。 2022年，國務院國資委監(jiān)管下的 187家國有企業(yè) 中，有 147家企業(yè)總部設在北京 ，占 % 。截至 2022年底，在京的 大型企業(yè)集團有 266家， 金融企業(yè)集團 （不包括證券公司） 41家 。 《 財富 》 雜志世界 500強 企業(yè)中，已經有 185家 企業(yè)來京投資，其中 7家在北京設立了地區(qū)總部。 集群效應優(yōu)勢 人才、教育、 科技資源優(yōu)勢 本報告是嚴格保密的。 北京具有發(fā)展總部經濟的優(yōu)勢 地理位置優(yōu)勢 北京具有得天獨厚的發(fā)展總部經濟的優(yōu)勢
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