房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)中國房地產(chǎn)特點(diǎn)[3]-資料下載頁
2025-01-06 21:28本頁面
【正文】 元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。 ? 酒店式辦公樓 hoteLoffice building。提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓。 ? 綜合樓 multipleuse building。由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建筑。 ? 商務(wù)寫字樓 business office building。在統(tǒng)一的物業(yè)管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種單元辦公平面組成的辦公建筑。 Research Page 20 房地產(chǎn)專題報(bào)告 四、房屋建筑結(jié)構(gòu) Research Page 21 房地產(chǎn)專題報(bào)告 四、房屋建筑結(jié)構(gòu) ? 磚木結(jié)構(gòu) ? 磚混結(jié)構(gòu) ? 3鋼結(jié)構(gòu) ? 4框架結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)） ? 5混凝土結(jié)構(gòu) ? 6其他結(jié)構(gòu) ? 如：竹結(jié)構(gòu)、專拱結(jié)構(gòu)、窯洞等 Research Page 22 房地產(chǎn)專題報(bào)告 五、土地出讓方式 Research Page 23 房地產(chǎn)專題報(bào)告 五、土地出讓方式 一、取得國有土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán) 1. 出讓方式 2. 劃拔方式 （ 1）招 標(biāo) （ 2）拍 賣 （ 3）掛 牌 （ 4）協(xié) 議 3. 承租方式 Research Page 24 房地產(chǎn)專題報(bào)告 六、開 發(fā) 流 程 Research Page 25 房地產(chǎn)專題報(bào)告 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 六、開發(fā)流程 房地產(chǎn)開發(fā)流程可以用“五證”的取得來貫穿 商 品 房 銷 售 許 可 證 建 筑 工 程 施 工 許 可 證 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 國 有 土 地 使 用 證 一 二 三 四 五 圖片暫缺 Research Page 26 房地產(chǎn)專題報(bào)告 七、中國房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) Research Page 27 房地產(chǎn)專題報(bào)告 房地產(chǎn) 的特征 房地產(chǎn)的自然特征 位置的固定性 使用的耐久性 資源的有限性 物業(yè)的差異性 房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特征 生產(chǎn)周期 資金密集性 相互影響性 易受政策影響性 房地產(chǎn)的增值性 Research Page 28 房地產(chǎn)專題報(bào)告 三、房地產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 投資品屬性的四個來源： a) 城市化； b) 土地資源的稀缺性； c) 產(chǎn)品的持續(xù)性和不可移動性； d) 市場信息的不對稱； Research Page 29 房地產(chǎn)專題報(bào)告 Research Page 30 房地產(chǎn)專題報(bào)告 演講完畢，謝謝觀看！
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