新聚仁和融集團南通開發(fā)區(qū)項目市場策劃(1)-資料下載頁
2025-01-06 21:06本頁面
【正文】 戶型類型：? 小二房： 8590 ㎡? 二房： 110120㎡? 三房： 130140 ㎡? 四房： 160170 ㎡? 樓王： 200220 ㎡高附加值、高舒適性，立體花園空間四、戶型市場面積配比、市場面積配比客戶戶型需求、客戶戶型需求優(yōu)山美地 2房和小 3房比例偏少，客源需求較大；客源表現(xiàn)為改善型居住，需求三房主力項目 5069 7089 90109 110129 130149 150179 180219 220以上套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比 套數(shù) 配比優(yōu)山美地 79 4％ 249 12％ 460 23％ 856 42％ 124 6％ 120 6％ 132 7％金水灣 50 11％ 130 28％ 137 29％ 95 20％ 60 13％ 軍山半島 48 10％ 49 11％ 14 3％ 58 12％ 162 34％ 144 30％ 綠城 197 24％ 283 34％ 76 9％ 78 9％ 168 20％ 17 2％ 11 2％城市嘉苑 5 ％ 20 2％ 745 91％ 16 2％ 31 4％ 3 ％世紀(jì)花城 236 11％ 893 43％ 308 15％ 587 28％ 64 3％ 合計 48 ％ 611 9％ 1560 23％ 878 13％ 2461 37％ 629 9％ 372 6％ 146 2％面積段 面積 面積比 套數(shù) 套數(shù)比8590 72270 20％ 803 27％110125 89040 24％ 742 25％135144 135540 35％ 1004 33％160170 54120 14％ 328 11％200220 26880 7％ 128 4％總計 377850 100％ 3005 100％項目面積配比建議、項目面積配比建議公寓： 8590㎡公寓： 110125㎡公寓： 135144㎡公寓： 160170㎡公寓： 200220㎡商業(yè)會所幼兒園戶型分布、戶型分布樓層分布、樓層分布15F16F18F28F30F32F戶型 —— 樓王 建筑面積： 200㎡ 220㎡高附加值的體現(xiàn)：建筑面積： 220㎡贈送率大于 15％360度空中花園，獨梯獨戶彰顯豪宅氣度。打造巴比倫式的空中花園空間。建筑面積： 160㎡ 170㎡戶型 —— 四房高附加值的體現(xiàn)：建筑面積： 165㎡入戶花園： 28 ㎡ （半送）凸窗： ㎡ （全送）北陽臺： 13 ㎡ （半送）總附贈面積： ㎡附贈比率： 16 %戶型 —— 三房 建筑面積： 130140㎡附加值贈送：建筑面積： 132㎡設(shè)別平臺： ㎡ （全送）空中花園： 5㎡ （半送）南陽臺： 9㎡ （半送）工作陽臺： 3㎡ （半送）總附贈面積： 14㎡附贈比率： 11%附加值贈送：建筑面積： 136㎡空中花園： 15㎡ （半送）南陽臺： 7㎡ （半送）設(shè)備品臺： 5㎡ （全送）凸窗： 3㎡ （全送）總附贈面積： 19㎡附贈比率： 14%戶型 —— 二房 建筑面積： 110㎡ 125㎡戶型 —— 小二房 建筑面積： 85㎡ 90㎡附加值贈送：A建筑面積： 89㎡空中花園： ㎡ （半送）陽臺： ㎡ （半送）凸窗： ㎡ （全送）總附贈面積： ㎡附贈比率： 13%A B附加值贈送：B建筑面積： 88㎡陽臺： ㎡ （半送）入戶花園： 15㎡ （半送）凸窗： ㎡ （全送）總附贈面積： 17㎡附贈比率： 19%打造國際經(jīng)典建筑品質(zhì)塑造南通豪宅新地標(biāo)p 立面風(fēng)格一：皇家新古典p 立面風(fēng)格二： ArtDeco風(fēng)格五、建筑風(fēng)格一：皇家新古典? 新古典主義三段式立面造型，豐富建筑形態(tài)? 歐式的浮雕羅馬柱等細(xì)節(jié)處理，結(jié)合局部貴金屬色系點綴，彰顯出濃郁皇室貴族的調(diào)性? 通過底部石材＋墻身的高品質(zhì)真石漆，表現(xiàn)高端產(chǎn)品形象風(fēng)格二： ArtDeco風(fēng)格? 現(xiàn)代與古典相結(jié)合? 追求線條感與時尚感? 塑造一種內(nèi)斂的珍貴 \低調(diào)的奢華南通首個酒店級四進式大堂尊享的入戶方式，塑造 國際 御生活基調(diào) ……六、大堂一 進 —— 步入式會所大堂p 人車分流，大氣會所大堂，展現(xiàn)高端尊貴的國際品質(zhì)。二 進 —— 地下車庫大堂p 停車后不需出地面，業(yè)主直接入戶。三 進 —— 一層大堂智能化電梯刷卡住戶或訪客才能使用電梯，直達(dá)所屬樓層。p 豪華精裝，國際智能電梯刷卡，尊貴入戶。四 進 ——私家入戶大堂p 專屬私家入戶，個性化國際品質(zhì)塑造。打造一站式 國際國際 御生活配套享受步行的便捷 ……1. 國際頂尖學(xué)前教育2. 國際運動泛會所3. 國際生活泛會所七、配套【 國際雙語幼兒園 】? 建議引進專業(yè)的師資團隊，如：伊頓慧智雙語幼兒園? 校園占地面積為校園占地面積為 4000平米，綠化覆蓋面積為平米，綠化覆蓋面積為 75%，十二個班級的規(guī)模，十二個班級的規(guī)模， 另有生態(tài)式廊另有生態(tài)式廊景、親子圖書室、及美術(shù)、音樂專用活動室等景、親子圖書室、及美術(shù)、音樂專用活動室等 ；；? 權(quán)威的師資力量；權(quán)威的師資力量；? 經(jīng)典的蒙臺梭利課程經(jīng)典的蒙臺梭利課程 國際化教育機制 ……“ 不教的教育 ”國際頂尖 蒙式教育機制引入國際頂尖教育模式，倡導(dǎo)全新國際化教育體制【 國際生活泛會所 】9000平米休閑生活泛會所，打造一站式的便捷生活，塑造 國際 生活模式。216。 引入南通知名休閑、餐飲品牌，如迪歐咖啡、 24小時便利店， 24小時自助銀行、有機蔬菜、時尚豆撈等【 國際運動泛會所 】1500平米休閑娛樂主題，結(jié)合會所外部運動配置，打造國際化共享運動泛會所平臺功能配置：? 棋牌室? 乒乓球? 桌球館? 兒童活動中心? 室內(nèi)外游泳池? ……報告結(jié)語報告結(jié)語 在未來南通增長潛力最大的板塊，相信高端地產(chǎn)運作的和融集團帶來的開發(fā)區(qū)最高品質(zhì)的特色產(chǎn)品，必將又塑造一個地產(chǎn)奇跡！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1