第九章設備更新與租賃分析-資料下載頁
2025-01-06 13:35本頁面
【正文】 （ 1）不考慮稅金情況下： 例：某廠需要一臺機器，設備的價格（包括運費、保險費在內(nèi)）為 180000元，使用壽命 10年，預計設備的凈殘值為 5000元。該機器每年預估的營運費為 23000元，可能的各種維修費用平均每年需要 3000元。若向租賃公司租用，每年租金為 25000元。試問企業(yè)應該采取購買，還是租賃？基準折現(xiàn)率為 10%。 解：選擇租賃（ L），計算費用現(xiàn)值： PC(L)=(25000+23000+3000)(P/A,10%,10)=313375(元 ) 選擇購買（ B），計算費用現(xiàn)值： PC(B)=180000+(23000+3000)(P/A,10%,10)5000(P/F,10%,10) =337832(元 ) PC(L) PC(B)， 應選擇租賃 也可采用費用年值法計算 (略 ) （ 2）考慮稅金情況下： ? 根據(jù)財務制度規(guī)定，租賃設備的 租金 允許計入成本，購買設備每年計提的 折舊費 也允許計入成本，若用借款購買設備，其每年支付的 利息 也可以計入成本。 （ 2）考慮稅金情況下： 例：某企業(yè)為生產(chǎn)其主要產(chǎn)品，需要一臺價值為 1100 000元的設備，該設備的使用壽命 5年，采用直線折舊法，殘值為100000元。 若采用租賃方式租用設備，則每年需付租金 300 000元。采用租賃設備時，承租人可以將租金計入成本而免稅； 如借款購買則 5年內(nèi)每年需按借款利率 10%來等額分付本利和。當借款購買時。企業(yè)可將所支付的利息及折舊從成本中扣除而免稅，并且可以回收殘值。 假設企業(yè)的所得稅稅率為 33%，折現(xiàn)率為 10%。試對以上兩種方案進行決策。 解：選擇租賃時 (L)的費用現(xiàn)值： PC(L)=300000 (P/A,10%,5)30000033% (P/A,10%,5) =761951(元 ) 選擇購買時 (B)的費用現(xiàn)值： PC(B)=1100000(1100000100000) (P/A,10%,5) 110000(P/F,10%,1)91982 (P/F,10%,2) 72162 (P/F,10%,3)50360 (P/F,10%,4) 26378 (P/F,10%,5)100000 (P/F,10%,5) =694984(元 ) 年份 剩余本金 ① 還款金額 ② 支付利息 ③ 1 1100000 1100000(A/P,10%,5) =290180 ① 10% 110000 2 919820 290180 91982 3 721622 290180 72162 4 503604 290180 50360 5 263784 290180 26378 PC(L) PC(B)， 應選擇購買 租賃價格與支付 （ 1）租賃費用 租賃保證金 租金 擔保費 （ 2）租金的計算 （ Ⅰ ）附加率法 PVrNNiPVR ??? )1(式中： PV— 租賃資產(chǎn)的價格； N— 還款期數(shù)； i— 與還款期數(shù)相對應的折現(xiàn)率； r— 附加率； R— 每期租金 例：中國某租賃公司擬出租給河北某企業(yè)一項租賃資產(chǎn)，設備價格為 550000元，租期為 8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為 4%，問每期租金為多少？ PVrNNiPVR ??? )1(解： R=550000(1+810%)/8+5500004%=145750(元 ) （ Ⅱ ）年金法 1)1()1(),( ?????NNiiiPVNiPAPV 例：中國計算機租賃有限公司與南京某企業(yè)達成一筆租賃交易，租賃資產(chǎn)的價格為 200萬元，租期為 5年，試分別按每年年末、每年年初支付方式計算租金。（利率 8%） 解：年末支付方式 R=2023000 (A /P,8%,5)=501000(元 ) 年初支付方式 R=2023000 (F/P,8%,4)(A/F,8%,5) =463651(元 ) （ 3）租金的支付： 租賃期起算日 支付日期 支付幣種 支付方式
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