第3章機器設(shè)備評估-資料下載頁
2025-01-06 13:10本頁面
【正文】 根據(jù)上述資料 ， 被評估控制裝置的功能性損耗測算如下： （ 1） 計算被評估控制裝置的年超額運營成本額 : (7－ 4) 12,000＝ 36,000元 （ 2） 測算被評估控制裝置的年超額運營成本凈額 : 36,000 (1— 33%)＝ 24,120元 （ 3） 將被評估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運營 成本凈額折現(xiàn)累加 ， 估算其功能性損耗額 : 24,120 (P/A， 10%， 3)＝ 24,120 ＝ 59,984元 （ 三 ） 測算設(shè)備功能性貶值時應(yīng)注意的問題 參照物的選擇 。 確定評估值時是否需單獨計算功能性貶值 ， 如果需 要單獨計算 ， 是否兩類功能性貶值均需計算 。 四、經(jīng)濟性貶值及其測算 （ 一 ） 因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟性貶值的測算 ? [例題 ] 某產(chǎn)品生產(chǎn)線 ， 根據(jù)購建時的市場需求 ， 設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 1,000萬件 ， 建成后由于市場發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化 ， 每年的產(chǎn)量只有 400萬件 ， 60%的生產(chǎn)能力閑置 。經(jīng)評估 ， 該生產(chǎn)線的重置成本為 1,500萬元 ， 實體性損耗額為 300萬元 ， 功能性損耗額為 150萬元 ， 規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 ， 試求該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額 。 ? 具體計算過程如下： （ 1） 扣除實體性損耗額和功能性損耗額后的價值為： 1,500－ 300－ 150＝ 1,050萬元 （ 2） 計算經(jīng)濟性損耗率： ＝ （ 1－ ） 100%＝ 52% （ 3） 計算經(jīng)濟性損耗額： 經(jīng)濟性損耗額＝ 1,050 52%＝ 546萬元 %1001 ????????? ?????? x設(shè)備原設(shè)計生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計可被利用的生－經(jīng)濟性貶值率＝%1000001 4001????????? ???????，經(jīng)濟性損耗率＝ （ 二 ） 因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟性貶值的測算 ? [例題 ] 被評估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為 10,000噸 ， 評估時 ，由于受政策調(diào)整影響 ， 產(chǎn)品銷售市場不景氣 ， 企業(yè)必須每噸降價 150元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮 。 政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù) 3年 ， 該企業(yè)正常投資報酬率為 10%。試根據(jù)所給條件 ， 估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性損耗額 。 經(jīng)濟性損耗額＝ (150 10,000) (1－ 33%) (P/A,10%,3) ＝ 1,005,000 ＝ 2,499,335元 ）（－所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟性貶值額＝設(shè)備年 nrAP ,1 ?? （ 三 ） 測算設(shè)備經(jīng)濟性貶值時應(yīng)注意的問題 被估設(shè)備是否能單獨計算獲得能力 。 是否存在經(jīng)濟性貶值 。 五、運用成本法測算設(shè)備評估值舉例 ? [例題 ] 被評估設(shè)備購建于 1994年 ， 賬面價值為 100,000元 ， 1999年進行技術(shù)改造 ， 追加技改投資 50,000元 ， 2023年對該設(shè)備進行評估 。 根據(jù)評估人員的調(diào)查 、 檢查 、 對比分析 ， 得到以下數(shù)據(jù)： （ 1） 1994至 2023年每年的設(shè)備價格上升率為 10%； （ 2） 該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高 1,000元； （ 3） 被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為 10%，規(guī)模效益指數(shù)為 ， 所得稅稅率為 33%； （ 4） 該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的 50%， 經(jīng)技術(shù)檢測 ， 該設(shè)備尚可使用 5年 ， 在未來 5年中 ， 設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計要求 。 根據(jù)上述條件 ， 估測該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評估值 。 第一步：計算該設(shè)備的重置成本： 第二步：計算加權(quán)投資名義年限： 2,996,370247。 339,900＝ 第三步：計算加權(quán)投資實際年限： 50%＝ 第四步：計算成新率 : [5247。 (＋ 5)] 100%＝ 53% 第五步：計算功能性損耗 : 1,000 12 (1－ 33%) (P/A， 10%， 5)＝ 30,478元 第六步：計算經(jīng)濟性損耗 : 該設(shè)備在評估后的設(shè)計利用率可以達(dá)到設(shè)計要求 ， 故經(jīng)濟性損耗為 0。 第七步：計算評估值： 評估值＝ 339,900 53%－ 30,478＝ 149,669元
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