丹東市房地產(chǎn)市場xxxx05-資料下載頁
2025-01-05 15:25本頁面
【正文】 政務(wù)區(qū)核心地段，緊鄰新區(qū)二中 ；自身景觀及借助周邊公園雙重景觀典型的借景 +學區(qū)概念，依托周邊資源，面向中端首置及首改客源，在區(qū)域利好的環(huán)境下取得了今年套數(shù)銷量首位。市場個案小結(jié)市場成交明顯集中在新城區(qū)銷量排前的個案均有自身特色未來巨大的供應(yīng)量將導(dǎo)致競爭更加激烈如何應(yīng)對丹東目前的市場情況及在未來的競爭中生存第四部分：開發(fā)戰(zhàn)略思路房地產(chǎn)市場發(fā)展分為四個階段 銷售時代(廣告時代 ) 概念時代 產(chǎn)品時代 品牌時代216。 銷售時代：廣告宣傳為主，顯著賣方市場，產(chǎn)品不愁銷路216。 概念時代：以文化、時尚、教育的生活方式等比較虛的理念炒作為主，有一定競爭216。 產(chǎn)品時代：競爭集中在產(chǎn)品戶型、智能化、水景規(guī)劃或者結(jié)構(gòu)上的突破等，競爭較激烈216。 品牌時代：當消費者對地段、規(guī)劃、綠化、戶型等都進行比較后，繼而再比較開發(fā)公司的 信譽，品質(zhì)及物業(yè)服務(wù)，競爭進入白熱化丹東樓市正面臨一次全面的調(diào)整和重新洗牌，現(xiàn)在的市場大部分正處于從產(chǎn)品時代到品牌時代之間的過渡期，我們把它稱之為 比較時代重識市場 重心前移 把握細節(jié) 合理期望 差異制勝忘記過去那些激動人心的一個個銷售高峰，忘記過去曾經(jīng)是那樣輕而易舉的獲勝，現(xiàn)在的市場已經(jīng)不是原來爆發(fā)式增長，粗仿式經(jīng)營的時代把主要的精力放在前期的設(shè)計、規(guī)劃上，要花費更多的資金和精力投入在前期，聘請水平更高的專業(yè)人士，現(xiàn)在已經(jīng)不是決戰(zhàn)后期銷售的時代不要期望概念一鳴驚人，而是要踏踏實實做好每一個細節(jié)，這樣才能經(jīng)受買家千錘百煉的比較比較時代，市場更多的是觀望、盤整，在投入上準備得更多更充分一些在回報上的期望要小一些，不要 “好高騖遠 ”產(chǎn)品要么是差異性很大的，要么是均好性很強的東西，否則是會走進不死不活的灰色地帶，銷售好的樓盤都是靠差異性或均好性贏得市場面對勢均力敵的對手以及越來越挑剔而且數(shù)量有限的客戶，如何應(yīng)對、如何生存下來，成為比較時代的勝者？ 丹東樓市大面積進入 “比較時代 ”是樓市發(fā)展的一個瓶頸期，也是一個機會，盡快走出并進入樓市發(fā)展的最高境界 —— 品牌時代是所有地產(chǎn)從業(yè)者孜孜追求的目標 祝愿丹東樓市發(fā)展更美好 THANKS.謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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