城陽(yáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-05 13:22本頁(yè)面
【正文】 的暗合： 本項(xiàng)目所指向的置業(yè)群體，是一群非常務(wù)實(shí)、理性人物，對(duì)于沒(méi)有親身感受到價(jià)值的物品，絕對(duì)不會(huì)輕易做出選擇，對(duì)于自己未來(lái)的生活方向，有著清晰的認(rèn)知和審視。? 與產(chǎn)品特征的暗合： 本項(xiàng)目處于郊區(qū)小鎮(zhèn)，自然環(huán)境優(yōu)美、空氣清新。在這一區(qū)域特性下平凡而又具有較強(qiáng)的親和力生活場(chǎng)景和描述，在內(nèi)涵與氣質(zhì)上也頗為吻合，我們給予客戶選擇的機(jī)會(huì)，卻要把權(quán)力留給他們。? 與追求生活方式的暗合： 無(wú)論是幾十年生活閱歷的老者，還是打拼階段的大眾，生活質(zhì)量的提高，使他們更韌性和固執(zhí)，希望被別人明確的辨識(shí)。他們無(wú)論是按收入劃分，還是按生活方式劃分，他們的普遍特征是：努力為家庭創(chuàng)造更好的生活環(huán)境。 所以， “ 青城北里 ” 遠(yuǎn)離市井喧囂，獨(dú)特的項(xiàng)目品質(zhì)，既能給人予身份的認(rèn)同，又給人以舒適安全之感。 項(xiàng)目推廣思路Sensibility情感 營(yíng)銷(xiāo)品牌與區(qū)域聯(lián)戰(zhàn)形象之戰(zhàn)開(kāi)盤(pán)實(shí)銷(xiāo)品牌維護(hù)后期打造春季房展，新聞?lì)A(yù)熱 !戶外懸念話題出街 !咨詢處接受咨詢 !銷(xiāo)售資料準(zhǔn)備 !項(xiàng)目整體形象出動(dòng) !營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放!VIP認(rèn)籌 !示范區(qū)開(kāi)放 !開(kāi)盤(pán)廣告集中火力 ,開(kāi)盤(pán)活動(dòng) !情感化階段＞＞第一階段：與區(qū)域品牌項(xiàng)目同步出擊，但特質(zhì)鮮明目 的： 引爆全城，第一階段緊跟區(qū)域宣傳趨勢(shì)，借勢(shì)宣傳，但通過(guò)新穎的情趣話題啟動(dòng)市場(chǎng)的特別關(guān)注，并為核心概念推出鋪墊結(jié)點(diǎn)： 電話咨詢 /客戶摸底著力點(diǎn)： 明天，你的起點(diǎn)在那里？打擊點(diǎn)： 懸念廣告牌 /系列軟文 /網(wǎng)絡(luò)輿論 /工地圍墻 /地產(chǎn)業(yè)內(nèi)活動(dòng)制造話題： 明天，你的起點(diǎn)在那里？■主要散播渠道：戶外■輔助渠道：網(wǎng)絡(luò)槍手發(fā)表輿論售樓處情感地產(chǎn)傳達(dá)：青城北里，理想生活朝向！■ 展示內(nèi)容：沙盤(pán)，展板■ 觀念文本《生活朝向》■ 樓書(shū) /大宣傳單 /手提袋。 時(shí) 間 發(fā)布媒體 內(nèi) 容 備 注待定廣 告 牌明天，你的起點(diǎn)在那里？話題主要散播渠道報(bào)紙軟文 《半島》 +/《早報(bào)》網(wǎng) 絡(luò) 山東房地產(chǎn)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島搜房網(wǎng) 會(huì)展重點(diǎn) 禮品物料、觀念文本《生活朝向》第一階段： 工作概要第二階段：形象之戰(zhàn) / 項(xiàng)目整體形象出擊目 的： 確立東潤(rùn)茗家在惜福市場(chǎng)的獨(dú)特性產(chǎn)品定位，讓目標(biāo)客戶主 動(dòng)的產(chǎn)生來(lái)訪的欲望和情緒。結(jié) 點(diǎn)： 項(xiàng)目形象出擊 /現(xiàn)場(chǎng)展示著力點(diǎn)： 與你一起，尋找理想生活朝向！發(fā)力點(diǎn)： 在品牌與區(qū)域價(jià)值確立后，以新穎項(xiàng)目形象出擊，再掀高潮打擊點(diǎn)： 賣(mài)場(chǎng)包裝 /報(bào)紙廣告 /戶外廣告牌 /主題活動(dòng)主題： 與你一起，尋找理想生活朝向！ 伯金漢地產(chǎn) —— 用心成就生活系列形象報(bào)版出街 !由話題變?yōu)轫?xiàng)目形象主題 ：與你一起，尋找理想生活朝向！戶外內(nèi)容更換 !時(shí)間 發(fā)布媒體 內(nèi) 容 備 注待定 廣告牌 與你一起，尋找理想生活朝向 更換內(nèi)容 報(bào) 紙 《半島》《日?qǐng)?bào)》《早報(bào)》 網(wǎng) 絡(luò)山東房地產(chǎn)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島搜房網(wǎng) 電 臺(tái) 電臺(tái) 音樂(lè)臺(tái) 交通臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)包裝 現(xiàn)場(chǎng)包裝及展示、觀念文本《理想生活》主題活動(dòng) 預(yù)約 VIP客戶，物料、禮品第二階段 工作概要結(jié) 點(diǎn)： 開(kāi)盤(pán) +樣板間開(kāi)放著力點(diǎn)： 根系嶗山脊脈，新人文生活范區(qū)發(fā)力點(diǎn)： 樣板間開(kāi)放進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)階段，推動(dòng)一期火爆銷(xiāo)售打擊點(diǎn)： 賣(mài)場(chǎng)開(kāi)盤(pán)氛圍包裝 /報(bào)紙廣告 /戶外廣告牌 /行銷(xiāo)活動(dòng)第三階段：產(chǎn)品之戰(zhàn)全面開(kāi)盤(pán)行銷(xiāo)活動(dòng)：盡管是促銷(xiāo)活動(dòng)，卻也要與目標(biāo)人群的氣質(zhì)、喜好相關(guān) 。（一）征文比賽主題：我的理想生活目的：與本項(xiàng)目的意向客戶情感上達(dá)成共鳴，引起注意力，從而達(dá)成成交的目的 （二）茶藝文化節(jié)結(jié)合開(kāi)盤(pán)時(shí)間舉辦歷城區(qū)首屆茶藝文化節(jié)。目的：通過(guò)茶藝文化節(jié)的主題舉辦，和青城北里主張的安靜、和諧、寧?kù)o的生活主張達(dá)成連接。 第三階段 工作概要 時(shí)間 發(fā)布媒體 內(nèi) 容 備 注待定 廣告牌根系嶗山脊脈，新人文生活范區(qū)開(kāi)盤(pán)信息釋放 報(bào) 紙 《日?qǐng)?bào)》《半島》《早報(bào)》 網(wǎng) 絡(luò) 山東房地產(chǎn)網(wǎng)、青島新聞網(wǎng)、青島搜房網(wǎng) T V 公交車(chē)電視廣告示范區(qū)開(kāi)放 包括園林、樣板間開(kāi)放，現(xiàn)場(chǎng)包裝及展示一期開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 物料：包裝、禮品制造話題制造媒體制造圈子制造文本引發(fā) 傳播小眾傳媒主題活動(dòng)觀念文本情感化通路＞＞通過(guò)階段之戰(zhàn)后達(dá)到如下結(jié)果＞＞實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售，快速回籠資金；建立項(xiàng)目特例形象；伯金漢地產(chǎn)在青島影響力增強(qiáng)，品牌提升。本次提案結(jié)束！THANKS!演講完畢，謝謝觀
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