房地產(chǎn)項(xiàng)目管理投資分析報告-資料下載頁
2025-01-23 18:24本頁面
【正文】 向要調(diào)查的某個專題性問題。 例：請問您近年內(nèi)打算購房嗎？ 是（ ） 否（ ） 如果是，您打算購買住宅的建筑面積為： _________53第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計 問卷設(shè)計中應(yīng)注意的幾個原則 ●原則 1： 避免使用術(shù)語和縮略語 例：你是否認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的 DCR普遍過低？ ●原則 2： 避免用不確切的詞或指代不清的詞 例：你 最近 是否打算購買新房子？ 你在 哪里 出生？ ●原則 3： 避免帶有偏見的提問 例：你是否認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)該降低 高昂的 房價？ 54第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計 ●原則 4：避免雙向問題 例：你是否打算明年 賣掉現(xiàn)在居住的房子 ，再購買 一個房子呢？ ●原則 5： 避免帶有導(dǎo)向性的問題 例： 很多專家都認(rèn)為 上海的房價超出了正常水平，你同意嗎？ ●原則 6：避免提出超越被調(diào)查者回答能力的問題 例：你家 去年 在買菜上 一共 花了多少錢？ 55第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計 ●原則 7：避免使用雙重否定的問題 例：物 業(yè) 管理 維 修基金的使用 不需要 獲 得 業(yè) 主大會的同意，你同意 嗎 ？ ① 同意 ② 不同意 ●原則 8： 避免不平衡或重復(fù)的問答范疇 例：你認(rèn)為房地產(chǎn)投資分析教師的授課水平如何？ ① 非常出色 ② 很好 ③ 令我滿意 ④ 一般56第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計w 問卷設(shè)計中應(yīng)注意的其他問題 問題 1：敏感性問題 小場景：如何了解同學(xué)們有沒有考試作弊的現(xiàn)象？ 解決方案： 建立信任、提供保證 與其他問題夾在一起提問 先進(jìn)行 “暖身 ” 使用技巧 問題 2：封閉式與開放式問題 根據(jù)調(diào)查的性質(zhì)、規(guī)模和階段選用不同的問題，并應(yīng)注意其利弊 57第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計問題 3：回答范疇范疇設(shè)置原則 1：問題的回答范疇必須包括所有可能的答案范疇設(shè)置原則 2：不同的范疇之間必須互不相容范疇設(shè)置原則 3：必要時設(shè)置表示中間態(tài)度的位置58第五節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計w 問題 4：問卷的順序 開始部分：淺顯易懂，便于回答，盡量避免讓人生厭 中間部分：敏感問題 結(jié)束部分：道謝，強(qiáng)調(diào)保密 注意布局流暢，層次分明，部分轉(zhuǎn)換時應(yīng)予以提示 順序效應(yīng)問題！！59第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 調(diào)查資料整理 ●編輯 ●編碼（量化資料和定性資料進(jìn)行分類編碼） 參見教材 p131，表 4360第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 常見統(tǒng)計表 ●簡單頻數(shù)表 ●二維列聯(lián)表 ●多維列聯(lián)表 ●關(guān)聯(lián)表 ●統(tǒng)計表格制作的注意點(diǎn) 參見教材 p13213561第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 常見統(tǒng)計圖 ●直方圖 62第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 常見統(tǒng)計圖 ●餅狀圖 63第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 常見統(tǒng)計圖 ●態(tài)度對比圖 64第六節(jié) 調(diào)查資料的整理和統(tǒng)計分析 常見統(tǒng)計圖 ●輪廓圖或形象圖 ●其他統(tǒng)計圖 ●統(tǒng)計圖制作的注意點(diǎn) 參見教材 p135138 65第七節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測 房地產(chǎn)市場預(yù)測的概念 參見教材 p138 房地產(chǎn)市場預(yù)測的內(nèi)容和步驟 ●內(nèi)容 ●步驟 參見教材 p13814066第七節(jié) 房地產(chǎn)市場預(yù)測 房地產(chǎn)市場預(yù)測方法 （一）定性預(yù)測方法 調(diào)查預(yù)測法 個人判斷法 專家會議法 （二）定量預(yù)測方法 常用簡易預(yù)測法 時間序列預(yù)測法 回歸預(yù)測法 參見教材 p14114567演講完畢，謝謝觀看
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1