【正文】 城中城 京華城中城 42, 多層、小高層、別墅 G2 城市及外地中高收入客群，二次置業(yè)為主3 揚(yáng)州中福房地產(chǎn) 名都華庭 25, 多層、小高層 G2 東區(qū)及老城區(qū)客群，首次置業(yè)為主4 江蘇凱運(yùn)建設(shè) 凱運(yùn)天地 21, 多層、小高層 G2 東區(qū)及老城區(qū)客群，首次置業(yè)為主5 揚(yáng)州天一 水榭華庭 20, 多層、小高層 G2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主6 江蘇保集 保集半島 18, 多層、小高層 G2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主7 揚(yáng)州金鑫 金湖灣墅園 17, 別墅為主、多層 T2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主8 揚(yáng)州萊茵達(dá) 萊茵苑 17, 多層 G2 老城區(qū)及東區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主9 揚(yáng)州萬馬 萬馬 濱河城 16, 多層、小高層 G3 東區(qū)及周邊客群，首次置業(yè)為主10 蘇州新港建設(shè) 新港名興花園 15, 多層、小高層 G3 市區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主11 揚(yáng)州市揚(yáng)子江 揚(yáng)子 佳竹苑 13, 多層 C 東區(qū)及周邊客群，首次置業(yè)為主12 揚(yáng)州華利 香格里拉 12, 多層 G2 市區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主13 揚(yáng)州富川置業(yè) 富川瑞園 12, 小高層、高層 C 西區(qū)及南區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主14 江蘇新能源 新能源 淮左郡莊園 11, 別墅為主、多層 T2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主15 揚(yáng)州慶松 東方名城 10, 多層、小高層 T1 東區(qū)及周邊地區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主2023年度市區(qū)商品住宅銷售龍虎榜 TOP151/22/202388排名 開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目名稱 銷售面積 (萬 M2) 銷售額(萬元 ) 　產(chǎn)品 品類 客群特征　1 江蘇北辰 揚(yáng)州天下花園 71, 聯(lián)排、花園洋房 TOP1 本地及外地高收入客群，二次置業(yè)為主2 揚(yáng)州京華城中城 京華城中城 62, 多層、小高層、別墅 G2 城市及外地中高收入客群，二次置業(yè)為主3 揚(yáng)州市恒華 石油山莊 49, 多層 T1 石油集團(tuán)內(nèi)部員工，首次置業(yè)為主4 揚(yáng)州富川 富川瑞園 40, 小高層、高層 C 西區(qū)及南區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主5 揚(yáng)州新能源虎豹 新能源虎豹 和美第 33, 多層、小高層、花園洋房 G2 市區(qū)中年客群，二次置業(yè)為主6 揚(yáng)州新能源虎豹 新能源虎豹 奧都花城 30, 多層、小高層 G2 市區(qū)中年客群，二次置業(yè)為主7 蘇州新港 新港名興花園 30, 多層、小高層 C 市區(qū)中青年客群，首次置業(yè)為主8 江蘇星都置業(yè) 星都芳庭（星聯(lián)邦） 26, 多層、小高層 C 西區(qū)及周邊青年客群，首次置業(yè)為主9 揚(yáng)州金鑫 金湖灣墅園 23, 別墅、多層 T2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主10 揚(yáng)州美迪 御河苑 17, 多層、小高層 G2 老城區(qū)及東北區(qū)域客群，首次置業(yè)為主11 揚(yáng)州飛馬 天和國際 16, 多層、小高層 G2 城區(qū)中高收入客群，二次置業(yè)為主12 中信泰富（揚(yáng)州） 中信泰富 錦苑 15, 花園洋房、多層、小高層 G2 城區(qū)高中高收入客群，二次置業(yè)為主13 揚(yáng)州駿和置業(yè) 駿和天城 14, 多層、小高層 C 東區(qū)及周邊客群，首次置業(yè)為主14 揚(yáng)州豐盈 山河園二期 13, 別墅為主、多層 T2 周邊區(qū)域中高收入客群，二次置業(yè)為主15 揚(yáng)州虹源 典藏園 (御園 ) 13, 別墅 T2 周邊區(qū)域中高收入客群，二次置業(yè)為主2023年度市區(qū)商品住宅銷售龍虎榜 TOP151/22/202389競爭企業(yè)在售項(xiàng)目及存量開發(fā)企業(yè) 項(xiàng)目 開發(fā)時(shí)間 占地(萬平米 ) 容積 率 總建(萬平米)項(xiàng)目類型 存量(萬平米 ) 揚(yáng)州京華城中城生活置業(yè)有限公司 京華城中城 2023年 135 300別墅、多層、小高層、高層綠地集團(tuán)（股權(quán)置換）揚(yáng)州珠寶城 未知 47 88 住宅 82中信泰富（中國）投資有限公司中信泰富－錦苑 2023年 聯(lián)排、花園洋房、多層、小高層江蘇北辰置業(yè)有限公司揚(yáng)州天下花園 2023年 60 65別墅，花園洋房、多層、小高層揚(yáng)州新能源虎豹房屋開發(fā)有限責(zé)任公司 和美第 2023年 13 20多層、小高層、花園洋房11合計(jì) 　 　 / / 1/22/202390各企業(yè)競爭力評(píng)價(jià)開發(fā)商名稱 背景 開發(fā)模式 市場地位 開發(fā)能力 競爭力上海綠地集團(tuán)中國企 業(yè) 500強(qiáng)中國房地 產(chǎn)龍頭 企業(yè)之一 待定 較高 較強(qiáng) 較強(qiáng)揚(yáng)州新能源虎豹房屋開發(fā)有限公司江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司、江蘇虎豹集團(tuán)自主開發(fā) 高 一般 一般中信泰富（中國）投資有限公司 香港中信公司代理（易居 中國） 較高 較強(qiáng) 較強(qiáng)揚(yáng)州京華城中城生活置業(yè)有限公司 臺(tái)灣威京集團(tuán) 自主開發(fā) 較高 較強(qiáng) 一般江蘇北辰置業(yè)有限公司浙江北辰建設(shè)投資有限公司 代理（中原地產(chǎn)） 中 一般 一般1/22/202391l 揚(yáng)州市場因較高的城市價(jià)值和市場價(jià)值值得萬科進(jìn)入，成為萬科長三角布局戰(zhàn)略的重要陣地。l 東區(qū)（首選）和西南板塊（次選）是值得關(guān)注的重點(diǎn)板塊。l 兩個(gè)建議板塊都可以選擇打造 G系列產(chǎn)品。l 萬科將因更優(yōu)質(zhì)的品牌知名度 /美譽(yù)度、更高的開發(fā)水準(zhǔn)、更超前的開發(fā)理念、更深邃的人文精神戰(zhàn)勝競爭企業(yè)，傲立揚(yáng)州房地產(chǎn)市場潮頭！結(jié)語1/22/2023921/22/202393謝 謝一月 2118:13:5118:1318:13一月 21一月 2118:13 18:1318:13:52一月 21一月2118:13:522023/1/22 18:13:52? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 18:13:5218:13:5218:131/22/2023 6:13:52 PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相 見頻 。 一月 2118:13:5218:13Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 18:13:5218:13:5218:13Friday, January 22, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 一月 21一月 2118:13:5218:13:52January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 22 一月 20236:13:52 下午 18:13:52一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:13 下午 一月 2118:13January 22, 2023? 1行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 2023/1/22 18:13:5218:13:5222 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 6:13:52 下午 6:13 下午 18:13:52一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 18:13:5218:13:5218:131/22/2023 6:13:52 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 一月 2118:13:5218:13Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 18:13:5218:13:5218:13Friday, January 22, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:13:5218:13:52January 22, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:13:52 下午 18:13:52一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 。 一月 216:13 下午 一月 2118:13January 22, 2023? 1少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。 2023/1/22 18:13:5218:13:5222 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:13:52 下午 6:13 下午 18:13:52一月 21? 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 18:13:5218:13:5218:131/22/2023 6:13:52 PM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 2118:13:5218:13Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 18:13:5218:13:5218:13Friday, January 22, 2023? 1知人者智，自知者明。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 2118:13:5218:13:52January 22, 2023? 1意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 22 一月 20236:13:52 下午 18:13:52一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 一月 216:13 下午 一月 2118:13January 22, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 2023/1/22 18:13:5218:13:5222 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 6:13:52 下午 6:13 下午 18:13:52一月 21MOMODAPOWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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