中原地產(chǎn)漯河新天地商業(yè)項目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計報告-資料下載頁
2025-01-05 10:37本頁面
【正文】 通組織步行街區(qū)交通組織 [物流物流 ]人流車流物流八八 單體通道及層高設(shè)置建議單體通道及層高設(shè)置建議規(guī)模對通道的影響大門對通道的影響街口 /出入口對通道的影響中庭位對通道的影響樓層對通道寬的影響單體通道和層高單體通道需考慮要素單體通道需考慮要素樓梯 /電梯對通道的影響洗手間位置對通道的影響內(nèi)柱位對通道的影響內(nèi)功能分區(qū)對通道的影響街道寬度： 主街寬 12米，輔街寬 68米首層、二層：通道數(shù)量： 4個 (含安全通道，二層含連廊通道 ) 通道寬度：主通道 ≥4m ；次通道 ≥3m ；側(cè)通道 ≥ 頂層：通道數(shù)量： 2個 (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；其余層：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道 ) 通道寬度：主通道 ≥3m ；次通道 ≥ ；側(cè)通道 ≥ 單體通道和層高單體通道建議單體通道建議二層：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道和連廊通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 二層以上：通道數(shù)量： 3個 (含安全通道 ) 通道寬度：通道 ≥ 單體通道和層高步行街街鋪單體通道建議步行街街鋪單體通道建議單體通道和層高一、二層層高建議一、二層層高建議7米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可讓客戶搭建夾層，讓客戶的價值最大化柱網(wǎng)： 88 米單體通道和層高二層以上層高建議二層以上層高建議5米扣除消防噴淋和樓板、地面鋪石厚度，仍可營造空間感，滿足購物的空間環(huán)境柱網(wǎng)： 88 米影城：主廳觀眾最大容量： 600人 /場 主廳層高最大高度： 6米 坡度： 30度副廳觀眾最大容量： 200人 /場 主廳層高最大高度： 坡度：小或等于 30度單體通道和層高特殊單體層高建議特殊單體層高建議單體通道和層高層數(shù)分布建議層數(shù)分布建議9433344 12332221222224層高立面圖九九 公共配套功能設(shè)施建議公共配套功能設(shè)施建議?垂直交通（樓梯、電梯）的設(shè)置要考慮鋪位的均好性。?MALL內(nèi)設(shè)置貨梯 。?建立閉路電視監(jiān)控報警保安系統(tǒng) 。?建立背景音樂及應(yīng)急廣播系統(tǒng) 。?合理布線，增加互聯(lián)網(wǎng)高速接口入鋪。 ?洗手間的布局對大部分商鋪使用便利。?合理利用偏僻位預(yù)留作倉庫 。?保障各位置的無線通訊信號暢通 。 ?電子屏幕設(shè)置的位置合理，視覺協(xié)調(diào)。 公共配套設(shè)施公共配套建議公共配套建議 公共配套設(shè)施公共配套部分參考圖公共配套部分參考圖 露天咖啡休閑帶公共配套設(shè)施公共配套部分參考圖公共配套部分參考圖 電子屏幕十十 通道及公共共享空間裝通道及公共共享空間裝飾建議飾建議?臨外街的外立面要考慮日后戶外廣告的因素。?MALL門口的設(shè)計風(fēng)格要商場的整體風(fēng)格相配。?盡可能營造小而精且獨具特色的綠化環(huán)境小品和人文景觀。?中庭和廣場設(shè)置座椅，考慮椅子的款式、顏色是否與步行街的風(fēng)格相配。?中央廣場設(shè)置廣告和燈飾，要考慮樣式和數(shù)量、顏色。 ?MALL內(nèi)部裝飾的總體格調(diào)。?MALL內(nèi)部的廣告布置情況。 ?步行街、中央廣場、 MALL所采用裝飾地面的材料和顏色等。 公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾公共空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾營造高質(zhì)量的商業(yè)空間裝飾十一十一 交鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)建議交鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)建議交鋪標(biāo)準(zhǔn)街鋪街鋪l 結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)l 層高：一、二層 7米，其余 5米l 門窗：高級防盜卷閘門或高級鋁合金玻璃門l 墻面、天棚、地面：水泥砂漿找平l 外墻： 仿真石（或天然石片）及外墻面磚（按部位分別使用）l 梯間： 地面及踢足線為防滑地面磚；墻面及天棚為乳膠漆罩面；樓梯鐵花欄桿，實木扶手l 屋面： 閣樓為坡屋面l 供配電：管線入門口，戶均容量 15KVA l 電視、電話、網(wǎng)絡(luò)：入門口預(yù)留接口l 部分帶衛(wèi)生間l 內(nèi)墻、頂、地面：水泥砂漿找平 ，預(yù)留給排水管口l 給水：給水管采用 PPR管暗設(shè)，預(yù)留接口到位l 排水：排水管采用 UPVC管，預(yù)留接口到位交鋪標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)產(chǎn)權(quán)式商鋪室內(nèi)產(chǎn)權(quán)式商鋪 l 結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)l 層高：一層 6米，其余 l 門閘：玻璃地彈門、豪華拉手l 墻面：鋪位墻體扇灰涂 ICIl 天棚：走廊大堂輕鋼龍骨保德板工藝造型天花 l 鋪內(nèi)優(yōu)質(zhì)輕鋼鋁骨，防水石膏板天花 l 地面：走廊、大堂鋪花崗石拼花地面 l 鋪位地面鋪 60cm60cm 優(yōu)質(zhì)耐磨拋光磚 l 供配電：管線入門口，戶均容量 8KVAl 大堂：柱體、部分欄河側(cè)貼鋁板 l 電梯：選用名廠電梯 l 空調(diào)：選用名廠中央空調(diào)產(chǎn)品 客戶的成功才是我們永遠(yuǎn)的桂冠博遠(yuǎn)商業(yè)將全力以赴做到最好！謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI
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