【正文】 關(guān)鍵設(shè)備和生成裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。 查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全，難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。2023/3/10 星期三 100例：現(xiàn)新建一所大學(xué)，下列（ ）包括在該新建大學(xué)教學(xué)樓單項(xiàng)工程綜合概算中。A. 該樓給排水工程概算 C. 該大學(xué)征地費(fèi) E. 該樓電氣照明工程概算例：對(duì)建筑工程概算中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審查，重點(diǎn)是審查（ ）。 系相符第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程造價(jià)文件。二、施工圖預(yù)算的作用二、施工圖預(yù)算的作用在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工圖預(yù)算的主要作在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工圖預(yù)算的主要作用是：用是： （（ 1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。措施。 （（ 2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。的依據(jù)。 （（ 3）對(duì)于實(shí)行施工圖招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算加）對(duì)于實(shí)行施工圖招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)算的依據(jù)。算的依據(jù)。三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物預(yù)算、管道工程等機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等四、施工圖預(yù)算的步驟 施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個(gè)步驟： （ 1）根據(jù)施工圖紙及全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算各分項(xiàng)工程的工程量。 （ 2）根據(jù)計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的工程量、定額消耗指標(biāo)、砂漿及混凝土配合比等資料進(jìn)行工料分析，計(jì)算出工程所需的人工、材料、機(jī)械的消耗量。 （ 3）根據(jù)給出的資源價(jià)格表計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，此三項(xiàng)費(fèi)用的合計(jì)即為定額直接費(fèi)。 （ 4）根據(jù)給出的費(fèi)率計(jì)算規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。 （ 5）匯總以上計(jì)算出的各項(xiàng)費(fèi)用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。五、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括： （１）施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；（２）現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表；（３）施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；（４）人工、材料、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定；（５）建安工程費(fèi)用定額；（６）預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。 （ 7）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件2023/3/10 星期三 106單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額計(jì)算工程量 套用預(yù)算定額單價(jià)編制工、料分析表計(jì)算其他費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說明填寫封面天津理工大學(xué)公共項(xiàng)目與工程造價(jià)研究所 Institute of Public Project Cost Engineering, IPPCE造價(jià)工程師培訓(xùn)中心Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序（單價(jià)法）單位工程 直接費(fèi) =單位工程直接工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi)假定建筑產(chǎn)品的 直接工程費(fèi)單價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi)其中 :人工費(fèi) =∑ （人工工日數(shù)量 工人日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi) =∑ （材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)機(jī)械使用費(fèi) =∑ （機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）單位工程 間接費(fèi) =直接費(fèi) x相應(yīng)費(fèi)率； 利潤(rùn) =（直接費(fèi) +間接費(fèi)） x相應(yīng)利潤(rùn)率單位工程 含稅造價(jià) =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） x(1+相應(yīng)稅率）單位工程 直接工程費(fèi) =∑ （分部分項(xiàng)工程量 直接費(fèi)單價(jià)）2．實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖紙計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，從而求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。其中，直接工程費(fèi)的計(jì)算公式為 : 單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)＝｛ ∑（工程量 人工預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）＋∑（工程量 材料預(yù)算定額單價(jià) 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算單價(jià)）十 ∑（工程量 機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量 當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）｝109套定額人材機(jī)消耗量 計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程量套定額基價(jià)匯總單位工程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)人材機(jī)工料分析 計(jì)算人材機(jī)價(jià)差 計(jì)算工程造價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程量 匯總單位工程人材機(jī)消耗量 按市場(chǎng)價(jià)格確定直接工程費(fèi) 計(jì)算工程造價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用七、施工圖預(yù)算的審查 1．審查施工圖預(yù)算的意義 （ 1）審查施工圖預(yù)算，有利于控制工程造價(jià)，克服和防止預(yù)算超概算。 （ 2）審查施工圖預(yù)算，有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。 （ 3）審查施工圖預(yù)算，有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制。（ 4）審查施工圖預(yù)算，有利于積累和分析各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，不斷地提高設(shè)計(jì)水平。2023/3/10 星期三 111 2. 審查內(nèi)容（ 1）工程量：按圖算，計(jì)算規(guī)則、有無(wú)重漏算、 設(shè)備數(shù)量；（ 2）設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格：確定得是否合理（ 3）預(yù)算單價(jià)的套用 套用是否合適：內(nèi)容、名稱、規(guī)格、計(jì)量單位； 換算：是否允許換算、換算得是否正確； 補(bǔ)充：是否符合編制依據(jù)、價(jià)格是否正確。（ 4)審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目以及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 4．審查施工圖預(yù)算的步驟．審查施工圖預(yù)算的步驟 施工圖預(yù)算審查步驟如下：施工圖預(yù)算審查步驟如下： （（ 1）做好審查前的準(zhǔn)備工作）做好審查前的準(zhǔn)備工作 1）熟悉施工圖紙。施工圖是編制預(yù)算分項(xiàng)數(shù)量的重要）熟悉施工圖紙。施工圖是編制預(yù)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后，依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對(duì)所有圖紙，清點(diǎn)無(wú)誤后，依次識(shí)讀。依次識(shí)讀。 2）了解概算包括的范圍。根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)）了解概算包括的范圍。根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。算包括的工程內(nèi)容。 3）弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。）弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。 （（ 2）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。 （（ 3）綜合整理審查資料，并于編制單位交換意見，定案）綜合整理審查資料，并于編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。后編制調(diào)整預(yù)算。2023/3/10 星期三 114例：某 6層但愿是住宅共 54戶，建筑面積為，原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚度為 140mm，內(nèi)縱墻厚度為 160mm，其他部位的做法相同，炫彩及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案同2023/3/10 星期三 115問題：1）請(qǐng)計(jì)算量方案的如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A、兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各位多少？每平方米造價(jià)？B、新方案每戶增加使用面積多少？多投入多少？2）若作為商品房出手，按使用面積單方售價(jià)，兩方案售價(jià)差？3）若作為商品房出售，按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，廊坊安折合使用面積單方售價(jià)？相差？謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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