【正文】 關(guān)鍵設(shè)備和生成裝置或投資較大的項目進行復查。 查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全，難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法。2023/3/10 星期三 100例：現(xiàn)新建一所大學，下列（ ）包括在該新建大學教學樓單項工程綜合概算中。A. 該樓給排水工程概算 C. 該大學征地費 E. 該樓電氣照明工程概算例：對建筑工程概算中的各項費用進行審查，重點是審查（ ）。 系相符第三節(jié) 施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算是根據(jù)批準的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進行計算和編制的單位工程造價文件。二、施工圖預(yù)算的作用二、施工圖預(yù)算的作用在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預(yù)算的主要作在社會主義市場經(jīng)濟條件下，施工圖預(yù)算的主要作用是：用是： （（ 1）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要）施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。措施。 （（ 2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。的依據(jù)。 （（ 3）對于實行施工圖招標的工程，施工圖預(yù)算加）對于實行施工圖招標的工程，施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可以作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出施工圖預(yù)算的依據(jù)。算的依據(jù)。三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算單項工程預(yù)算建設(shè)項目總預(yù)算建筑工程預(yù)算設(shè)備安裝工程預(yù)算土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算、電氣照明工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物預(yù)算、管道工程等機械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和化工設(shè)備、熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等四、施工圖預(yù)算的步驟 施工圖預(yù)算的編制過程大致可分為五個步驟： （ 1）根據(jù)施工圖紙及全國統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，計算各分項工程的工程量。 （ 2）根據(jù)計算出的各分項工程的工程量、定額消耗指標、砂漿及混凝土配合比等資料進行工料分析，計算出工程所需的人工、材料、機械的消耗量。 （ 3）根據(jù)給出的資源價格表計算出人工費、材料費、機械費，此三項費用的合計即為定額直接費。 （ 4）根據(jù)給出的費率計算規(guī)定計算各項費用。 （ 5）匯總以上計算出的各項費用，即可編制出工程的施工圖預(yù)算。五、施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括： （１）施工圖紙及說明書和標準圖集；（２）現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表；（３）施工組織設(shè)計及施工方案；（４）人工、材料、機械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定；（５）建安工程費用定額；（６）預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。 （ 7）經(jīng)批準的設(shè)計概算文件2023/3/10 星期三 106單價法編制施工圖預(yù)算的步驟搜集各種編制依據(jù)熟悉施工圖紙和定額計算工程量 套用預(yù)算定額單價編制工、料分析表計算其他費用，匯總造價復核編制說明填寫封面天津理工大學公共項目與工程造價研究所 Institute of Public Project Cost Engineering, IPPCE造價工程師培訓中心Training Center of Construction Cost Engineer, TCCCE建筑安裝工程計價程序（單價法）單位工程 直接費 =單位工程直接工程費 +措施項目費假定建筑產(chǎn)品的 直接工程費單價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費其中 :人工費 =∑ （人工工日數(shù)量 工人日工資標準）材料費 =∑ （材料用量 材料預(yù)算價格） +檢驗試驗費機械使用費 =∑ （機械臺班用量 機械臺班單價）單位工程 間接費 =直接費 x相應(yīng)費率； 利潤 =（直接費 +間接費） x相應(yīng)利潤率單位工程 含稅造價 =（直接費 +間接費 +利潤） x(1+相應(yīng)稅率）單位工程 直接工程費 =∑ （分部分項工程量 直接費單價）2．實物法編制施工圖預(yù)算 實物法是首先根據(jù)施工圖紙計算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，從而求出單位工程的人工費、材料費、施工機械使用費，并匯總求和，得到單位工程的直接工程費，然后按規(guī)定計取其他各項費用，最后經(jīng)匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。其中，直接工程費的計算公式為 : 單位工程預(yù)算直接工程費＝｛ ∑（工程量 人工預(yù)算定額用量 當時當?shù)厝斯すべY單價）＋∑（工程量 材料預(yù)算定額單價 當時當?shù)夭牧项A(yù)算單價）十 ∑（工程量 機械臺班預(yù)算定額用量 當時當?shù)貦C械臺班單價）｝109套定額人材機消耗量 計算間接費利潤稅金編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費計算直接工程費、間接費人材機工料分析 計算人材機價差 計算工程造價實物法計算分項工程量 匯總單位工程人材機消耗量 按市場價格確定直接工程費 計算工程造價材料費機械費人工費常用七、施工圖預(yù)算的審查 1．審查施工圖預(yù)算的意義 （ 1）審查施工圖預(yù)算，有利于控制工程造價，克服和防止預(yù)算超概算。 （ 2）審查施工圖預(yù)算，有利于加強固定資產(chǎn)投資管理，節(jié)約建設(shè)資金。 （ 3）審查施工圖預(yù)算，有利于施工承包合同價的合理確定和控制。（ 4）審查施工圖預(yù)算，有利于積累和分析各項經(jīng)濟技術(shù)指標，不斷地提高設(shè)計水平。2023/3/10 星期三 111 2. 審查內(nèi)容（ 1）工程量：按圖算，計算規(guī)則、有無重漏算、 設(shè)備數(shù)量；（ 2）設(shè)備、材料預(yù)算價格：確定得是否合理（ 3）預(yù)算單價的套用 套用是否合適：內(nèi)容、名稱、規(guī)格、計量單位； 換算：是否允許換算、換算得是否正確； 補充：是否符合編制依據(jù)、價格是否正確。（ 4)審查有關(guān)費用項目以及取費標準 4．審查施工圖預(yù)算的步驟．審查施工圖預(yù)算的步驟 施工圖預(yù)算審查步驟如下：施工圖預(yù)算審查步驟如下： （（ 1）做好審查前的準備工作）做好審查前的準備工作 1）熟悉施工圖紙。施工圖是編制預(yù)算分項數(shù)量的重要）熟悉施工圖紙。施工圖是編制預(yù)算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后，依據(jù)，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后，依次識讀。依次識讀。 2）了解概算包括的范圍。根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)）了解概算包括的范圍。根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容。算包括的工程內(nèi)容。 3）弄清預(yù)算采用的單位估價表。）弄清預(yù)算采用的單位估價表。 （（ 2）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。）選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查。 （（ 3）綜合整理審查資料，并于編制單位交換意見，定案）綜合整理審查資料，并于編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。后編制調(diào)整預(yù)算。2023/3/10 星期三 114例：某 6層但愿是住宅共 54戶，建筑面積為，原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚度為 140mm，內(nèi)縱墻厚度為 160mm，其他部位的做法相同，炫彩及建筑標準與原方案同2023/3/10 星期三 115問題：1）請計算量方案的如下技術(shù)經(jīng)濟指標A、兩方案建筑面積、使用面積單方造價各位多少？每平方米造價？B、新方案每戶增加使用面積多少？多投入多少？2）若作為商品房出手，按使用面積單方售價，兩方案售價差？3）若作為商品房出售，按建筑面積單方售價4000元出售，廊坊安折合使用面積單方售價？相差？謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH