某地產(chǎn)銷售案場(chǎng)流程細(xì)分-資料下載頁(yè)
2025-01-04 23:32本頁(yè)面
【正文】 （置業(yè)顧問）銀行初審 （置業(yè)顧問）通知面簽、驗(yàn)證通過 （置業(yè)顧問）放款 （置業(yè)顧問，后臺(tái)專員）合同備案 （后臺(tái)專員）合同領(lǐng)取，換票 （后臺(tái)專員，現(xiàn)場(chǎng)出納）相關(guān)責(zé)任人：置業(yè)顧問，后臺(tái)專員，現(xiàn)場(chǎng)出納4．貸款辦理（二）銀行按揭貸款所需基本資料：業(yè)主夫妻雙方 1 寸彩照各 1 張；業(yè)主夫妻雙方身份證復(fù)印件各 4 份；業(yè)主夫妻雙方戶口本復(fù)印件（首頁(yè)及單頁(yè)） 1 份；婚姻狀況證明 1份： ① 已婚者：結(jié)婚證復(fù)印件； ② 離婚未再婚者：離婚證或法院判決書； 業(yè)主夫妻雙方的收入證明原件（加蓋單位公章）各 1 份；業(yè)主夫妻雙方近 3 個(gè)月工資單原件（加蓋財(cái)務(wù)專用章）各 1 份；近 3 個(gè)月存折的流水賬復(fù)印件或借記卡對(duì)帳單原件 1 份；首付款收據(jù)復(fù)印件 1 份；有利于放款的資料：固定資產(chǎn)的復(fù)印件，如車輛行駛證、房屋產(chǎn)權(quán)證、大額存折復(fù)印件等。4．貸款辦理 目前貸款方式付款可以采用銀行按揭，省直公積金，市直公積金。但是公積金回款周期非常長(zhǎng)，不建議使用，且在折扣方面嚴(yán)格控制。流程序號(hào) 崗位 職責(zé)流程 1 身份確認(rèn)崗、禮賓崗憑入伙通知書確認(rèn)業(yè)主身份向其他崗位通報(bào)客戶上門信息。為客戶敬禮指路。流程 2 客戶大使崗 向客戶獻(xiàn)花； 全程陪同業(yè)主辦理入伙手續(xù)；向客戶解說(shuō)入伙流程。流程 3 銷售代表接待崗 問候熟悉客戶并接待。引導(dǎo)客戶情緒，應(yīng)變各種情況。流程 4 資料填寫崗 填寫資料； 簽署協(xié)議。流程 5 驗(yàn)房小組崗抄寫水電表；記錄業(yè)主驗(yàn)房問題。解說(shuō)房屋質(zhì)量保修事宜。聯(lián)系維修應(yīng)急小組及時(shí)維修。流程 6 收費(fèi)崗 收取入伙費(fèi)用。流程 7 鑰匙領(lǐng)取崗 發(fā)放鑰匙、做好領(lǐng)匙登記。流程 8 房產(chǎn)證辦理崗 相關(guān)責(zé)任人：現(xiàn)場(chǎng)出納－負(fù)責(zé)入伙時(shí)的面積補(bǔ)差，稅費(fèi)補(bǔ)交等收款開票后臺(tái)專員－負(fù)責(zé)入伙后的權(quán)證辦理特別提示 ： 二期購(gòu)房合同約定：入伙 540日內(nèi)將客戶資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 謝謝！！ 余楊 銷售經(jīng)營(yíng)部謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1