【正文】 周末暖場活動 周末投資理財講座及項目小型推介會暖場活動 時間： 2023年 315月中旬（預計每月舉辦 1—2次） 地點：環(huán)球貿易項目售樓處 目標人群：環(huán)球貿易成交客戶，周邊城市高收入人群及誠意客戶等； 活動目的：每周末暖場活動，保證現(xiàn)場人氣火爆場面，促進銷售； 參加人數(shù)： 30—50人 推廣分期 （ 3）、第三階段： 2023年 4—5月 推廣目的： 提高項目公寓與住宅認籌、認購數(shù)量 推廣主題 ： “價值締造傳奇環(huán)貿” 推廣訴求：價值訴求 媒體配合：房地產報、新文化報紙、廣播、短信、外展點、行銷； 注：若項目舉行開盤，則加大開盤前一個月的推廣力度，運用媒介整合推廣手段。 主要工作任務： 繼續(xù)執(zhí)行老帶新優(yōu)惠政策； 繼續(xù)汽車 4S店會員到訪有禮活動（圈層營銷小型暖場活動：投資理財講座、項目小型推介會） 精英營銷：每周培訓； 繼續(xù)行銷：專業(yè)市場及高端商場人流做行銷工作； 及時了解竟盤動向，調整項目推貨內容； （ 3）、第三階段： 2023年 4—5月 活動配合 延續(xù)老帶新政策、汽車 4S店圈層營銷、投資講座（小型推介暖場活動） （ 4）、第四階段： 2023年 5—6月 推廣分期 推廣目的：市場認識環(huán)貿產品 推廣訴求 ： “買房看過環(huán)球貿易中心再定” 一站式立體生活區(qū)：“凈月 30萬世界級綜合體”業(yè)態(tài)分解 6萬平甲級寫字樓 6萬平城市華宅 3萬平精致 SOHO公寓 2023個地下停車場 大型超市 媒體配合：房地產報、新文化報紙、廣播、戶外廣告牌、短信、外展點、行銷； （ 4）、第四階段： 2023年 5—6月 活動配合 “環(huán)貿大型產品推介會” 時間：開盤前 2023年 5月 1日（暫定） 地點：大型會場（香格里拉、會展中心會議室） 目標人群：誠意客戶（親朋好友）、新客戶； 活動目的：堅定意向客戶購買信息，促進成交； 答謝方式：針對客戶做項目詳解，主要包括：板塊發(fā)展、城市綜合體價值、規(guī)劃、產品價值、投資價值等； （ 4）、第四階段： 2023年 5—6月（活動配合） 開盤活動：環(huán)球貿易中心耀世開盤（開盤活動的規(guī)?？筛鶕?jù)續(xù)客實際情況開決定） 活動主題 ： “環(huán)球貿易中心耀世開盤” 時間： 2023年 5月 15日 地點：環(huán)貿銷售中心 活動目的：所積累意向客戶集體成交 活動節(jié)目：待定（可聯(lián)合活動公司來做節(jié)目編排） 參與人群：認購客戶及親屬朋友 （ 4）、第四階段： 2023年 5—6月 活動配合 推廣分期 汽車 4S店（車友會）圈層營銷系列活動、投資講座 +小型推介（暖場系列活動） 活動地點：環(huán)貿售樓中心 活動目的：圈層指定人群營銷，促進成交 邀請對象： 4S店車主、車友會車主、意向客戶 （ 5）、第五階段： 2023年 6—7月 推廣分期 推廣主題：環(huán)貿生活方式 推廣訴求 ： “休閑廣場、生態(tài)公園，城市時尚生活圈” 媒體配合：房地產報、廣播、短信； （ 5）、第五階段： 2023年 6—7月（活動配合） 春季房交會活動（ 6月中旬）：環(huán)貿價值全面呈現(xiàn) 時間：約 2023年 6月 10日； 地點：國際會展中心 目標人群：全市剛需及投資客戶群； 活動目的：通過房交會再次給市場強大聲音，最大限度擴大知名度，提升現(xiàn)場火熱氣氛，大量續(xù)客，持續(xù)熱銷。 活動內容： 現(xiàn)場表演 ,具體內容待定 認籌優(yōu)惠 展位裝修 注： 2023年 6月春季房交會是本月的重點營銷環(huán)節(jié)，運作成功，成交效果直逼開盤效果； （ 6）、第六階段： 2023年 7—8月 推廣分期 推廣目的：公寓價值全面呈現(xiàn) 推廣主題 ： “像商鋪一樣賺錢的公寓” （區(qū)域未來商務價值及綜合體為公寓所帶來的互補功能） 媒體配合：房地產報、短信、廣播、行銷。 （ 6）、第六階段： 2023年 7—8月（活動配合） 汽車 4S店（車友會）圈層營銷系列活動、投資講座 +小型推介（暖場系列活動） 活動地點：環(huán)貿售樓中心 活動目的：圈層指定人群營銷，促進成交 邀請對象： 4S店車主、車友會車主、意向客戶 （ 7）、第七階段： 2023年 8—9月 推廣分期 推廣目的：感觀價值呈現(xiàn) 推廣主題 ： “頂級城市華宅景觀示范區(qū)炫麗開放” 媒體配合：房地產報、短信 汽車 4S店車主、車友會聯(lián)誼系列活動 +投資理財講座（暖場活動） 邀請對象： 汽車 4S店車主與車友會車主 +意向客戶。 活動地點：環(huán)貿銷售中心 注：活動禮品有開發(fā)商贊助 推廣分期 （ 8）、第八階段： 2023年 9—10月 推廣目的：制造市場房源緊張氣氛 推廣主題 ： “環(huán)貿熱銷后，再推新品” 媒體配合：房地產報、短信、行銷、廣播 活動配合：“環(huán)貿優(yōu)惠月。填問卷贏 10萬元購買基金” 活動主題：填問卷贏 10萬元購房基金 活動時間： 2023年 9月 1日 —9月 30日（ 1個月） 活動地點：環(huán)貿銷售中心 活動目的：通過整月活動，聚集人氣，促進成交。 活動簡要：擬寫購房需求問卷，通過大眾媒體宣傳到市場，讓有需求者與積極者參與此活動，到環(huán)貿銷售現(xiàn)場填寫購房問卷，活動時間為 1個月，月底進行抽獎，所有參與活動客戶到銷售現(xiàn)場進行抽獎，獎可設為三類，一等獎購房基金 10萬，二等獎，購房基金 5萬，三等獎購房基金 2萬，未中獎者若想在本項目置業(yè)，可在基礎優(yōu)惠政策上額外優(yōu)惠 5000元。 注：通過大眾媒體房地產報、廣播、短信三個渠道進行活動傳播。 （ 9）、第九階段： 2023年 10—12月 推廣分期 推廣目的：收官產品 推廣主題 ： “典藏城市華宅僅 30席，虛位以待” 媒體配合：房地產報、短信、行銷 活動配合一：業(yè)主答謝會 暖場活動配合二：投資理財講座 邀請對象：老業(yè)主及親屬朋友、意向客戶。 策略總結 年度核心營銷主題是向市場訴求城市綜合題為其它產品所帶來的價值，放大“感觀價值”，結合銷售中心、樣板房、公園、園林、外立面、配套設施等呈現(xiàn)，避開市場競爭，讓客戶感受到一種視覺上的吸引從而轉化成銷售業(yè)績。 保持項目操作靈活性，結合“小步快跑”的推貨策略，每月擬定營銷主題，讓客戶感覺到環(huán)貿中心不斷呈現(xiàn)出來的新鮮感和關注度，將項目的價值逐步釋放。 在大市場環(huán)境較差的背景下，為節(jié)省推廣費用的支出，結合多渠道的低成本的推廣、行銷、活動來促進成交，為在逆境下實現(xiàn)年度銷售任務而努力。 將開發(fā)速度減慢，預留資金用作園林景觀、配套設施等建設，體現(xiàn)感觀價值營銷，避開市場競爭。 活動基調：大型活動主要包括大型產品推介會、開盤活動、房交會，小型活動貫穿全年， 4S店車友聯(lián)誼活動、投資理財講座。 營銷策略是圈層營銷、活動營銷、感觀價值營銷，再輔以大眾營銷做配合，建議以短信、紙媒、廣播為主。 各階段推廣語（初稿） 形象篇 一個環(huán)球貿易中心，一座城市 CBD 門戶價值：凈月門戶，搶占財富高地 地標價值： 150 米城市標桿，問鼎中央繁華 中心價值：城市向南，新中心傲然崛起 財富價值：誰擁有綜合體，誰就擁有城市未來 廣場價值： 72億財富助力，城市發(fā)展加速器 生態(tài)價值：毗鄰兩大公園，比肩世界豪宅的自然環(huán)境 環(huán)球貿易中心，導航長春 CBD 城市重心向南，凈月門戶精華之地。項目尊處長春彩宇廣場精華板塊， 未來商務核心，會展中心、星級酒店親情擁繞，購物、休閑、娛樂、旅游配套完善。 盡攬城市時尚生活元素，人擇環(huán)境，環(huán)境塑人，城市繁華的時尚，與高尚之心境共孕而生。 配套篇 買一套房子 =買整個環(huán)球貿易中心 4萬平高端商場， 6萬平甲級寫字樓 6萬平城市華宅 3萬平精致 SOHO公寓， 2023個地下停車場 3萬平大型超市 至尊新貴領域 —城市生活升級版 齊備之上，名流之區(qū)。大型購物商場、商超主力店、繁華商業(yè)街、 咖啡館、時尚餐飲、風情酒吧、 ……動靜相宜，張弛有度。 購物娛樂的時尚，與高尚之心境渾然一體。 環(huán)球貿易中心，至尊高尚生活區(qū)，名流時尚的至雅生活。 公園篇 至尊新貴領域 —城市生活最優(yōu)區(qū) 公園之鄰，休閑之地。地處經(jīng)開區(qū)與凈月區(qū)休閑文化景觀帶核心位置。 項目毗鄰三大公園，分別為南溪濕地公園、三角園林公園、市政公園。 板塊居住品質無與匹敵，人文居住氛圍得天獨厚。游憩休閑的時尚，與高尚之心境渾然一體。 環(huán)球貿易中心，至尊高尚生活區(qū)，休閑、時尚的尚游生活。 公寓投資篇 環(huán)球貿易中心 大型購物商場 —星級酒店 —SOHO公寓 —甲級寫字樓 —商業(yè)步行街 —生態(tài)華宅 總價 30萬起，低總價、低首付！ 環(huán)貿 SOHO炫新首獻，小投入，大回報！ 環(huán)貿 SOHO公寓占盡天時 —最時尚的時代，最時尚的產品、地利 —新城市 CBD核心地段、人和—更懂得精彩生活的青年人群，精致小戶型，辦公、居住兩相宜，盡享生活之美。 環(huán)貿城市綜合體強大商圈吸附力，已形成了南部新城彩宇板塊獨一無二是商業(yè)核心，帶來無可限量的升值機會。 環(huán)貿 SOHO公寓全功能生活小戶四大理由護航生活至美 傲居新城核心 長春市政府辦公地址南遷，泛南城的鴻篇鉅制已啟幕。城市的南拓，凈月的西延，兩條城市規(guī)劃線交匯于彩宇廣場，形成新中心。環(huán)球貿易中心雄踞新中心，再造“城中之城”，助推區(qū)域乃至城市價值。 環(huán)貿成熟配套 環(huán)球貿易中心集購物、餐飲、娛樂、休閑、居住、商務等功能為一體，衣食住行無不便利，完全實現(xiàn)了一站式立體生活。城市核心生活，無限的升值潛力。 SOHO公寓產品價值 小戶型更有大用處！環(huán)貿 SOHO，靈性空間，辦公居住兩相宜，自由設計自由創(chuàng)意，巧妙布局妙不可言。低總價、低首付，更易擁有。 地標價值 思納 史密斯的建筑規(guī)劃 與泛亞國際景觀設計強強聯(lián)手，以 150米高的建筑形象傲然屹立，借助中國古代祥獸鳳凰羽毛的顏色，閃亮春城；融合西方建筑學之大成，現(xiàn)已被評為“凈月十大標志性建筑”之一。 謝謝聆聽