某地區(qū)項(xiàng)目管理及投資管理知識分析報(bào)告-資料下載頁
2025-01-04 15:18本頁面
【正文】 議價客戶占 35%左右，普通散客占 65%左右； 按 365天計(jì)算，全年的客房收入具體如下： 酒店投資經(jīng)營效益預(yù)測 平時 60%，按 220天計(jì)算： 230元 /天 *220天 *（ 150間 *） =2656500元 298元 /天 *220天 *（ 150間 *） =6392100元 節(jié)假日 40%，按 145天計(jì)算： 368元 /天 *145天 *（ 150間 *） =2801400元 458元 /天 *145天 *（ 150間 *） =6494975元 以上合計(jì)為： 1832萬元 年入住率 80%=14659980元 酒店投資經(jīng)營效益預(yù)測 酒店經(jīng)營利潤和回收成本時間測算 年總收入 1465萬元 =879萬元 扣除人員管理成本、裝修折舊成本等綜合成本 40%后為毛利潤。 因此，酒店每年的經(jīng)營毛利潤為： 該項(xiàng)目總投資約 2728萬元，去掉土建成本 640萬元，酒店實(shí)際總投資約 2088萬元。按年毛利潤 879萬元計(jì)算： 預(yù)計(jì) 2426個月左右的時間可以收回全部投資！ 1）土地 50畝 *13萬 /畝 =650萬。 項(xiàng)目前期投入 2）酒店土建投資 640萬。 5）勘探、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、 報(bào)建等計(jì) 150萬。 7）計(jì)劃外費(fèi)用 300萬。 三、項(xiàng)目前期投入及回收預(yù)測 3）相依林景觀建設(shè)和改造 600萬。 4）沿馬曹河道路 200萬。 以上費(fèi)用合計(jì)： 2840萬元 6）項(xiàng)目前期銷售中心和廣告投入 300萬。 投入回收預(yù)測 項(xiàng)目前期投入及回收預(yù)測 假設(shè)商業(yè)街 2023年底動工，預(yù)計(jì) 2023年 5月份左右開盤，可實(shí)現(xiàn)回款。預(yù)計(jì)銷售周期為 2432個月。 假設(shè)項(xiàng)目與 2023年底啟動運(yùn)作，首期項(xiàng)目按 2023年 8月份動工，預(yù)計(jì) 2023年 12月份左右開盤，可實(shí)現(xiàn)回款。預(yù)計(jì)銷售周期為 24個月。 本項(xiàng)目啟動資金預(yù)測在 2840萬元 左右。 結(jié)論： 項(xiàng)目前期投入及回收預(yù)測 住宅如果由我司投資建設(shè)直接返還政府和百姓，則不需要支付政府 2500萬元拆遷投入，且最后實(shí)際支出僅為 1371萬元 左右。 商業(yè)按傳統(tǒng)模式開發(fā)銷售，測算利潤約為 8608萬元 ，去掉住宅最后的實(shí)際投入，僅商業(yè)實(shí)際產(chǎn)出的利潤總額約為 7237萬元 。 按 2840萬元的資金投入，截止商業(yè)產(chǎn)出的利潤價值 7237萬元，資金投入回報(bào)率高達(dá) 255%。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 6:02:34 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 6:02:34 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 6:02:34 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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