【正文】 2023年 1月 1日甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，影響損益的金額合計(jì)是（　?。??！　　　　　?67。 在對(duì)企業(yè)外購(gòu)或自行建造的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量時(shí)，其不正確的處理方法是（　?。Ｓ?jì)量投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出167。 甲企業(yè) 2023年 1月 1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的售價(jià)（含稅）為 500萬(wàn)元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為 30萬(wàn)元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2023年 12月 31日，該建筑物的公允價(jià)值為 510萬(wàn)元。 2023年該項(xiàng)交易影響當(dāng)期損益的金額為（　　）。167。 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法正確的有（　　）。167。 ，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷167。 ，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式167。 ，可以轉(zhuǎn)為采用公允價(jià)值模式計(jì)量167。 ，應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷167。 ，不需對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試167。 下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有（　?。?。167。 經(jīng)營(yíng)出租167。 167。 167。 167。 的建筑物167。 A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 2023年 1月， A公司在 B地自行建造了一座大型倉(cāng)庫(kù)， 2023年 12月 31日，該倉(cāng)庫(kù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)， A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)方式對(duì)外租出，租賃期為 3年。因 B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法正確的有（　　）。167。 167。 167。 ，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量167。 ，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量167。 ，并對(duì)其按期計(jì)提折舊167。 甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)， 2023年 9月 30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為 3年，月租金為 200萬(wàn)元。 2023年 9月 30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為 19200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入，營(yíng)業(yè)稅率為 5%。 2023年 9月 30日，租賃期屆滿時(shí)，收回仍然作為辦公樓，當(dāng)日達(dá)到自用狀態(tài)。167。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。167。 甲公司 2023年正確的會(huì)計(jì)處理是（　　）。167。 9月 30日轉(zhuǎn)換日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為 19200萬(wàn)元167。 9月 30日轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益　　167。 600萬(wàn)元　167。 80萬(wàn)元　167。 30萬(wàn)元計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出167。 租賃期屆滿時(shí)收回作為固定資產(chǎn)入賬，轉(zhuǎn)換日正確的表述是為（　　）。　　167。 9月 30日為轉(zhuǎn)換日167。 9月 30日沖減投資性房地產(chǎn)的原值 19200萬(wàn)元 167。 9月 30日確認(rèn)固定資產(chǎn)的原值 19200萬(wàn)元167。 9月 30日確認(rèn)累計(jì)折舊 1940萬(wàn)元并沖減投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1940萬(wàn)元167。 9月 30日為轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益167。 甲公司于 2023年 12月 31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為 3年，每年 12月 31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為 2800萬(wàn)元，已提折舊 500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備 300萬(wàn)元，尚可使用年限為 20年，公允價(jià)值為 1800萬(wàn)元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為 1850萬(wàn)元。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為 1820萬(wàn)元。 2023年 12月 31日該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元。 2023年 1月 5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。167。 　　要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。167。 2023年 12月 31日，甲公司正確的會(huì)計(jì)處理有（　　）。167。 1800萬(wàn)元167。 200萬(wàn)元　　167。 200萬(wàn)元167。 2023萬(wàn)元　167。 200萬(wàn)元167。 關(guān)于投資性房地產(chǎn) 2023年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中正確的有（　?。！?67。 150萬(wàn)元167。 50萬(wàn)元167。 150萬(wàn)元167。 90萬(wàn)元　167。 12月 31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是 1850萬(wàn)元167。 關(guān)于投資性房地產(chǎn) 2023年和 2023年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中正確的有（　　）?！?67。 30萬(wàn)元　　167。 40萬(wàn)元　　167。 12月 31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 1820萬(wàn)元167。 12月 31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為 1780萬(wàn)元　　167。 150萬(wàn)元167。 2023年 1月 5日出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（　?。?67。 ：銀行存款　　　　　　　　　　 1800167。 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　 1800167。 ：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　 1780167。 　　投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng)　 20167。 　　貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本　　　　　 1800167。 ：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　 220167。 　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　 220167。 ：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　 220167。 　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　 220167。 ：銀行存款　　　　　　　　　 1800167。 　　貸：投資收益　　　　　　　　　　 1800167。 龍華公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：（ 1） 2023年 1月，龍華公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，龍華公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價(jià)款為 1400萬(wàn)元，增值稅為 238萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。龍華公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本 160萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格 200萬(wàn)元，另支付在建工程人員薪酬 362萬(wàn)元。（ 2） 2023年 8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為 20年，預(yù)計(jì)凈殘值為 94萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。（ 3） 2023年 12月，龍華公司與昌泰公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給昌泰公司，租賃期為 10年，年租金為 260萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為 2023年 1月 1日。（ 4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在 2023年年初的公允價(jià)值為 2200萬(wàn)元， 2023年年末的公允價(jià)值分別為 2400萬(wàn)元。（ 5） 2023年 1月，甲公司與昌泰公司達(dá)成協(xié)議并辦理過(guò)戶手續(xù)，以 2550萬(wàn)元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給昌泰公司，全部款項(xiàng)已收到并存入銀行。167。 要求：（ 1）計(jì)算自行建造辦公大樓的初始入賬成本。（ 2）計(jì)算龍華公司該項(xiàng)辦公大樓 2023年年末累計(jì)折舊的金額。（ 3）編制龍華公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（ 4）編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān) 2023年末后續(xù)計(jì)量的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（ 5）編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān) 2023年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。（ 6）編制龍華公司 2023年處置該項(xiàng)辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAI