【正文】 用來放置個人物品等。建筑物，特指供家庭生活的場所 解讀家居生活的情趣機制。 抱持著對典型住宅形象的懷疑，本案企圖重新思索親密感、隱私性、自發(fā)性與彈性的本質。以無限想像及感官愉悅面為原則，提出一件滿足最大彈性空間要求的簡單設計。 這個住宅的主要概念是階層的疊置。底層的機能如同一盅供給家庭基本配備與服務的容器，同時含括收納功能。隔間隱匿在樓板地景中，升起的同時也先指引了通往下層空間的門徑。上層空間設置一排可隨意升降的遮簾，形成室內的次隔間系統(tǒng)。同樣的手法也出現(xiàn)在立面上，建物的外殼以垂直層板組織層理。外層是一整圈全高的雙面玻璃折疊門，內層則由簾柵組成開口矩陣。抽象的立面紋樣源于使用者導向的操作邏輯。兩者共同地塑造中介層。 中間層是一個供住居、活動或通行的重生的杰出的主樓層。配合外殼的活動元件及非階級式的配置，空間可根據活動性質、住民數量、及個人對封閉性與隱私感的重視程度，輕易地被改變。除了必需的基本元件外，其他隔間皆可遁沒于空間之外。根據使用者的特定需求，一個變化的量體可以不費力地從開放空間滑行到其他房間之中。 這棟住宅位于 ShuiGuan的 Nangou谷中，基地朝北驟降，相對地使北側暴露。該地屬大陸溫帶型氣候，為了一攬萬里長城盛景并享有最大的日光照射，本建筑采南北走向。也因此讓住宅中的每個重要空間，得以坐擁長城美景。選擇權是奢華的必備條件之一。因此住宅提供多處同等重要的出入口，而房間則以個別的舒適感為考量，刻意區(qū)分。 地板的形式可以讓人即刻聯(lián)聯(lián)想到華麗巡航艇的內部，在輕松方便的原則下，充氣式家具為主要配備，與中層相同，利用隔間即得以解決大部分需求，而藉此減少家具的數量。此外，家具配合建筑可調性的特色，也都有可活動的功能，僅使在建筑內部扮演積極的角色。 建筑師：香港張智強 (建筑面積 347 m2， 4 間臥室 ) 俱樂部設計構思： 將景觀的概念從它原本與土地嚴苛的關聯(lián)中解放，并且將之放在傳統(tǒng)都市風格中解讀，可能開啟探索超越科學疆界的現(xiàn)存特質的機會。 心中涌上一陣對本案的執(zhí)行將可能將是人類無理意志的感慨。甚至是一些平房的遺跡都像是被偉大的自然擊倒而毀壞。我興奮地思考該如何在此作設計。從基地勘查回來后，首先想到說自然元素應該被保留，如石、樹木，甚至是一些既存的人造物也是。 考慮基地以及其估據斜坡所需的最體，考慮量體該被切分數個個別的部分以優(yōu)先設計虛空間。這是與自然溝通最好的方式，室內外與虛體實體空間。被分割的最體將會融入環(huán)境與其經房屋當中。建筑做為景觀元素是這個設計的用意，它容納了相異的文化與不同的機能。 所以在這里建筑并不是視覺的表現(xiàn)而是一個不同背景的人們可以與彼此以及自然會面溝通的場所?，F(xiàn)有的自然與人造建筑以及人們共同創(chuàng)造新的景觀。我稱之為 文化地景 。 長城腳下的公社 俱樂部 建筑師：韓國承孝相 ，可容納 150人就餐。 雙兄弟 長城腳下的公社 雙兄弟設計構思： 在許多傳統(tǒng)中國繪畫中描繪的地景存在著自然與人造之間模棱兩可，這形成了本案的出發(fā)點，它位于水關山坡上，并以著名的人造物－長城為鄰，令人生畏的基地因其位置而有所啟發(fā)。 住宅設計得與所處的自然涵構密切的結合。當地的石材作為主要材料之一。住宅的量體是以一個較大的建筑物與一個羅小的附件小心的配置于山谷的基地當中，兩者者是 L字形，這有助于前述的結合。廚房與餐飲空間在小量體內位于北側的陡崖邊，并且主建筑成 45度角。 這兩個建筑和北邊的懸崖包被一個稱得上安靜的庭園，在住宅中形成一個隱密親密的區(qū)域。階梯狀的木頭平臺像爬行動物一般爬過這個庭院，繞建筑一圈而后延伸到地景中。連結山谷與房子的小徑提供了休息與冥想的場所。并不像普通庭園圍閉的模式，它在各個方向都有特殊的開口穿透，讓雖然是置于內部的庭園也可以一直與外部有視覺上的連接。這是本案形成其紋理，與自然環(huán)境共事肯借景的一個描述。 建筑師：陳家毅 (477 m2， 4間臥室 ) 竹屋 長城腳下的公社 竹屋設計構思： 我們的第一個目標是從長城的禮俗中學習，我們時常受長城從未是孤立物體的事實吸引。它綿延不斷著波浪起伏山脊的特質是吸引我們性抩。對我們而言它是對有在環(huán)境中自我孤立傾向的建筑常例型式的評倫。所以我們的目的是企圖將長城的此種特質運用到居住行為上。這樣一來房子被稱作 墻 而非 房屋 。 至于材料，既然它在中國與日本文化中具有獨特涵養(yǎng)，我們僅可能使用竹子。視竹子的密度與直徑，它提供了各種不同的空間分割。為了充分利用這些特性，我們決定放置一個竹子墻，就像長城一樣沿著基地斜面的一層竹子。長城在過去分隔了兩個文化，但這竹子墻將不只分隔而且將會多方面地聯(lián)合生活與文化，如此長城的一小部分。 建筑師：隈研吾 (347 m2， 6間臥室 ) 家具屋 長城腳下的公社 家具屋設計構思： 以一個外國人身分進行這件中國境內的住宅案，我們重點在于讓設計得以適當地反映該地文化及實質面向的涵構。而同時，在一個比較無法掌控細部精確度的國外環(huán)境從事建筑，不啻是種挑戰(zhàn)。雖然此地的設計費比日本相似案件低廉許多，但是有幸獲得這樣的機會得以一窺中國構筑的廟堂深奧時，這點遺憾似乎就顯得微不足道。 為了讓寬闊的基地發(fā)揮最大優(yōu)勢，我們引用了中國傳統(tǒng)合院建筑的概念，讓中庭坐落住宅正中，房間則以基本的方形配置圍繞庭院排列。 一旦概念成形，就必須開始考慮合適的建筑系統(tǒng)。我曾聽說，由于對木構建筑的需求日益減少，中國木工匠的技藝正日漸消退當中；另一方面，傢具的品質卻依然維持穩(wěn)定的水平，海外市場也持續(xù)擴增。因此，我決定選用自己研發(fā)多年的 傢具住宅 系統(tǒng)（這是個利用組合式建材與隔熱傢具為主要結構體與建筑外墻的系統(tǒng)）作為本建筑的營造方式。 建筑師：日本坂茂 (333 m2， 4 間臥室 ) 大通鋪 大通鋪設計構思： 揭示地點的靈魂：我認為在山中度周末的家要給主人的生活提供變化。我們與周圍城市之間的 內在性 和 非物質性 傾向于讓我們與自然、甚至是物質的自我隔離開來。我認為山中度周末的家并不一定是要帶我們離開城市生活 (因為城市生活在某種程度上來說，也是令人驚嘆的并且充滿刺激 )，山中度周末的家只是向我們揭示一些我們丟失的東西，從而使我們的生活更加平衡。 因此，房子應該給主人提供周圍環(huán)境中積極的一面 (如山的全貌、長城景觀，碧空萬里、星辰滿天，優(yōu)質空氣等等）但同時，也必須能讓主人遠離那些太花哨的以至于不能接受的自然因素。我們就是要在坡地和庭院中創(chuàng)造室內 /和戶外空間之間的強大和諧。 長城腳下的公社 建筑師：堪尼卡 (524 m2， 4間臥室 ) 萬科十七英里 ■ 規(guī)劃總用地： 平方米 ■ 總建筑面積 ： 50678平方米，其中 一期建筑面積：26343平方米， 107戶； 二期建筑面積：24335平方米（其中包 括商業(yè)（含會所）2023平方米），約 340戶。 ■ 容積率： 地理位臵 “17 英里”項目位于深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn)。項目三面環(huán)海、背靠青山，用地海景線長約 662米。 萬科 17英里項目 鹽壩高速 小梅沙景區(qū) 下洞油氣碼頭 松靈嘴 泥壁角 鹽葵公路 大梅沙景區(qū) 葵涌 土洋 南洋商業(yè)銀行 度假村 萬科 17英里位置圖 建筑風格 現(xiàn)代風格 景觀 －適于海濱氣候 項目采用 硅丙荷葉自潔型厚漿質感涂料 系統(tǒng) ， 也就是彈性厚漿質感涂料 。 其主要性能特征是： 1） 、 透濕性 工程專用彈性質感涂料是將硅膠質成份與乳膠復合乳化而成 ， 它通過 10000次循環(huán)實驗 ， 無裂縫 、 起泡 、 變色等現(xiàn)象 ， 有效防止外界惡劣對建筑物的侵蝕 ，使建筑物的使用壽命延長 10~20%。 一般來說 ， 室內的水蒸氣要想向外滲透 ， 但若外壁材料透濕性差及表面含水率高 ， 則較困難 。 但是 ， 質感涂料涂裝之后的外墻墻身 ， 水蒸氣的向外擴散性良好 ， 在正常條件下 ， 對于壁內的防止結露有很好的效果 ， 因此 ， 質感涂料特別適宜沿海濕潤氣候 。 新材料應用 2） 、 防水性 彈性立體質感涂料的底漆和面漆是以毫微為單位 ， 形成了非常細密的充填涂膜 ， 而且因其采用鱗片狀充填材料 ， 故更直接地達到防止水遷移的設計效果 。 3） 、 彈性 以前的噴涂材料以硬質品為多 ， 在以軟性材料為主的基材上涂裝時 ， 不能避免涂料的龜裂 。 而彈性立體質感涂料有適度的彈性 ， 具有一定的伸縮性 ， 當墻體膨脹伸展與收縮時 ， 質感涂料也有一定伸展與收縮性 ， 故當墻體本身出現(xiàn)細小裂縫時 ， 質感涂料則完全可以覆蓋住面不開裂且不起皺 ， 大大提高了底材的附著性 。 4） 、 創(chuàng)意性 工程專用外墻彈性質感涂料能通過不同的創(chuàng)意和 批刮工具，制造出豐富多彩的造型。 －適于海濱氣候 新材料應用 在項目現(xiàn)場大量生長著原生植物，主要為木麻黃、大葉相思樹等。我們除了盡量保持原始植物，同時為了保持植物生長的一致性，在新種植的園林中也大量使用了木麻黃、大葉相思樹等作為園林植物的主要種植。 原生植物的保護和利用 配套 ?萬科 〃17 不是一個簡單的住宅項目，是可以從心理上，功能上滿足到人們休閑娛樂的名利沙龍 ?作為南中國海資產新貴名利沙龍， 17英里的會所扮演的角色十分重要，高級的休閑設施、完善的商務功能及優(yōu)質的服務必不可少。在項目規(guī)劃指標中，會所、商業(yè)面積 2023平方米 ?做配套的原則是兼顧服務業(yè)主和商家經營，并體現(xiàn)特色。在內容設臵上，滿足度假、居住之需，兼顧業(yè)主、小孩、老人的需求，設立一些特色配套設施，增強對住戶的吸引力，使他們喜歡到此地來度假或居住。 會所功能 位臵 內容 區(qū)域一 1. 藝術長廊（展示廳）： 250 M2。設計成較大的空間，同時布臵一個衛(wèi)生間，有上下水管道，能夠具備居住的條件； 2. 摩洛哥風情 SPA： 400 M2； 3. 美容美發(fā)及健身房： 200 M2； 4. 高爾夫推桿練習室： 50 M2。對著屏幕練習高爾夫球技； 5. VIP Cooking Studio (DIY廚房 )： 50 M2 ，供業(yè)主出租使用。要考慮廚房煙道的設臵，不能干擾住宅單元； 6. “ 私房菜”廚房： 50M2；聘請星級酒店大廚為客戶制作各系菜式，送菜上門，每天限供 5桌； 7. 社區(qū)活動及游戲天地（包括乒乓球、臺球、麻將室及兒童活動室）： 300 M2； 8. 海景小會議室（設于 2號樓架空層），約 400 M2，設計為可分可合的會議室； 9. 多功能會議廳和商務中心（還包括咖啡書屋、影視廳等使用功能）： 400 M2。大空間，同時考慮一定的貯藏空間； 10. 醫(yī)務室，約 10M2。 區(qū)域二 1. 高級海景西餐廳、酒吧 300 M2（茶座設臵室外座椅空間，面積為 50 M2左右）。位臵全部在住宅頂層 21樓； 2. 高級海景會議廳，面積約為 300 M2； 3. 紅酒、雪茄屋： 50 M2； 4. 天文主題的觀星臺； 5. 巴比倫空中花園。 區(qū)域三 1. 世界各國著名海岸度假酒店設計風格之酒店客房；如巴厘島熱帶風情、摩絡哥地中海風情等； 2. 配臵寬頻上網電腦及傳真機、打印機； 3. 配五星級酒店之公共裝修標準。 區(qū)域四 1. 私家海灘及私家海域（盡量采取入會的方式以控制非業(yè)主來人數量） 2. 游艇及碼頭； 3. 摩托艇、快艇、風帆、皮劃艇、潛水屋等水上娛樂設施；（以出租形式透過碧海灣海上運動俱樂部經營） 4. 礁巖及小島釣魚臺； 5. 礁巖燒烤區(qū) 6. 棧道上各式的觀景臺。 安防及物管 安防措施 監(jiān)控分布 安防及物管 安防措施 紅外分布 安防及物管 萬科物業(yè)將在 17英里花園實施“金鑰匙”國際星級酒店服務。 一、“金鑰匙”國際星級酒店服務定位與釋義 “金鑰匙”是頂級服務的形象代表。萬科物業(yè)將在 17英里花園引進“金鑰匙”服務理念和服務精髓，全面實施“金鑰匙”國家星級酒店服務，為業(yè)主提供“滿意 +驚喜”的物業(yè)管理服務。 二、服務計劃 （ 一 ） 國際星級酒店的尊貴服務 在萬科 17英里花園，業(yè)主除享受到居家生活的各種閑適與樂趣外，同時更能親身體驗萬科物業(yè)為業(yè)主量身訂做的國際星級酒店的尊貴禮遇。 二 、 水陸兩棲護衛(wèi) —— 享受安全的舒適生活 ，共建安全社區(qū) . 報告結構 第一部分 宏觀環(huán)境 第二部分 競爭 第三部分 自身 用地條件 景觀分析 第四部分 客戶 第五部分 定位 第六部分 案例借鑒 第七部分 產品 建筑 產品附加