【正文】 該損失；或 乙方違反本合同的約定拖欠租賃物業(yè)租金持續(xù)達(dá)三（3）個(gè)月以上的。 本合同另有規(guī)定的。 甲方違約事件以下所述任何一種事件均為本合同規(guī)定的“甲方違約事件”： 甲方未能在本合同規(guī)定期限內(nèi)辦妥房屋租賃登記備案且延期一（1）個(gè)月以上； 甲方進(jìn)入破產(chǎn)清算程序或者因公司的合并、重組、改組導(dǎo)致本合同可能無(wú)法繼續(xù)履行； 如果甲方作出的任何保證在任何時(shí)候成為不真實(shí)、不準(zhǔn)確或具有誤導(dǎo)性，或甲方在任何重大方面未遵守本合同的規(guī)定，給乙方或租賃物業(yè)造成重大損失，并且在乙方書(shū)面通知甲方上述違約行為后三十（30）日內(nèi)未能修正該違約行為或彌補(bǔ)該損失； 本合同另有規(guī)定的。第二十二條 非違約性終止事件以下所述任何一種事件均為本合同規(guī)定的“非違約性終止事件”： 雙方以書(shū)面形式共同約定終止； 在本合同有效期內(nèi)，任何市或區(qū)級(jí)政府有關(guān)部門(mén)要求將租賃物業(yè)拆除，或是對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)利和權(quán)益因中國(guó)法律和法規(guī)而受到任何司法和行政部門(mén)的限制，或因其他情況受到中國(guó)法律和法規(guī)的禁止，致使受影響方無(wú)法履行本合同，受影響方提出終止的；或 發(fā)生不可抗力事件，其影響或妨礙乙方利用租賃物業(yè)從事其業(yè)務(wù)或享有其于本合同項(xiàng)下有關(guān)租賃物業(yè)方面權(quán)利的能力，并且該不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，乙方提出終止的。第二十三條 終止 乙方違約事件后的終止如果發(fā)生乙方違約事件，則在該事件發(fā)生之后的任何時(shí)間，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本合同，在該書(shū)面通知根據(jù)本合同第三十二條規(guī)定送達(dá)乙方之后的第三十（30）日，本合同視為終止。在上述終止之后：乙方應(yīng)在收到上述終止通知之日后四十五（45）日內(nèi)向甲方歸還租賃物業(yè)，并向甲方支付截至本合同終止之日的租賃物業(yè)租金； 甲方違約事件后的終止如果發(fā)生甲方違約事件，則在該事件發(fā)生之后的任何時(shí)間，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止本合同，在該書(shū)面通知根據(jù)本合同第三十一條規(guī)定送達(dá)甲方之后的第三十（30）日，本合同視為終止。在上述終止之后： 乙方應(yīng)在發(fā)出終止通知之日后四十五（45）日期限后向甲方歸還租賃物業(yè)； 如果甲方違約事件影響到乙方在本合同下正常使用租賃物業(yè)的權(quán)利，自甲方違約日起，乙方不再向甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)；及 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的條款使用和占有租賃物業(yè)，直至發(fā)出上述終止通知之日起的四十五（45）日期滿(mǎn)，且乙方在上述四十五（45）日限期內(nèi)無(wú)須支付任何租賃物業(yè)租金。 非違約性終止事件后的終止如果發(fā)生非違約性終止事件，則在所述事件發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)有權(quán)在向?qū)Ψ桨l(fā)出終止本合同書(shū)面通知后終止本合同。本合同應(yīng)在上述通知根據(jù)本合同第三十一條規(guī)定送達(dá)對(duì)方之后的第三十（30）日視為終止。在上述終止之后： 乙方應(yīng)在上述通知送達(dá)之日后四十五（45）日內(nèi)向甲方歸還租賃物業(yè)； 因本合同終止而對(duì)甲、乙雙方造成任何損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十四條 其他違約責(zé)任 若發(fā)生本合同第二十一條規(guī)定的違約事件或其他違約行為，不論本合同是否終止，違約方應(yīng)向非違約方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。 因甲方自身原因，甲方不能辦妥租賃登記備案的，乙方有權(quán)暫停支付租金；若該等逾期超過(guò)一（1）個(gè)月，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付伍仟元人民幣的違約金。 若因乙方自身的原因逾期支付租金，每逾期一日，‰（萬(wàn)分之五）作為補(bǔ)償。第二十五條 保密雙方承擔(dān)不向傳播媒界或公眾透露本合同的內(nèi)容的義務(wù)。任何方對(duì)從對(duì)方處得到的所有信息應(yīng)進(jìn)行最嚴(yán)格保密，不得將從對(duì)方獲得的信息再披露給任何第三方，也不得將對(duì)方披露的信息用于進(jìn)行本合同約定目的之外的任何目的。此外，任何方應(yīng)采用合理的預(yù)防措施，以確保僅有因涉及本合同約定目的而合理需要獲得該等信息的股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)、雇員和顧問(wèn)接觸對(duì)方披露的信息，并有責(zé)任確保其股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)、雇員和顧問(wèn)遵守本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并將此等人員和顧問(wèn)的人數(shù)限制在最小范圍內(nèi)。第二十六條 不可抗力 如果由于無(wú)法預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果無(wú)法防止或避免的事件，比如地震、水災(zāi)、火災(zāi)和其他自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)和類(lèi)似的軍事行動(dòng)，民間騷動(dòng)以及政府的禁運(yùn)令、禁止令或其他限制和行動(dòng)，（統(tǒng)稱(chēng)“不可抗力事件”），直接致使一方不能按本合同約定的條件全部或部分地履行其在本合同中義務(wù)，遇到上述不可抗力事件的一方（“受阻方”），只要滿(mǎn)足所有下列條件，不應(yīng)被視為違反本合同： 受阻方無(wú)法履行其在本合同中的義務(wù)是由于不可抗力事件直接造成的； 受阻方已盡其最大的努力履行其在本合同中的義務(wù)和減少由于不可抗力事件給另一方或公司造成的損失；及 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受阻方立即通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五（15）日內(nèi)提供有關(guān)該事件的書(shū)面資料，包括陳述延遲履行、部分履行或無(wú)法履行本合同義務(wù)的理由的說(shuō)明書(shū)。 如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行本合同的影響，決定是否修改本合同，以及是否部分或全部地免除受阻方在本合同中的義務(wù)。第二十七條 征收或征用在本合同有效期內(nèi)，如租賃物業(yè)和/或該地塊的土地使用權(quán)被征收或征用，屆時(shí)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商就征收或征用的補(bǔ)償費(fèi)向乙方予以補(bǔ)償?shù)姆桨浮５诙藯l 合同生效 本合同自建材超市開(kāi)業(yè)之日起生效。 本合同與租賃預(yù)訂協(xié)議內(nèi)容不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)；本合同未涉及的內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)租賃預(yù)訂協(xié)議的約定確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十九條 合同登記甲方應(yīng)在建材超市開(kāi)業(yè)后的一（1）個(gè)月內(nèi)，辦妥本合同的登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明文件，并將其原件交由乙方保存。但是如依照租賃物業(yè)所在地的有關(guān)規(guī)定，辦理租賃登記需提供房屋所有權(quán)證書(shū)，則甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后的一（1）個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥租賃合同的登記備案。辦理租賃登記備案的費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)，乙方應(yīng)提供一切必要的協(xié)助。甲方有義務(wù)保持租賃登記備案證明文件在整個(gè)租賃關(guān)系存續(xù)期間的合法有效性。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更或終止之日起的十五（15）日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止的登記備案手續(xù)。因甲方未辦理或未及時(shí)辦理租賃登記備案所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。本合同登記備案的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第三十條 通知重大變更的義務(wù)甲、乙雙方約定，如任何一方發(fā)生下述任何一項(xiàng)變更，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方： 公司名稱(chēng)、商號(hào)、法定地址、主要辦公地址或法定代表人發(fā)生變更；或 任何一方股東的構(gòu)成發(fā)生重大變更。第三十一條 通知與本合同有關(guān)的所有通知均應(yīng)以書(shū)面作出，并以傳真、郵寄或快遞形式作出。以傳真形式作出的任何通知應(yīng)在發(fā)送方的傳真機(jī)打印出傳送確認(rèn)單時(shí)視為送達(dá)。以郵寄形式作出的任何通知應(yīng)在寄出后三（3）個(gè)工作日后視為送達(dá)。以快遞形式作出的任何通知應(yīng)于送達(dá)之日經(jīng)有關(guān)快遞公司確認(rèn)后視為送達(dá)。一方送交另一方的所有通知應(yīng)送至本合同規(guī)定的該方地址，或送至該方不時(shí)書(shū)面通知的其他地址。第三十二條 適用法律和爭(zhēng)議的解決 本合同適用中國(guó)法律并根據(jù)中國(guó)法律予以解釋。合同一方未能或延遲行使、或部分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得被視為其對(duì)于本合同項(xiàng)下的其它或全體權(quán)利的放棄。任何一方未要求另一方履行義務(wù)，或延遲要求另一方履行義務(wù)，或要求另一方履行部分義務(wù)不得被視為對(duì)對(duì)方履行其它或全體義務(wù)的放棄。 凡因本合同產(chǎn)生的、以及與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決不成，任何一方均可提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第三十三條 其他條款 本合同所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同任何條款無(wú)效并不影響本合同任何其他條款的效力。 本合同的變更須以書(shū)面成文，經(jīng)各方或其代表簽署后方為有效。 除本合同有明確規(guī)定外，本合同所載權(quán)利和補(bǔ)救是累積的，并不排斥法律規(guī)定的任何權(quán)利或補(bǔ)救。 本合同連同附件在內(nèi)一式五（5）份。其中甲、乙雙方各執(zhí)二（2）份，另一（1）份提供給房屋租賃登記機(jī)構(gòu)留存，每份文本均具有同等效力?！疽韵聼o(wú)正文】【簽署頁(yè)】茲證明各方已通過(guò)其正式授權(quán)的代表于本合同首頁(yè)載明的日期簽署本合同。甲方：****商業(yè)廣場(chǎng)有限公司授權(quán)代表：乙方：*****（中國(guó)）置業(yè)發(fā)展有限公司 授權(quán)代表：第 25 頁(yè) 共 28 頁(yè)