商品房買賣合同(4)-資料下載頁
2025-01-03 17:58本頁面
【正文】 人民法院起訴。第二十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第二十二條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 本合同連同附件共 16 頁，一式 5 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人 1 份，買受人 2 份， 溫嶺市房地產(chǎn)管理處 1 份，檔案 1 份。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十五條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 溫嶺市房地產(chǎn)管理處 申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】：（簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋平面圖（本圖僅供參考，最后均以政府批準(zhǔn)及法律文件為準(zhǔn)）附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明按幢計(jì)價(jià)，不適用本附件說明，由房屋管理處認(rèn)證面積。附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1. 外墻：面磚、涂料、文化石、蘑菇石 2．內(nèi)墻：白色涂料 頂棚：白色涂料地面：水泥砂漿地面門窗：進(jìn)戶門入戶保安門、鋁合金窗廚房：設(shè)備無衛(wèi)生間：設(shè)備無陽臺(tái)：水泥沙漿粉刷電梯：無其他：無 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后不能更改買受人姓名。 買受人應(yīng)在結(jié)算之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理處辦證。雙方聯(lián)絡(luò)方式以合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn)，一方聯(lián)系方式如有變化，應(yīng)在變更后10天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。 出賣人所作的樓書或其它宣傳資料中的內(nèi)容僅為展示設(shè)計(jì)思想而設(shè)立或提供，不作為本合同附件或組成部分。上列資料內(nèi)容與本合同不一致的，買受人確認(rèn)以本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。上列資料內(nèi)容未寫入合同條款的，對(duì)買受人和出賣人均無約束力。出賣人所作的樓書或其它宣傳資料標(biāo)明該商品房的面積僅供參考，具體面積以房地產(chǎn)管理局根據(jù)實(shí)測(cè)而定。出賣人向買受人展示的示范單位的裝修風(fēng)格僅供買受人裝修時(shí)參考，不作為出賣人交房的標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間到出賣人指定的場(chǎng)所的辦理交房手續(xù)，交房時(shí)間出賣人不再另行通知。由于買受人原因不能按本合同約定時(shí)間辦理該商品房交付手續(xù)，該商品房的物業(yè)管理費(fèi)從2006年5月1日開始由買受人支付。交房前買受人應(yīng)付清下列款項(xiàng)，否則出賣人有權(quán)拒絕交付。 該商品房的全部房款。 物業(yè)維修專項(xiàng)基金。 向出賣人指定的物業(yè)公司預(yù)付1年物業(yè)管理費(fèi)。 向出賣人指定的物業(yè)公司預(yù)付裝修押金每幢人民幣伍仟元整，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每幢人民幣伍佰元整。買受人按本同第六條第3種方式付款的具體約定：買受人在簽訂《商品房買賣合同》前對(duì)銀行提供的該房屋借款條件、文本已清楚明了并認(rèn)可。于簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日，應(yīng)帶齊申請(qǐng)資料。出賣人和買受人雙方應(yīng)積極配合使買受人貸款額在簽訂本合同之日起45天內(nèi)，劃入出賣人賬戶。超過45天到帳，如因買受人責(zé)任(即：若買受人在簽訂合同時(shí)未帶齊抵押借款申請(qǐng)資料，乙方簽署“貸款資料確認(rèn)表”并有10天寬限期補(bǔ)齊，屆時(shí)仍未補(bǔ)齊，就由買受人承擔(dān)逾期到款責(zé)任)，則自簽訂本合同之日起算第46天起至實(shí)際到款日止，按日萬分之叁向出賣人加付違約金，若到帳期超過10天，則出賣人有權(quán)按本合同第七條第(2)項(xiàng)方案執(zhí)行。如若因買受人原因而造成申請(qǐng)抵押借款銀行未予批準(zhǔn)或未予全部批準(zhǔn)，則不可解除合同，買受人應(yīng)按銀行批準(zhǔn)金額和年限辦理抵押借款，不足部分最遲在簽訂本合同之日起算第56天內(nèi)補(bǔ)足。小區(qū)會(huì)所所有權(quán)歸出賣人，出租和出售會(huì)所產(chǎn)生的收益歸出賣人所有。該商品房四周圍欄內(nèi)的綠化屬小區(qū)公共綠化的組成部分，僅供買受人使用。買受人不得損壞、更改圍欄內(nèi)的綠化，圍欄內(nèi)的綠化由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理。本合同補(bǔ)充協(xié)議（附件四）與正文條款不相一致的，以本合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（蓋章） 買受人（簽章）第 19 頁 共 19 頁
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