商品房買(mǎi)賣(mài)合同(4)-文庫(kù)吧
2024-12-24 17:58 本頁(yè)面
【正文】 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。按幢計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（ 幣） 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 。出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定由出賣(mài)人代政府收取下述款項(xiàng): 根據(jù)浙財(cái)綜字[1999]140號(hào)、浙價(jià)房[1999]490號(hào)、浙建房[1999]198號(hào)規(guī)定代收物業(yè)維修專項(xiàng)資金。根據(jù)房屋管理處認(rèn)證面積，按當(dāng)?shù)卣?、?dāng)年政策規(guī)定代收。 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人按幢計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 方式進(jìn)行處理：雙方自行約定：（1） 。（2） 。雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 銀行同期法定 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分 的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積面積誤差比=────────────────100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款。于 年 月 日支付全部房款，計(jì)人民幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 分期付款 其他方式出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按以下方式付款：(1) 簽訂本合同時(shí)買(mǎi)受人支付總價(jià)款的40%，即人民幣 元整(大寫(xiě)：_______________________________)。(2) 余款人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě)： _____________________)，由買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)“抵押借款”支付(詳見(jiàn)附件四第7條)。交房前買(mǎi)受人應(yīng)付清該商品房的物業(yè)維修專項(xiàng)資金。第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期在60日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 3 ％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 3 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
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