【正文】 。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。第二條 商品房銷售依據(jù)。該地塊土地面積為 畝，規(guī)劃用途為 住宅 ，土地使用年限自 2003 年 6 月 28 日至 2073 年 6 月 27 日。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第19頁 共19頁商 品 房 買 賣 合 同（合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 浙江鴻欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址： 溫嶺市松門鎮(zhèn)天竺南路1號 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企合浙臺總字第001320號 企業(yè)資質(zhì)證書號： 溫房開字第33108100023號 法定代表人： 王人洪 聯(lián)系電話： 666666666618郵政編碼： 317511 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 海逸豪苑 。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房的用途為 住宅 ，屬 磚混 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 出賣人與買受人約定按下述第 3 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣） 每平方米 元,總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。出賣人與買受人約定由出賣人代政府收取下述款項(xiàng): 根據(jù)浙財(cái)綜字[1999]140號、浙價(jià)房[1999]490號、浙建房[1999]198號規(guī)定代收物業(yè)維修專項(xiàng)資金。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（2） 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分 的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。于 年 月 日支付全部房