辦理建設工程施工合同糾紛案件舉證技巧-資料下載頁
2025-01-03 15:53本頁面
【正文】 、造價處公布的信息價）。這些東西不是一下子就能收集起來的，確定了某種索賠事項時，有的放矢地去找這些東西，這些東西通過補充清單去解決。胡子眉毛一把抓，不能重點區(qū)分，對工作進度有影響。這些可以放到補充清單當中去解決。造價處的信息價，當雙方沒有進行約定或者雙方不能達成一致時，可引其信息價作為價格計算的依據。這一點在實務過程中經常碰到。二十五、施工單位隱蔽工程、分部分項工程質量驗收申請文件按照合同的規(guī)定，不管是菲迪克條款還是99版合同，如果承包人通知發(fā)包人在相應的時間里進行驗收，發(fā)包人沒有及時驗收，會導致工期順延，當然這種順延不是無限期的，按照99版的合同，順延的時間很短，如果不來驗收，過了一段時間，就直接進入下一道公序，當然，進入到下一道公序，承包人需對自己的工程質量有足夠的信心，如果沒有足夠的信心，千萬不要進入下一道公序，為什么？因為這個時候，發(fā)包人完全還可以動用對質量異議的權利，給他看，是否符合整個工程質量的要求，如果不符合，按照99版的合同規(guī)定，工期不能順延，如果符合，工期順延，并且發(fā)包人賠償承包人相應的損失。所以承包人對工程質量應有信心，但我認為，我們國家的工程質量，基本不會出現大的問題?？⒐を炇者@一塊，大家要注意司法解釋第14條，發(fā)包人拖延驗收，會以承包人提交的竣工申請、驗收日期作為竣工時間，這一點對發(fā)包人會構成壓力。二十六、隱蔽工程驗收單與驗收機構、監(jiān)理工程質量評估報告等隱蔽工程驗收單與驗收機構，監(jiān)理工程質量評估報告，包括但不限于分部分項工程驗收記錄，單位工程質量驗收記錄。認可的工程，質量要合格，一個工程的核心是工期、質量，但質量更重要，要符合國家質量標準，符合合同約定的質量標準。如果工程質量不合格，會導致很多問題。我們在做實務過程中，發(fā)包人會經常要求承包人給他承諾。二十七、各部門分別出具的驗收證和文件規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保、安全監(jiān)督、人防、衛(wèi)生等部門分別出具的驗收證和文件。（略）二十八、建設工程質量監(jiān)督報告，工程質量使用書、時間注冊表有的時候工程質量監(jiān)督委員會可以出一些報告，工程質量出現問題時，這個報告可以使用。二十九、其他各項檢查驗收報告和技術鑒定報告鑒定報告一般是在工程質量出現爭議時，發(fā)包人和承包人委托第三方就這個工程質量進行評定。三十、建設單位編制的單位工程竣工驗收報告這個是建設單位在工程竣工之后會編制驗收報告，這個報告會出很多對發(fā)包人和承包人有利的信息。大家要注意這一點。三十一、竣工驗收資料、竣工圖今天我提到了幾個圖紙，一個是招標圖，一個是施工圖，一個是竣工圖。這幾個圖都很重要。但竣工圖有時就是施工圖。施工圖加洽商加變更就是竣工圖。有時發(fā)的竣工圖跟竣工圖差異很大，有的時候招標圖跟施工圖簡直不是一碼事。很多案子都要通過第三方鑒定來解決，作為一個在建設工程上有經驗的律師，將清單發(fā)出去前，必會使要自己的委托人提前做準備。三十二、工程結算資料工程結算資料往往是工程竣工書、工程竣工圖等，當然，工程結算書中，包括我剛才提到的很多內容。這里就不細節(jié)講了。三十三、工程保修合同、保修單工程竣工完了之后會集中簽一個保修合同，約定質量期限的保證期，在質量期限的保證期內，承包人應是無償修復的。三十四、法律法規(guī)及政府文件建設施工這一塊，法規(guī)的作用對最后工程價款的影響很大，超越其他合同。跟這有關系的法律法規(guī)一定要注意收集，政府性文件，也要注意收集，因為對工程也會產生一個重要影響。2003年，政府下發(fā)一個文件，要求四環(huán)以內，不得使用攪拌混凝土，因為現場加攪拌的混凝土往往會構成環(huán)境污染，所以要求商品混凝土。三十五、與建設工程案件有關的其他資料（略）補充：索賠（一）索賠的本質特征：（賠償）的一種權利、主張；、合同文件及工程建設慣例，但主要是合同文件；，要求索賠一方沒有過錯；，已經發(fā)生了額外的經濟損失或工期損害；；，雙方沒有達成協(xié)議。（二）索賠與違約的區(qū)別：第一，索賠事件的發(fā)生，在合同當中不一定有約定，非典、奧運會在合同當中沒有約定，就出了這個事導致工期的延誤，承包商費用的增加，這可以提取索賠。違約責任的追究在合同當中必然有明確的約定。合同當中如果沒有約定，不用追究違約責任。第二，索賠事件的發(fā)生是一定行為造成的，這種行為可以是作為也可以是不作為。當然也可以是不可抗力，而違約是必須具有合同不能履行或不能完全履行違約事實的存在。比如說不可抗力可以免除違約責任，這是一個很重要的區(qū)別。第三，索賠可以是一方當事人引起，也可以是第三方引起。 違約必須是當時的一方才可以追究責任。第四，索賠一定要損失的結果，要能算出具體的錢，而且實實在在發(fā)生這種損失。違約不一定。索賠具有補償性，而違約不一定會發(fā)生這么大的損失，某種意義上帶有一定的懲罰性。第五，從因果關系上講，索賠的結果不一定與被索賠人的行為存在法律上的因果，違約行為與違約事實必然存在因果關系。建設工程索賠的項目，這里面分成兩大塊：第一，可向發(fā)包人提起的索賠項目，第二，可向承包人提起索賠的項目?？上虬l(fā)包人提取的索賠項目我列舉了26項?？上虺邪颂崛∷髻r的項目給大家列舉了17項。因時間關系，今天就講到這里，謝謝大家！第 23 頁 共 23 頁
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