如何制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃培訓(xùn)課件-資料下載頁
2025-01-02 14:51本頁面
【正文】 規(guī)定以外的特殊情況或業(yè)主的特殊要求必須做情況說明。 （五）計劃編制程序 ? 編前準(zhǔn)備 ? （ 1）房屋及設(shè)施設(shè)備技術(shù)狀態(tài)鑒定，主要信息來源包括： ? 1）房屋及設(shè)施設(shè)備的完好率評定； ? 2）設(shè)施設(shè)備日常巡檢及定期檢查記錄； ? 3）主要設(shè)備的運(yùn)行日志； ? 4）設(shè)備的故障、事故處理報告和記錄； ? 5）重點(diǎn)設(shè)備的年檢報告； ? 6）用戶對設(shè)備使用過程中的反映與投訴。 ? （ 2）上年度設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和計劃的執(zhí)行情況以及存在的問題； ? （ 3）物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備下年度的管理目標(biāo)和要求，包括業(yè)主、公司與行業(yè)的要求。 ? （ 4）管理處員工對計劃的意見和建議。 計劃編制 ? （ 1）先起草設(shè)施設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃的設(shè)想和具體安排； ? （ 2）再填寫 《 年設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃 》 表； ? （ 3）編寫計劃編制說明。 計劃自審 ? （ 1）計劃初步完成后，先組織管理處員工骨干對計劃進(jìn)行討論，聽取其意見，必要時進(jìn)行修改； ? （ 2）確定后，由管理處經(jīng)理簽字上報公司工程部。 計劃審批 ? （ 1）公司工程部收到管理處上報的《 年設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃 》 時，要進(jìn)行認(rèn)真審核，對存在的問題，要及時與管理處經(jīng)理或主管溝通，有必要時進(jìn)行修改。對問題較大的計劃要返還管理處并說明存在的問題，由管理處經(jīng)理進(jìn)行修訂，然后上報。 ? （ 2）經(jīng)公司工程部審核并符合要求的《 年設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃 》 由工程部經(jīng)理簽字后報公司總工程師審閱簽字。 ? （ 3）經(jīng)總工程師審閱簽字后的 《 年設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃 》 報總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后下發(fā)執(zhí)行。 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1