模塊4酒店資金投資管理-資料下載頁(yè)
2025-01-02 09:12本頁(yè)面
【正文】 60 30 25 15 12 年份 NCF （ P/F,i,n） i＝ 15% 現(xiàn)值 1 30 2 25 3 15 4 12 現(xiàn)值總額 減：投資額 60 凈現(xiàn)值 44 ? 因貼現(xiàn)率為 15%時(shí)的凈現(xiàn)值大于 0，說(shuō)明內(nèi)部收益率高于15%，應(yīng)提高貼現(xiàn)率，再用 18%進(jìn)行估算，凈現(xiàn)值如下： ? 此時(shí)，凈現(xiàn)值小于 0，說(shuō)明內(nèi)部收益率低于 18%。 ? 可見(jiàn)，該投資方案的內(nèi)部收益率應(yīng)在 15%與 18%之間，可用插值法計(jì)算具體的內(nèi)部收益率。 年份 NCF （ P/F,i,n） i＝ 18% 現(xiàn)值 1 30 2 25 3 15 4 12 現(xiàn)值總額 減：投資額 60 凈現(xiàn)值 － 45 ）（ 凈現(xiàn)值貼現(xiàn)率 73.0311??????????????????1%8%XIRR5% 1% %15%IRR %X3%X＝＝ ?????46 年金現(xiàn)值系數(shù)的計(jì)算 NCFNCFNCF每年初始投資額年金現(xiàn)值系數(shù)初始投資額年金現(xiàn)值系數(shù)每年初始投資額年金現(xiàn)值系數(shù)每年時(shí)的貼現(xiàn)率內(nèi)部收益率是凈現(xiàn)值?????????0047 動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間的關(guān)系 當(dāng) NPV＞ 0時(shí)， NPVR＞ 0， PI＞ 1， IRR＞ i，可行； 當(dāng) NPV＝ 0時(shí)， NPVR＝ 0， PI＝ 1， IRR＝ i，邊緣項(xiàng)目； 當(dāng) NPV＜ 0時(shí)， NPVR＜ 0， PI＜ 1， IRR＜ i，不可行； 48 我要不要換手機(jī)？ ? 原 2G手機(jī)，月租 20元，通話(huà)費(fèi) /分鐘，平均每月話(huà)費(fèi)100元； ? 新 3G手機(jī)，售價(jià) 800元，月租 10元，通話(huà)費(fèi) /分鐘。 ? 已知：銀行利率 3%，若更換新手機(jī)，出售原手機(jī)可得處置收入 100元，保守估計(jì)新手機(jī)使用壽命 3年。 ? 請(qǐng)用凈現(xiàn)值判斷，從經(jīng)濟(jì)性上考慮是否要換手機(jī)？ 每月通話(huà)時(shí)長(zhǎng)＝（ 100－ 20）／ ＝ 400分鐘 新手機(jī)每月話(huà)費(fèi)＝ 400 ＋ 10＝ 50元 49 0 1 2 3 1200 1200 1200 原手機(jī) 0 1 2 3 600 600 600 新手機(jī) 800 100 600 600 600 0 1 2 3 更新方案 700 NPV2=－ 600 （ P/A,3%,3）－ 700 =－ 600 － 700＝－ NPV=600 （ P/A,3%,3）－ 700 =600 － 700＝ NPV1=－ 1200 （ P/A,3%,3） =－ 1200 ＝－ 50 例題 2 ? 某酒店洗衣房欲投資 10萬(wàn)元購(gòu)置一批洗衣機(jī)，預(yù)計(jì)使用年限為 5年，報(bào)廢無(wú)殘值，按直線法計(jì)提折舊，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)凈利 16000元，假定酒店要求的最低投資報(bào)酬率為 20%，試用內(nèi)部收益率法判斷該項(xiàng)目是否可行？ 0 1 2 3 10 4 5 年金現(xiàn)值系數(shù)＝ 10/ ＝ 查年金現(xiàn)值系數(shù)表， 5年期與 系數(shù)在 23%24%之間。 用插值法計(jì)算如下： 81 54 57 78 351%24%X23%???????????????? ?。磕杲瓞F(xiàn)值系數(shù)貼現(xiàn)率 4% %23%IRR % 571%X＝＝ ????謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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