某國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目分析與研究-資料下載頁(yè)
2025-01-02 02:44本頁(yè)面
【正文】 ? 在車行的流線設(shè)計(jì)上，設(shè)置了很多彎道，起到減緩車型速度的作用；同時(shí)在與人行路線有比較明顯交叉的地方，還設(shè)置有減速器、限速牌等設(shè)施。 ?以上設(shè)計(jì)實(shí)際上是為了彌補(bǔ)規(guī)劃上存在的不足。車行道從商業(yè)街中穿越，畢竟給駕車者和行人帶來(lái)不便，存在一定的安全隱患，是不合理的規(guī)劃。雖然目前有一系列措施進(jìn)行防護(hù)，如物管人員現(xiàn)場(chǎng)指揮，減速裝置等，但這樣一來(lái)降低了項(xiàng)目的對(duì)外形象。所以從規(guī)劃上應(yīng)該規(guī)避這些問(wèn)題。 可借鑒之處： 規(guī)劃上應(yīng)該考慮人車分流，車道盡量不要從商業(yè)街內(nèi)部穿越 ? 停車分析 整個(gè)大寧商業(yè)廣場(chǎng)一共設(shè)置有約 1300個(gè)停車位： 包括 ㎡的地下車庫(kù)（約 800個(gè)車位）和 8層的立體車庫(kù)（約 500個(gè)車位） 目前停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為： 7： 0024： 00 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 10月前免費(fèi)停車 目前停車場(chǎng)使用情況： 平日白天泊車率 4成左右，高峰時(shí)段 6成左右，周末基本泊滿。到晚上 18： 00左右停車場(chǎng)的使用率也有明顯提升。 可借鑒之處： 停車是商業(yè)綜合體吸引力的重要表現(xiàn)，海量停車是必需條件 ? ? 地下車庫(kù)平面圖 ? 通過(guò)對(duì)地下停車場(chǎng)的觀察可以發(fā)現(xiàn)，對(duì)應(yīng)地面每幢樓均有電梯可由地庫(kù)直達(dá)地面。這為消費(fèi)目標(biāo)指向性強(qiáng)的客戶提供了非常大的方便。 從這些細(xì)節(jié)中也可以看到本商業(yè)項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)上的良苦用心及人性化所在。 ? 四、其他細(xì)節(jié)展示 ? 主題景觀小品 ? ? ? ? 業(yè)態(tài)標(biāo)識(shí)牌 ? 其他人性化設(shè)置 ? 五、匯總分析 ? 大寧商業(yè)項(xiàng)目匯總分析： 本案為總體量達(dá)到 250000平方米大型商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)廣場(chǎng)具有 8大功能：商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂(lè)、教育和城市生活配套設(shè)施等； 建筑形態(tài)外高內(nèi)低，外圈層沿街商鋪均兩面開(kāi)門，并加設(shè)通道；核心商業(yè)街區(qū)采取開(kāi)放式設(shè)計(jì)，并采用連廊分別聯(lián)接 24層； 本案商業(yè)的主力業(yè)態(tài)為特色餐飲、品牌服飾折扣、特色裝飾品等，目標(biāo)消費(fèi)客群為月均收入 6000元以上、 25至 35歲年齡層的本地的中產(chǎn)階層消費(fèi)群體； 目前的開(kāi)業(yè)及經(jīng)營(yíng)狀況良好； 辦公樓產(chǎn)品、電器賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況較差。 ?
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1